农村租房协议书样本.docx

农村租房协议书无偿出租方（甲方）：地址：承租方（乙方）：地址：甲乙双方本着平等互利标准，经友好协商，现就租赁甲方房产一事达成一致意见，并依照中华人民共和国关于法律，法规之要求，订立本租房协议第一章 租赁房产1.1 甲方同意将位于天津市房产 平方米出租给乙方使用第二章 改扩建及租金支付2.1 为改进甲乙双方共同居住环境，甲方拟对本房产进行改扩建但因为甲方资金短缺，乙方向甲方一次性支付总计40年房产租金，用于对本房产改扩建2.2 第2.1条约定40年租金总额为改扩建房屋实际发生金额为确保本租金确实用于改扩建房产事项上，该租金应由乙方监管改扩建房产过程中，每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付待房屋改扩建及装修完成后，乙方向甲方汇报实际发生总金额，该总金额即为40年房屋租金2.3 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，并垫付办理改扩建手续各项费用改扩建手续办妥后，甲方可凭政府关于部门收费凭证要求乙方在所监管租金总额中给予支付第三章 租赁期限3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本协议，本协议所约定租赁期限为，自本房产改扩建完成之日起计算3.2 本协议3.1条约定租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本协议，续签协议租赁期仍为，该房屋租金已包含于第2.2条所约定房屋租金总额内，乙方无需再向甲方支付租金。

3.3乙方连续租赁满40年后，本协议房产全部归属于甲方3.4 续签协议租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权第四章 税收及费用4.1 乙方实际发生水、电、、气等费用，按其独立安装水、电表度数和政府要求标准计算，由乙方自行支付4.2 乙方只负担国家法律、法规要求以及本协议明文约定属于乙方应该负担租金、费用第五章 甲乙双方确保及责任5.1 甲方确保确实拥有房产全部权及其土地使用权甲方确保房产在本协议订立前不附有任何其余担保物权和债权，房产现实状况不属违章建筑，符合政府要求规划、环境保护、卫生、消防、建筑要求和或标准，以及其余关于要求并已合格经过相关验收；也未被法院或者其余政府机构采取查封，扣押等强方法5.2 甲方确保办妥房屋改扩建同意手续，若改扩建手续不能办妥，而因办理改扩建手续所发生费用由甲方自行负担5.3 甲方确保拥有完全资格和权利将房产按本协议约定租赁给乙方，并在订立协议前符合当地政府部门要求租赁资格5.4 甲乙双方须确保对方依照其居住、经营活动需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可依照需要正常使用各项公共设施双方尤其应该防止在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。

5.5 在本协议使用期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常生活、经营为前提5.6 在本协议使用期内，甲方如欲将房产全部权转让或抵押给第三方，甲方应提前三（3）个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享受优先购置权；如乙方放弃优购置权，则甲方确保使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本协议下权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意负担在本协议项下甲方一切义务为转让或抵押生效前提第六章 协议提前终止6.1在40年租赁期限内，经甲乙双方协商一致，经过书面协议，可提前终止本协议6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建，在房产修复期间不计算在房屋租期内，协议使用期对应向后顺延6.3在本协议期内，除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不能够任何其它理由，要求解除乙方对上述房产使用权，不然甲方应赔偿乙方一切实际发生和可预估所以而遭受损失若40年内本协议约定房产被国家征收、征用，征收、征用各项赔偿归甲方，但甲方应将剩下期限所对应房屋租金退还乙方，并支付剩下租金总额20%做为乙方搬迁以及寻找新居住、经营房产费用。

第七章 违约责任7.1若甲方依照第5.6条将协议约定房产抵押或转卖第三方，（1）假如受让方或抵押权人不出具书面同意负担在本协议项下甲方一切义务，乙方有权单方面决定提前终止本协议，且甲方应赔偿乙方所以遭受全部损失及40年租金总额30%房地产违约金；（2）假如受让人未按原租赁协议推行义务从而使乙方遭受损失，甲方应向乙方赔偿全部损失及40年租金总额30%违约金7.2 甲乙双方任何一方违反本协议约定，除本协议另有约定外，都应该赔偿守约方所以遭受实际损失，并负担损失金额30%违约金7.3 除本协议明确要求终止条款外，任何单方面终止本协议皆视为违约违约方应向对方赔偿因本协议提前终止而遭受一切直接损失及可预期利益，并负担直接损失及可预期利益30%违约金第八章 争议处理方式8.1 本协议在推行过程中发生争议，双方应友好协商处理，若双方仍协商不成，任何一方均可向有管辖权人民法院起诉，以处理争议第九章 协议生效及其它9.1 本协议未尽事宜，双方可依照国家关于法律、法规要求，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本协议不可分割一部分9.2 本协议附件均匀为本协议组成部分，与本协议具备同等法律效力9.3 本协议自双方签字之日起生效。

