项目改造方案说明.docx

第一章 建筑设计说明一、工程概况：该工程总用地 239610 ㎡，总建筑面积 38059.96 ㎡ ；容积率 0.159 停车场小型停车位 1071 辆，其中改建方案新增 531 辆大型停车位 54 辆，其中改建方案新增 4 辆改造的体育场总座位数为 49850 座（ VIP 区除外），建筑高度 51.5m二、设计依据1、援竣工图设计文件2、育场改造项目工程内容确认书3、实测地形图4、国家现行相关建筑设计规范及规定并结合几内亚的具体情况5、现场踏勘了解的现场情况三、设计标准与等级 :1、建筑物耐久年限 : 主体为框架结构， 结构使用年限 50 年以上，等级相当于甲级2 、抗震设防烈度 : 7 度3 、消防耐火等级 : 二级4 、屋面防水等级为二级四、本次方案设计的设计范围：对现有建筑功能、场地设施、周边环境进行完善与提升，成为一座现代化、高水准的国家体育场 达到 FIFA 赛事要求，通过赛事验收 2023 年作为主会场，成功举办非洲杯具体改造项目如下：1、主体建筑局部调整与改建2、新增行政管理用房、售票亭及岗亭3、场地景观规整及设计4、与改建相关的结构设计、给排水设计、强弱电设计、暖通及空调设计、体育工艺设计及工程估算。

五、总体改造说明现状外场仅能满足停车、道路、围护等功能需要，对于举办洲际赛事存在不足从满足非洲杯赛事的需求出发，进行以下改造：首先为满足赛事形象需要，在西南侧设置建筑主广场主广场设计为对城市开放的市民广场，满足不同时间活动、集散的需要并完善售票、岗亭等功能其次对现有场地功能进行完善与提升，增加停车位数量主要人流出入口设置集散广场靠近用地东南入口增设一处赛场管理用房 对现有训练场进行场地铺设第三为满足日常商业运行的需要，在适当部位增加商业面积，为今后的商业运行提供了良好的保障六、建筑改造说明建筑现有土建情况良好，外立面局部存在污损情况卫生间、运动员入口等部分区域尚不能完全满足赛事需要从满足非洲杯赛事的需求出发，进行以下改造：首先看台部分统一增设座椅，并根据几内亚国旗色彩，设定不同分区的色彩布局进一步烘托了热烈的比赛氛围 VIP 区域增设部分安全护栏其次赛场上下的卫生间设施，已不适应现今的使用需求，也将进行全面改造更换坐便器、小便斗、花洒等卫生设施，更换墙面、地面、隔间装修第三其次对运动员更衣区进行全面改造提升， 调整运动员入场通道至建筑中部并对原有内装修已损坏部分进行全面翻新第四对其他部位门窗、涂料等设施进行翻新。

增设标识系统1七、建筑改造做法1 、东北区（运动员区）楼 11：水泥地坪硬化剂用于东北区地 5；PVC 地板铺装自流平铺设基面处理顶 11：垂片吊顶用于东北区顶 2；钢筋混凝土板底吊环钢筋吊杆，上部与板底预留吊环固定V-100/200 龙骨，与钢筋吊杆固定后找平0.6 厚铝板垂片2 、疏散平台、看台及过道楼 12：水泥地坪硬化剂用于楼 3： 5.000 标高疏散平台；楼 4：13.000 标高疏散平台；硬化剂施工地面打磨，清除地坪表面灰尘和浮浆，打磨平整光滑混凝土基面处理楼 12：聚氨酯丙烯酸地坪用于楼 5：所有看台及过道；涂刷聚氨酯丙烯酸面漆打磨、吸尘清理中涂批刮砂浆及腻子，填补凹坑使表面平滑涂刷底漆封闭基层基面前处理3 、卫生间楼 13：防滑地砖用于楼 2 卫生间，盥洗间8-10 厚防滑地砖，干水泥擦缝20 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉2 厚聚合物水泥基防水涂料，沿墙上翻 1501:3 水泥砂浆找平水泥浆一道（内掺建筑胶）原有面层及防水层凿除，混凝土基面处理内墙 13：釉面砖用于内墙 4 卫生间，盥洗间1:1 彩色水泥细砂砂浆勾缝墙面砖（粘贴前墙砖充分浸湿）4 厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实1.5 厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）原有面层及防水层凿除，墙体基面处理顶 13：深灰色乳胶漆用于顶 5 卫生间，盥洗间基面处理打磨一底二涂深灰色乳胶漆面漆4 、外墙涂料外 14：低毒性脂肪族溶剂型丙烯酸树脂外墙涂料。

