王志纲工作室——狮子湖策划全案.pdf

湖城明珠 水上天堂 ——广东狮子湖国际休闲度假区 目录目录  一、发展理念一、发展理念  二、总体定位二、总体定位  三、项目构建三、项目构建  四、开发计划四、开发计划 一、项目发展理念一、项目发展理念 发展理念发展理念  狮子湖项目总体发展理念：狮子湖项目总体发展理念： 缔造国际化的高端休闲客厅缔造国际化的高端休闲客厅  狮子湖项目将站在泛珠三角的高度，与国际化接轨，狮子湖项目将站在泛珠三角的高度，与国际化接轨，将世界先进的生活方式，与清远的城市气质、城市特将世界先进的生活方式，与清远的城市气质、城市特色相结合，依托花都新白云国际机场，缔造世界级高色相结合，依托花都新白云国际机场，缔造世界级高端休闲胜地端休闲胜地 发展理念发展理念 狮子湖目标和使命：狮子湖目标和使命： 打造南中国的休闲高地打造南中国的休闲高地 成为泛珠三角的超级客厅成为泛珠三角的超级客厅 开创全新的国际化生活方式开创全新的国际化生活方式 发展理念发展理念 打造南中国的休闲高地打造南中国的休闲高地  中国的休闲时代已经到来，狮子湖项目将顺应天时，中国的休闲时代已经到来，狮子湖项目将顺应天时，向美国拉斯维加斯、日本豪斯登堡、中东迪拜、澳洲向美国拉斯维加斯、日本豪斯登堡、中东迪拜、澳洲黄金海岸等世界级休闲平台看齐，超越珠三角已有的黄金海岸等世界级休闲平台看齐，超越珠三角已有的常规休闲项目，打造珠三角首个常规休闲项目，打造珠三角首个国际化高端休闲平台国际化高端休闲平台。

基地自然环境现状基地自然环境现状— —1000010000亩用地亩用地 项目总占地面积约项目总占地面积约1.26万亩，从空中看去就像一只昂首迈步的狮子万亩，从空中看去就像一只昂首迈步的狮子 项目三面邻水，被北江和大燕河环抱，与内部发达的湖泊水库，形项目三面邻水，被北江和大燕河环抱，与内部发达的湖泊水库，形 成发达的水网体系独特的丹霞地貌和海拔成发达的水网体系独特的丹霞地貌和海拔53米的清远市区第一高米的清远市区第一高 峰，是峰，是狮子湖打造休闲天堂的绝佳景观优势狮子湖打造休闲天堂的绝佳景观优势 北北江江大燕河大燕河 发展理念发展理念 泛珠三角的超级客厅泛珠三角的超级客厅 在泛珠三角时代清远后卫变前锋，在泛珠三角时代清远后卫变前锋，是珠三角的北部咽喉重地和临空宝是珠三角的北部咽喉重地和临空宝地，狮子湖将借此地利，成为泛珠地，狮子湖将借此地利，成为泛珠三角的高端政务商务活动的超级迎三角的高端政务商务活动的超级迎宾馆和休闲客厅宾馆和休闲客厅 狮子湖项目紧邻清远广清高速公路狮子湖项目紧邻清远广清高速公路出口，距离主城不到三公里，到广出口，距离主城不到三公里，到广州白云机场仅需州白云机场仅需40分钟车程。

分钟车程 往汕头、福建 长三角 往海南云贵 东盟经济区 伶仃洋大桥 香 港澳 门深圳 东莞 虎门大桥 Q Q Q Q Q 从化 惠州 佛山 江门 珠海 中山 沿海隧道 花都 肇庆 云南 贵州 四川 海南 福建 江西 湖南 广西 珠三角 迎宾馆 发展理念发展理念 开创全新的国际化生活方式开创全新的国际化生活方式  狮子湖将以狮子湖将以主题酒店、高尔夫、游艇、温泉主题酒店、高尔夫、游艇、温泉SPA养生养生等国际先进生活要素，共同组构最有利于高端休闲生等国际先进生活要素，共同组构最有利于高端休闲生活的平台，为珠三角的上流人群开创活的平台，为珠三角的上流人群开创与国际化接轨的与国际化接轨的商务交际和生活方式商务交际和生活方式 第二部分、项目定位第二部分、项目定位 一、总体定位一、总体定位 二、功能定位二、功能定位 一、总体定位一、总体定位 湖城明珠湖城明珠 水上天堂水上天堂  以清远湖城战略为依托，以高端会议休闲为支柱，以以清远湖城战略为依托，以高端会议休闲为支柱，以高端运动与养生保健为支撑，打造泛珠三角时代广东高端运动与养生保健为支撑，打造泛珠三角时代广东政务商务的新客厅，南国休闲的水上天堂。