9.4 本协议正本一式贰份，甲、乙双方各执一份甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日延伸阅读农村租房协议范本无偿出租方（甲方）：地址：承租方（乙方）：地址：甲乙双方本着平等互利标准，经友好协商，现就租赁甲方房产一事达成一致意见，并依照中华人民共和国关于法律，法规之要求，订立本租房协议第一章 租赁房产1.1 甲方同意将位于天津市房产 平方米出租给乙方使用第二章 改扩建及租金支付2.1 为改进甲乙双方共同居住环境，甲方拟对本房产进行改扩建但因为甲方资金短缺，乙方向甲方一次性支付总计40年房产租金，用于对本房产改扩建2.2 第2.1条约定40年租金总额为改扩建房屋实际发生金额为确保本租金确实用于改扩建房产事项上，该租金应由乙方监管改扩建房产过程中，每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付待房屋改扩建及装修完成后，乙方向甲方汇报实际发生总金额，该总金额即为40年房屋租金2.3 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，并垫付办理改扩建手续各项费用改扩建手续办妥后，甲方可凭政府关于部门收费凭证要求乙方在所监管租金总额中给予支付第三章 租赁期限3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本协议，本协议所约定租赁期限为，自本房产改扩建完成之日起计算。

3.2 本协议3.1条约定租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本协议，续签协议租赁期仍为，该房屋租金已包含于第2.2条所约定房屋租金总额内，乙方无需再向甲方支付租金3.3乙方连续租赁满40年后，本协议房产全部归属于甲方3.4 续签协议租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权第四章 税收及费用4.1 乙方实际发生水、电、、气等费用，按其独立安装水、电表度数和政府要求标准计算，由乙方自行支付4.2 乙方只负担国家法律、法规要求以及本协议明文约定属于乙方应该负担租金、费用第五章 甲乙双方确保及责任5.1 甲方确保确实拥有房产全部权及其土地使用权甲方确保房产在本协议订立前不附有任何其余担保物权和债权，房产现实状况不属违章建筑，符合政府要求规划、环境保护、卫生、消防、建筑要求和或标准，以及其余关于要求并已合格经过相关验收；也未被法院或者其余政府机构采取查封，扣押等强方法5.2 甲方确保办妥房屋改扩建同意手续，若改扩建手续不能办妥，而因办理改扩建手续所发生费用由甲方自行负担5.3 甲方确保拥有完全资格和权利将房产按本协议约定租赁给乙方，并在订立协议前符合当地政府部门要求租赁资格。

5.4 甲乙双方须确保对方依照其居住、经营活动需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可依照需要正常使用各项公共设施双方尤其应该防止在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音5.5 在本协议使用期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常生活、经营为前提5.6 在本协议使用期内，甲方如欲将房产全部权转让或抵押给第三方，甲方应提前三（3）个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享受优先购置权；如乙方放弃优购置权，则甲方确保使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本协议下权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意负担在本协议项下甲方一切义务为转让或抵押生效前提第六章 协议提前终止6.1在40年租赁期限内，经甲乙双方协商一致，经过书面协议，可提前终止本协议6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建，在房产修复期间不计算在房屋租期内，协议使用期对应向后顺延6.3在本协议期内，除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不能够任何其它理由，要求解除乙方对上述房产使用权，不然甲方应赔偿乙方一切实际发生和可预估所以而遭受损失。

若40年内本协议约定房产被国家征收、征用，征收、征用各项赔偿归甲方，但甲方应将剩下期限所对应房屋租金退还乙方，并支付剩下租金总额20%做为乙方搬迁以及寻找新居住、经营房产费用第七章 违约责任7.1若甲方依照第5.6条将协议约定房产抵押或转卖第三方，（1）假如受让方或抵押权人不出具书面同意负担在本协议项下甲方一切义务，乙方有权单方面决定提前终止本协议，且甲方应赔偿乙方所以遭受全部损失及40年租金总额30%房地产违约金；（2）假如受让人未按原租赁协议推行义务从而使乙方遭受损失，甲方应向乙方赔偿全部损失及40年租金总额30%违约金7.2 甲乙双方任何一方违反本协议约定，除本协议另有约定外，都应该赔偿守约方所以遭受实际损失，并负担损失金额30%违约金7.3 除本协议明确要求终止条款外，任何单方面终止本协议皆视为违约违约方应向对方赔偿因本协议提前终止而遭受一切直接损失及可预期利益，并负担直接损失及可预期利益30%违约金第八章 争议处理方式8.1 本协议在推行过程中发生争议，双方应友好协商处理，若双方仍协商不成，任何一方均可向有管辖权人民法院起诉，以处理争议第九章 协议生效及其它9.1 本协议未尽事宜，双方可依照国家关于法律、法规要求，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本协议不可分割一部分。

9.2 本协议附件均匀为本协议组成部分，与本协议具备同等法律效力9.3 本协议自双方签字之日起生效9.4 本协议正本一式贰份，甲、乙双方各执一份甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日农村简单租房协议无偿租房协议编号：（ ）租房协议出租方：_______________________（以下简称甲方）联络地址：_______________________证件号码：_______________________电 话：__________________________传 真：__________________________邮政编码：_______________________租房协议承租方：_______________________ （以下简称乙方）联络地址：_。