《售房合同合集五篇》.docx

售房合同合集五篇 售房合同 篇1 　　卖方（以下简称甲方）：________________　　买方（以下简称乙方）：________________　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得________市______区（县）________地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证______字______号），经________市房屋土地管理局审核，准予上市销售，________市经济适用住房销售许可证号为____房内证（经）字第______号　　乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同　　第一条、房屋　　该房屋状况详见附件一房屋建筑面积为______平方米（包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米），共有共用部位详见附件二土地使用面积为______平方米（含共有共用面积）。

上述面积已经房屋土地管理部门测绘　　第二条、价格　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币（大写）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写）______元乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款　　第三条、付款方式　　乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________第四条、交付　　甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《________市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续交付地点：_____________________甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《________市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修　　第五条、管理　　乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

　　第六条、过户　　双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到________市_______房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费　　第七条、甲方权利和义务　　本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金违约金自约定房屋交付之日第___天起至实际交付之日止，每延期___日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______（大写数字）向乙方支付违约金逾期超过______日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效甲方除在合同解除后___日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算　　第八条、乙方权利和义务　　本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金违约金自本合同约定付款之日第_____日起至实际付款之日止，每延期_____日，乙方按延期交付房价款的万分之______（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金逾期超过______日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。

乙方已交纳的定金甲方不予返还　　第九条、本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力　　第十条、双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决协商不成的，双方同意按以下第______种（大写）方式解决纠纷　　1、提交________仲裁委员会仲裁　　2、任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼　　第十一条、本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，副本______份，房地产交易管理部门____份______________________________　　甲方（签章）：__________________　　乙方（签章）：__________________　　日期：________年____月____日 售房合同 篇2 　　出卖方（简称甲方）：________________　　买受方（简称乙方）：________________　　甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：　　一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业　　1。

商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米车位（库）______号，建筑面积______平方米　　二、上述房屋的价格　　1商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民币：____________元优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____________元，成交价格为____________元）　　2商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元优惠价为____________，实际成交价格为人民币：______元车位：人民币每间（位）______元，合计人民币：______元　　以上______项合计人民币：______元（大写）______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整　　三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整（其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元）甲方另开《收款收据》。

　　四、乙方选择的付款方式　　1一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）　　2分期付款：　　（1）首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元已付的定金抵作首期付款）　　（2）第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元　　（3）第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元　　（4）第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前_____天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延银行按揭（商品房个人按揭贷款）　　（1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件　　（2）乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。

买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式　　（3）按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理　　五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受　　六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》甲方可以另行指定签约地点　　七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件　　（1）个人购房的，须持本人身份证及本协议书；　　（2）委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证；　　（3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证　　八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。

　　九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任　　十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金　　十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误　　十二、本协议书自双方签字（盖章）后生效　　十三、本协议书一式______份，甲方______份，乙方______份　　甲方（签章）：__________________　　法定代表人：_______________　　乙方（签章）：__________________　　法定代表人：_______________　　日期：______年____月____日 售房合同 篇3 　　出卖人：_________（以下简称甲方）　　买受人：_________（以下简称乙方）　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守　　一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方　　二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面图一张）。

其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元；第二期在交付房屋之日，付人民币_________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清每期付款，甲方收到后出具收据　　五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证　　六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担其他税费按有关法律规定，各自承担　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。