2用于外 1、外 2：局部污损外墙涂料基面处理打磨一底二涂与原有涂料同色面漆5 、标识系统增设场地标识系统6 、铝合金门窗铝合金 48 樘、铝合金窗 67 樘更新7 、训练场足球场天然草坪铺设，草种与比赛场一致，训练照明8 、变形缝墙地面变形缝做法参照图集，具体做法待定第二章 结构设计说明一、设计依据1、采用的主要规范、规程《建筑结构可靠度设计统一标准》 （ GB 50068-2001）；《工程结构可靠性设计统一标准》（GB 50153-2008）《建筑工程设计文件编制深度规定》 （2004 版）；《建筑结构制图标准》（GB/T 50105-2001 ）；《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）；《建筑工程抗震设防分类标准》 （GB50223—2008）《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）；《混凝土结构设计规范》 （GB 50010-2010）；《高层建筑混凝土结构技术规程》 （ JGJ 3—2010）《建筑地基基础设计规范》 （ GB 50007-2011）；《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》 （JGJ/T 14-95 ）；《混凝土小型空心砌块砌体结构构造图》 （ 2000 沪 G102）；《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）；《建筑基桩检测技术规范》 （ JGJ106-2014）《地下工程防水技术规范》 （ GB50108— 2008）。

自然条件：2基本风压： Wo=0.55KN/m（重现期 n=50），地面粗糙度类别为 B 类基本雪压：不考虑二、主要设计参数1. 按《建筑工程抗震设防分类标准》 （GB50223— 2008），本工程建筑结构以及各类结构构件的安全等级均为二级 本工程建筑结构以及各类结构构件的设计使用年限均为 50 年本工程建筑抗震设防类别为丙类本工程按非抗震设计三、结构设计第三章电气设计说明1、结构类型一、设计依据：1)行政管理用房： 结构类型为砌体结构或框架结构( 地上 2 层，无地下室 ) ，楼、1．建筑、结构、暖通、给排水等有关工种提供的设计资料屋面均采用现浇钢筋混凝土板，基础类型待收到地勘后确定2． 有关设计规范和标准：中国国内现行的规范及标准2)局部原架空、仓库改造为商业：拟采用加大梁柱截面法、粘钢法、碳纤维加二、设计范围固法等，具体加固措施待计算后确定1. 体育场一层商业电气专业改造、卫生间电气改造、运动员休息室电气专业改造；2.3)增加通道：原看台局部改造为通道，拆除原有梁板，相邻跨的梁需加固，拟室外训练馆场地照明； 3. 景观照明及停车场照明； 4. 室外电力管线； 5. 变配电所及柴采用加大梁柱截面法、粘钢法、碳纤维加固法等，具体加固措施待计算后确油发电机房改造定。

三、变配电系统2、主要结构材料1. 负荷等级：钢筋：φ— HPB235级钢筋；ф— HPB335 级钢筋；一级、二级负荷：消防设施用电、应急照明、主要通道级楼梯间照明用电、安防—HRB400级钢筋；系统用电、弱电机房及生活水泵房用电、比赛用转播机房，场地照明等混凝土强度等级：垫层： C15上部结构： C30—C45三级负荷：除一级、二级负荷以外的其它用电负荷2、本工程原由市电网引来 1 路 20KV电源，设 2 台 1000KVA变压器，另设3 台 800KW4、设计活荷载取值柴油发电机组电源容量及柴油发电机组容量根据改造后实际需求确定楼面均布荷载除设备用房等特殊用房按实际情况取值外，均按照《建筑结构荷载四．配电系统及线路敷设方式：规范》（GB 50009-2006）的规定取值1. 各单体设低压配电间， 0.4KV 电源经低压配电柜配电至各用电点设备配电箱，电压商业： 3.5 kN/m卫生间（含隔断）： 2.0 kN/m2等级为 0.4/0.23kV 22. 消防负荷及一级二级采用两路电源供电，并在末端自动切换；三级负荷供电由低压办公室：2.0 kN/m2母线馈出单回路线路至设备配电箱。

楼梯：3.5 kN/m23.消防专用设备：消防专用设备的过载、断相保护只报警不跳闸本工程采用中国建筑科学研究院PKPM软件（ 2010 版）计算消防设备、应急照明的配电线路采用0.6/1kv 铜芯交联低烟无卤 B 级阻燃聚乙烯绝4.缘防火电缆；其它采用 0.6/1kv 铜芯交联低烟无卤 B 级阻燃聚乙烯绝缘电缆五、照明系统本工程照明设正常照明、应急照明、景观照明等照明功率密度限值按现行国家标准《建筑照明设计标准》目标值设计六、接地及安全本工程各单体分别采用 TN-C-S 系统式，接地电阻不大于 1 欧姆第四章给排水设计说明一、设计依据1.建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009 年版）2.室外给水设计规范GB50013-20063.室外排水设计规范GB50014-2006(2014。