2023年《工业项目建设用地控制指标》.pdf

《工业项目建设用地控制指标》 一、为认真贯彻落实节约资源的基本国策，促进建设用地的集约利用和优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，制定本工业项目建设用地控制指标（以下简称“控制指标”） 二、本控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准本控制指标适用于新建工业项目，改建、扩建工业项目可参照执行 三、本控制指标是核定工业项目用地规模的重要标准，是编制工业项目用地有关法律文书、工业项目初步设计文件和可行性研究报告等的重要依据，是对工业项目建设情况进行检查验收和违约责任追究的重要尺度工业项目所属行业已有国家颁布的有关工程项目建设用地指标的，应同时满足本控制指标和有关工程项目建设用地指标的要求 四、本控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标： （一） 工业项目投资强度控制指标应符合表 1 的规定； （二） 容积率控制指标应符合表 2 的规定； （三） 工业项目的建筑系数应不低于 30% ； （四） 工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的 7% 。

严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施； （五） 工业企业内部一般不得安排绿地但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过 20% 五、工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地对适合多层标准厂房生产的工业项目，应建设或进入多层标准厂房 六、建设项目竣工验收时，没有达到本控制指标要求的，应依照合同约定及有关规定追究违约责任 七、 本控制指标由正文、 控制指标应用说明 （附件 1） 、 土地等别划分 （附件 2） 、《国民经济行业分类》（附件 3）共四部分组成土地等别划分、《国民经济行业分类》发生调整的，按调整后的执行 项工程及其配套工程在土地利用上进行控制的标准本控制指标适用于新建工业项目改建扩建工业项目可参照执行三本研究报告等的重要依据是对工业项目建设情况进行检查验收和违约责任追究的重要尺度工业项目所属行业已有国家颁强度容积率建筑系数行政办公及生活服务设施用地所占比重绿地率五项指标构成工业项目建设用地必须同符合以下五行业分类容积率 行 业 分 类 容 积 率 代 码 名 称 13 农副食品加工业 ≥ 1.0 14 食品制造业 ≥ 1.0 15 饮料制造业 ≥ 1.0 16 烟草加工业 ≥ 1.0 17 纺织业 ≥0. 8 18 纺织服装鞋帽制造业 ≥ 1.0 19 皮革、毛皮、羽绒及其制品业 ≥ 1.0 20 木材加工及竹、藤、棕、草制品业 ≥0. 8 21 家具制造业 ≥0. 8 22 造纸及纸制品业 ≥0. 8 23 印刷业、记录媒介的复制 ≥0 .8 24 文教体育用品制造业 ≥ 1.0 25 石油加工、炼焦及核燃料加工业 ≥0. 5 26 化学原料及化学制品制造业 ≥0.6 27 医药制造业 ≥0. 7 28 化学纤维制造业 ≥0. 8 29 橡胶制品业 ≥0. 8 30 塑料制品业 ≥ 1.0 31 非金属矿物制品业 ≥0. 7 32 黑色金属冶炼及压延加工业 ≥0. 6 33 有色金属冶炼及压延加工业 ≥0. 6 34 金属制品业 ≥0. 7 35 通用设备制造业 ≥0. 7 36 专用设备制造业 ≥0. 7 37 交通运输设备制造业 ≥0. 7 39 电气机械及器材制造业 ≥0. 7 40 通信设备、计算机及其他电子设备制造业 ≥ 1.0 41 仪器仪表及文化、办公用机械制造业 ≥ 1.0 42 工艺品及其他制造业 ≥ 1.0 43 废弃资源和废旧材料回收加工业 ≥0. 7 50 商业 ≥ 1.2 项工程及其配套工程在土地利用上进行控制的标准本控制指标适用于新建工业项目改建扩建工业项目可参照执行三本研究报告等的重要依据是对工业项目建设情况进行检查验收和违约责任追究的重要尺度工业项目所属行业已有国家颁强度容积率建筑系数行政办公及生活服务设施用地所占比重绿地率五项指标构成工业项目建设用地必须同符合以下五。