政务商务的新客厅，南国休闲的水上天堂 定位支撑：定位支撑：  以水为核心的主题会议度假休闲中心以水为核心的主题会议度假休闲中心  以丹霞地貌为特色的一流高尔夫球场以丹霞地貌为特色的一流高尔夫球场  以主题化温泉为基础的养生保健载体以主题化温泉为基础的养生保健载体  以滨水休闲和居住为特色的高端社区以滨水休闲和居住为特色的高端社区 二、功能定位二、功能定位 四大功能四大功能  高端会议度假高端会议度假：以主题酒店为代表以主题酒店为代表  高端休闲运动高端休闲运动：以高尔夫、游艇等为代表以高尔夫、游艇等为代表  主题保健养生主题保健养生：以特色化温泉为载体以特色化温泉为载体  高端滨水居住高端滨水居住：以滨水景观别墅为代表以滨水景观别墅为代表 R-1 高尔夫城 G-2 会员高尔夫 G-1 大众高尔夫 大燕湖 大燕湖 拆迁补偿用地拆迁补偿用地 加 勒 比 海地中海 加挖人工湖 发展用地发展用地 温泉温泉 板块板块 高尔夫高尔夫 板块板块 游艇游艇 板块板块 地中海 发展用地发展用地 度假 酒店 会议 酒店 地中海会议休闲中心地中海会议休闲中心 主题会议酒店，主题度假酒店 滨水渔人码头、商务会馆 碧水丹山高尔夫板块碧水丹山高尔夫板块 碧水丹山高尔夫球会 高尔夫大宅 翡翠谷温泉养生板块翡翠谷温泉养生板块 温泉公园、养生中心 度假别墅、温泉公寓 国际游艇人居板块国际游艇人居板块 游艇湾俱乐部 游艇别墅 1、地中海会议休闲中心、地中海会议休闲中心 ——地中海风情，狮子湖门户地中海风情，狮子湖门户 1、地中海会议休闲中心、地中海会议休闲中心  依托依托800多亩的自然水域，以多亩的自然水域，以地中海的四大古代文明地中海的四大古代文明为文化主题，以为文化主题，以会议、休闲、旅游度假会议、休闲、旅游度假为核心功能，为核心功能，打造狮子湖水上休闲天堂的交通门户、形象焦点、功打造狮子湖水上休闲天堂的交通门户、形象焦点、功能中枢和特色亮点。

能中枢和特色亮点  它将是清远的城市政商活动接待客厅和高端旅游新热它将是清远的城市政商活动接待客厅和高端旅游新热点，是珠三角生态滨水休闲方式的潮流标杆；是上层点，是珠三角生态滨水休闲方式的潮流标杆；是上层社会的首选交际与休闲平台社会的首选交际与休闲平台 碧水丹山高尔夫 高尚运动板块 翡 翠 温 泉 养 生 谷威尼斯威尼斯 运河水街 喷 埃及 狮子像 地中海商务会馆 地中海 商务会馆 原有别墅区 地 中 海 商 务 会 馆地中海湖 阿拉伯阿拉伯 会议酒店 爱琴海爱琴海 度假酒店 1、地中海会议休闲中心、地中海会议休闲中心 1.入口狮身人面像 2.入口形象广场 3.阿拉伯会议酒店 4.爱琴海度假酒店 5.威尼斯运河水街 6.地中海商务会馆 项目项目 占地占地( (亩亩) ) 建筑建筑( (㎡㎡) ) 阿拉伯会议酒店阿拉伯会议酒店 5050 4000040000 爱琴海度假酒店爱琴海度假酒店 7575 4000040000 威尼斯运河水街威尼斯运河水街 1515 50005000 地中海商务会馆地中海商务会馆 510510 102000 102000 地中海水域地中海水域 861 －－－－ 原有建筑内容原有建筑内容 137137 －－－－ 合计合计 16481648 187000187000 2、碧水丹山高尔夫板块、碧水丹山高尔夫板块 ——碧水丹山胜景，南国高球一绝碧水丹山胜景，南国高球一绝 2、碧水丹山高尔夫板块、碧水丹山高尔夫板块  狮子湖将打造两个珠三角狮子湖将打造两个珠三角顶级地质主题高尔夫球场，顶级地质主题高尔夫球场，利用场地自然地质地貌，营造出碧水丹山交相辉映的利用场地自然地质地貌，营造出碧水丹山交相辉映的大地景观，并以最先进的球场设计，升级珠三角的大地景观，并以最先进的球场设计，升级珠三角的高高尔夫发展概念尔夫发展概念，开创中国主题化高尔夫的新时代。

