2024年度江苏省助理物业管理师通关试题库(有答案).docx

2024年度江苏省助理物业管理师通关试题库(有答案)一单选题(共60题)1、生产规模是指一定量生产要素投入所能获得的( )产出量[2013年真题] A. 最低 B. 最大 C. 平均 D. 最大概率 试题答案:B 2、因为水泥会吸收空气中的水分和二氧化碳，产生缓慢水化和碳化作用，经6个月后强度约降低() A. 10%,20% B. 15%,30% C. 20%,35% D. 25%,40% 试题答案:B 3、一般认为，建筑物区分所有权中的()在性质上属于空间权 A. 业主的专有权 B. 业主的共有权 C. 土地使用权 D. 成员权 试题答案:A 4、其他商品价格的变动对消费者所购买的商品需求的影响分商品是替代品还是补充品而有所不同，假如甲商品与乙商品是替代品，则() A. 甲商品价格提高，乙商品需求下降 B. 甲商品价格提高，乙商品需求增加 C. 甲商品价格下降，乙商品的需求不变 D. 甲商品价格下降，乙商品需求增加 试题答案:B 5、公共关系的基本职能中，()是最根本的职能，其他职能都是为其服务的 A. 沟通协调 B. 组织宣传 C. 树立形象 D. 咨询建议 试题答案:A 6、公共关系传播的方式有很多，其中()是指个体之间的信息沟通和交流。

A. 人际传播 B. 组织传播 C. 群体传播 D. 大众传播 试题答案:A 7、()消防设施设备及日常消防工作的检查属于物业管理项目义务消防队伍的工作之一 A. 配合 B. 负责 C. 协调 D. 监督 试题答案:B 8、凡是建筑物运行记录和设施设备运行记录属于()记录档案的收集范围 A. 物业管理 B. 物业运行 C. 物业维修 D. 物业服务 试题答案:B 9、物业管理专业化的两大制度基础是物业服务企业资质管理制度和( )[2014年真题] A. 物业承接查验制度 B. 物业管理师制度 C. 前期物业管理招标投标制度 D. 住宅专项维修资金制度 试题答案:B 10、在国民经济监督体系中，()是综合性的经济行政监督管理部门，是对商品生产者和经营者的外部市场经济活动进行监督的职能部门，也是主管市场监督管理和行政执法部门 A. 审计监督管理部门 B. 统计监督管理部门 C. 财政监督管理部门 D. 工商行政管理部门 试题答案:D 11、某物业管理公司各级组织对重要问题提出见解和处理办法时，应使用的行政公文文种是() A. 通知 B. 报告 C. 意见 D. 请示 试题答案:C 12、在进行房地产产权总登记以后，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化必须重新进行登记，需申请( )。

A. 初始登记 B. 变更登记 C. 他项权利登记 D. 转移登记 试题答案:B 13、《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况是() A. 达到法定条件的房地产不得转让 B. 依法收回土地使用权的 C. 权属无争议的 D. 未依法登记权属解释权的 试题答案:B 14、以下清洁卫生管理制度中哪项不属此类,() A. 标准操作流程 B. 员工行为规范 C. 管理体制模式 D. 检查及预防纠正机制 试题答案:C 15、在业主共有的道路与场地上设置的停车位，产权属于业主共有，如出租此类车位的收入除去必要管理成本外，收益归()所有 A. 业主 B. 业主和使用人 C. 全体业主 D. 物业服务企业 试题答案:C 16、物业管理法律关系的构成不包括( ) A. 特征 B. 内容 C. 客体 D. 主体 试题答案:A 17、对于物业管理企业中员工薪酬管理的目标，以下叙述错误的是() A. 吸引高素质人才，稳定现有员工队伍 B. 努力实现组织目标和员工个人发展目标的协调 C. 使员工安心本职工作，并保持较高的工作业绩和工作动力 D. 为进行薪酬调查建立统一的职位评估标准，使不同职位之间具有可比性，为确保薪酬的公平性奠定基础 试题答案:D 18、《中华人民共和国招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》所规定的招标方式是()。

