2021-2022年度陕西省土地登记代理人之土地登记代理实务模拟考核试卷含答案.docx

2021-2022年度陕西省土地登记代理人之土地登记代理实务模拟考核试卷含答案一单选题(共60题)1、（　　）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属A.登记无公信力B.登记既定事实C.登记公信变更D.登记本位主义【答案】 A2、 由（　　）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地A.省级国土资源行政主管部门B.省级以上人民政府C.县级以上人民政府D.国务院【答案】 B3、 土地登记代理活动的核心是（　　）A.代理行为B.委托代理合同C.代理业务D.授权委托责任【答案】 B4、下列关于土地登记的说法，错误的是（ ）A.国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用B.在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序C.土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据D.任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记【答案】 D5、限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（ ）。

A.政府指定的代理机构B.由其监护人担任C.县级土地主管部门D.当事人自己【答案】 B6、土地登记通告的内容，不包括（　　）A.土地登记区的划分B.土地登记期限C.土地登记收件时间D.土地登记申请人应该提交的证明文件和资料【答案】 C7、关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（　　）A.出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移B.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让C.转让后用途不得改变D.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限【答案】 C8、关于地址变更登记中的地址的描述，下列说法错误的是（　　）A.住所依法只能有一个B.经常性是指连续居住五年以上的住宅C.如无相反证明，户籍登记的住址即为经常居住地D.渔民和海员住在船舶上，船舶不具有固定性，因而不能以船舶为住所，而必须以船籍地为住所【答案】 B9、《国有土地使用证》应由（　　）核发给划拨国有建设用地使用权人A.省级土地主管部门B.城镇规划部门C.县级土地主管部门D.土地登记机构【答案】 D10、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（　　）个工作日内告知查询人。

A.3B.5C.10D.15【答案】 A11、有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（　　）A.注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书B.审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书C.审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书D.注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书【答案】 A12、国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（　　）进行更正登记A.报经人民政府批准后B.依法直接C.通知土地权利人D.通知土地权利人，并由土地权利人提出申请【答案】 A13、下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（　　）A.查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表B.查询人为个人的，应当提交单位的证明文件C.土地权利人应当提交其权利凭证D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证【答案】 B14、 土地使用权抵押权自（　　）时设立，否则不发生法律效力A.申请B.登记C.权属审核D.核发证书【答案】 B15、土地更正登记的法律特征不包括（　　）A.已完成初始和变更土地登记B.利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明C.更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告D.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意【答案】 B16、 土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（　　）。

A.社会责任B.民事责任C.刑事责任D.行政责任【答案】 A17、土地登记资料按照要求保管在（　　）A.档案库B.人民政府机关C.所在地的土地登记机关D.省级国土资源行政主管部门【答案】 C18、土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（　　）印章A.终止B.变更C.取消D.注销【答案】 D19、国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（ ）A.买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同B.名称变更的材料C.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证D.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件【答案】 B20、我国的土地登记原则上采用的是（　　）立法思想A.意思主义B.形式主义C.形式审查主义D.实质审查主义【答案】 B21、土地利用具有（　　）A.社会性B.统一性C.阶级性D.历史性【答案】 A22、土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（　　）A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.查封登记【答案】 B23、下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（　　）。

A.土地权利人对异议表示反对的B.异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的【答案】 A24、 土地使用权抵押的抵押权人为（　　）A.抵押土地使用权的债务人B.接受抵押担保的债权人C.土地所有权人D.第三人【答案】 B25、下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（　　）A.追求登记效力的公平性，保证登记的公信力B.为土地登记机关树立良好形象C.在一定时间内，征询利害关系人的异议D.让权利人及时了解其土地权利是否得到保护【答案】 B26、申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（　　）A.土地登记申请书B.申请人身份证明C.地上附着物权属证明D.土地利用现状证明【答案】 D27、建筑（　　）即允许建筑物的最高高度A.最高上限B.高限C.限高D.海拔【答案】 C28、关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（　　）A.三种权利的变更登记有日常性B.三种权利的变更登记有个别性C.没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记D.变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变【答案】 C29、 由（　　）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。

A.省级国土资源行政主管部门B.省级以上人民政府C.县级以上人民政府D.国务院【答案】 B30、土地登记通告的内容，不包括（　　）A.土地登记区的划分B.土地登记期限C.土地登记收件时间D.土地登记申请人应该提交的证明文件和资料【答案】 C31、下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（　　）A.窗口办文查询B.触控系统查询C.远程网络查询D.资料室阅读查询【答案】 D32、离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（　　）A.用益物权B.土地收益权C.土地使用权(地下)D.土地他项权利【答案】 C33、 房地产抵押权设立的必备要件为（　　）A.抵押双方身份证明B.抵押权登记证书C.土地使用权权属证明D.订立抵押合同【答案】 D34、现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（　　）A.《土地登记办法》B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》C.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.《土地权属争议调查处理办法》【答案】 A35、土地登记代理人最基本的权利是（　　）A.获取劳务报酬的权利B.依法开展土地登记代理业务的权利C.要求委托方提供相关资料的权利D.对委托方提出建议的权利【答案】 A36、离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（　　）。

A.用益物权B.土地收益权C.土地使用权(地下)D.土地他项权利【答案】 C37、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（　　）A.由抵押人自行处理B.向抵押权人提前清偿债务C.由抵押人和抵押权人进行平分D.若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配【答案】 B38、与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（　　）A.增加了准备工作B.增加了公告C.增加了通告D.增加了登记申请【答案】 D39、在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（　　）承担赔偿责任A.土地登记代理人B.土地登记代理人所在代理机构C.土地登记代理行业协会D.土地行政主管。