开创中国主题化高尔夫的新时代  该项目对非富即贵的高球爱好者、从事政务和商务交该项目对非富即贵的高球爱好者、从事政务和商务交际的高端人士、追求品质的成功人士有强大吸引力际的高端人士、追求品质的成功人士有强大吸引力  它将成为它将成为南中国第一流的高尔夫球场南中国第一流的高尔夫球场 3、翡翠谷温泉养生板块、翡翠谷温泉养生板块 翡翠山谷，温泉仙乡翡翠山谷，温泉仙乡 3、翡翠谷温泉养生板块、翡翠谷温泉养生板块  翡翠谷温泉养生板块，是清远翡翠谷温泉养生板块，是清远““温泉之乡温泉之乡””的升级版的升级版  以以印度和东南亚印度和东南亚所特有的所特有的东方养生保健东方养生保健功能为特色，功能为特色，嫁接嫁接时尚健康运动时尚健康运动机能，形成机能，形成温泉＋养生保健＋运动温泉＋养生保健＋运动＋娱乐休闲＋度假＋娱乐休闲＋度假五大功能要素共同构成的新一代主五大功能要素共同构成的新一代主题化温泉度假公园题化温泉度假公园  对于紧张忙碌的现代人，特别是珠三角对于紧张忙碌的现代人，特别是珠三角亚健康人群亚健康人群，，本板块将提供全面的身体保障服务，它成为珠三角地本板块将提供全面的身体保障服务，它成为珠三角地区高端的生命加油站、人体大修场。

区高端的生命加油站、人体大修场 4、国际游艇人居板块、国际游艇人居板块  国际游艇人居板块是以国际先进的游艇社区为参照，国际游艇人居板块是以国际先进的游艇社区为参照，开创珠三角全新高端生活方式的住宅系列产品开创珠三角全新高端生活方式的住宅系列产品  以生态滨水景观和高尔夫、游艇的生活方式为特色，以生态滨水景观和高尔夫、游艇的生活方式为特色，它将服务于珠三角和海内外的高端政务团体、商务企它将服务于珠三角和海内外的高端政务团体、商务企业、以及有度假养生需求的家庭等高端细分市场，形业、以及有度假养生需求的家庭等高端细分市场，形成珠三角的一个上流阶层聚居地和生活圈，营造高品成珠三角的一个上流阶层聚居地和生活圈，营造高品位的人文景观氛围和先进生活方式位的人文景观氛围和先进生活方式 第三部分第三部分 项目构建项目构建 第三部分第三部分 项目构建项目构建  狮子湖的核心项目包括：狮子湖的核心项目包括： ①① 碧水丹山高尔夫球会碧水丹山高尔夫球会 ②② 地中海湖休闲景观区地中海湖休闲景观区 ③③ 阿拉伯风情会议酒店阿拉伯风情会议酒店 ④④ 海洋主题度假酒店海洋主题度假酒店 ⑤⑤ 威尼斯主题商业街威尼斯主题商业街 ⑥⑥ 印度风情养生会所印度风情养生会所 度假 酒店 会议酒店 养生 会所 运动 会所 主题商业街 游艇湾 国际社区 养 生 度 假 别 墅环湖商务会馆群 地中海景区 环湖商务会馆群 地 中 海高尔夫 大宅 碧水丹山 高尔夫球会 ①碧水丹山高尔夫球会①碧水丹山高尔夫球会  狮子湖已邀请世界著名高尔夫设计师，针对球场所特狮子湖已邀请世界著名高尔夫设计师，针对球场所特有的有的水景水景、、丹霞地貌丹霞地貌进行设计，并加入更多的进行设计，并加入更多的商务和商务和娱乐元素娱乐元素，打造狮子湖三十六洞主题球场。

它将成为，打造狮子湖三十六洞主题球场它将成为代表珠三角代表珠三角高尔夫最高水平的国际一流球场高尔夫最高水平的国际一流球场 ①高尔夫球会①高尔夫球会 设计主题：碧水丹山，月色清远设计主题：碧水丹山，月色清远  碧水丹山，以千湖万岛和丹霞地貌为背景，营造全国碧水丹山，以千湖万岛和丹霞地貌为背景，营造全国罕见，世界称奇的三十六洞地质景观主题球场；罕见，世界称奇的三十六洞地质景观主题球场；  月色清远，将清远的山水奇洞旅游景观巧妙地融入球月色清远，将清远的山水奇洞旅游景观巧妙地融入球场中，使该板块成为清远旅游形象的展示平台场中，使该板块成为清远旅游形象的展示平台 该球场将对珠三角高球爱好者产生无法抗拒的吸引力该球场将对珠三角高球爱好者产生无法抗拒的吸引力  高尔夫会所高尔夫会所 案例研究案例研究—。