A. 公开招标、邀请招标和议标 B. 公开招标和议标 C. 公开招标和邀请招标 D. 邀请招标和议标 试题答案:C 19、上海市住宅物业服务规范由窗口规范、()、岗位规范和物业小区开展四查活动这四方面组成 A. 行业规范 B. 行为规范 C. 物业规范 D. 诚信规范 试题答案:B 20、对物业服务企业而言，由于酬金是按照预收的物业服务资金提取，具有相对的()可以使企业在一定程度上规避收支不平衡的经营风险 A. 固定性 B. 不确定性 C. 灵活性 D. 可视性 试题答案:A 21、物业服务合同属于( )的范畴 A. 民事合同 B. 行政合同 C. 刑事关系 D. 内部制度 试题答案:A 22、公有住房售房单位应当在收到售房款之日起( )日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户 A. 30 B. 25 C. 40 D. 60 试题答案:A 23、住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销，应当接受( )的监督检查[2014年真题] A. 审计部门 B. 财政部门 C. 税务部门 D. 专户开户银行 试题答案:B 24、某住宅小区采用公开招标的方式选聘物业服务企业，评标委员会中有招标人代表2人，则该评标委员会中物业管理方面的专家不得少于( )人。

A. 3 B. 4 C. 5 D. 6 试题答案:C 25、在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验时必须满足的前提条件中包含了() A. 物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构签订的物业服务合同届满时间还有二个月 B. 物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同 C. 原物业管理机构与受托的专项服务企业已解除了专项物业服务合同 D. 物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业就物业管理事宜已协商并达成一致 试题答案:B 26、物业管理作为房地产()的管理环节，对房地产保值、增值有着重大影响 A. 开发阶段 B. 设计阶段 C. 消费阶段 D. 使用阶段 试题答案:D 27、关于民事行为能力，下列说法错误的是( ) A. 18周岁以上的自然人，精神正常，具有完全民事行为能力 B. 16周岁以上，不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人 C. 10周岁以上的未成年人，属于限制民事行为能力人 D. 一名12岁小孩到商店买了一支1元钱的铅笔，这属于无效民事行为，其父亲有权要求退还铅笔 试题答案:D 28、物业维修资金专项用于物业保修期满后物业()的维修和更新、改造，不得挪作他用。

A. 公共部位、公共设施设备 B. 公用部位、公用设施设备 C. 共用部位、共用设施设备 D. 专用部位、专用设施设备 试题答案:C 29、挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额()倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任 A. 2 B. 3 C. 4 D. 5 试题答案:A 30、计算机技术参与具体事务的管理需要综合考虑四个方面的因素100物业服务企业运用计算机技术参与具体事务的管理需要综合考虑四个方面的因素其中包括:现有管理流程的()程度 A. 规范化 B. 运作化 C. 程序化 D. 市场化 试题答案:A 31、物业服务企业接受委托代收代交水、电、气等费用，应当向( )收取手续费 A. 最终用户 B. 业主 C. 使用人 D. 委托单位 试题答案:D 32、实行无差异目标市场营销策略，其优点是() A. 总销售量会增加 B. 能充分挖掘企业潜力 C. 营销稳定性好 D. 成本低 试题答案:D 33、物业消防安全检查的要求内容包括:对重点设施设备和机房进行深层次的检查，发现问题()。

A. 立即处理 B. 立即修理 C. 立即整改 D. 立即整修 试题答案:C 34、.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经()同意 A. 有利害关系的业主 B. 业主大会 C. 其他业主 D. 业主委员会 试题答案:A 35、物业服务企业培训体系包括() A. 一级培训体系 B. 二级培训体系 C. 一级培训体系和二级培训体系 D. 一级培训体系、二级培训体系和三级培训体系 试题答案:C 36、关于四级资质的房地产开发企业应具备条件，下列说法有误的是( ) A. 注册资本不低于100万元 B. 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称 C. 从事房地产开发经营1年以上 D. 已竣工的建筑工程质量合格率达90, 试题答案:C 37、合同的订立是基于()的原则 A. 国家的强制力得以体现 B. 契约自由 C. 订立保护，不订立不保护 D. 动态监督 试题答案:B 38、目前，我国物业服务企业资质等级最高的是( )[2013年真题] A. 一级 B. 三级 C. 甲级 D. A级 试题答案:A 39、因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得( )的同意 A. 业主委员会 B. 物业管理企业 C. 业主大会 D. 业主委员会和物业管理企业 试题答案:D 40、按照《合同法》的规定，()是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

A. 民事合同 B. 前期物业服务合同 C. 物业管理合同 D. 物业服务合同 试题答案:A 41、制度公文的标题出现的形式一般是() A. 发文单位加文种 B. 事由加文种 C. 单用文种名称 D. 发文单位加事由 试题答案:B 42、下列关于物业管理法律关系客体的说法错误的是( ) A. 物业管理法律关系的客体是指物业管。