房屋买卖合同7篇.docx

房屋买卖合同7篇　　现今许多公民的维权意识在不断增加，合同对我们的帮助越来越大，签订合同也是特别有必要的行为那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？以下是我为大家收集的房屋买卖合同7篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱房屋买卖合同 篇1　　1、当事人的基本状况;　　2、房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等;　　3、房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定;　　4、付款的时间方式等;　　5、房屋腾清及交付的日期;　　6、办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定;　　7、违约责任;　　8、其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不行抗拒事务的处理等;　　9、合同的签订日期、地点、签字人等房屋买卖合同 篇2　　甲方：身份证：　　：　　乙方：身份证：　　：　　甲方在庐山区八里坡安置小区有农夫公寓一套（栋单元室），甲方自愿将其出售给乙方，经双方协商达成以下协议；　　一、乙方在付清购房款后，该房屋全部权及产权归乙方，甲方及其子女与该房屋无任何关系；　　二、该房屋建筑面积平方米（以房屋发票面积为准）：　　三、如该房屋须要办理房屋产权手续，甲方及其子女应帮助乙方办理，所需费用全部由乙方自己负责；　　四、无论该房屋价值升或降，甲方无权参加。

如甲方强行收回，按双倍赔偿乙方；　　五、房屋交易总价为人民币（元）　　六、甲方必需保证该房屋债权、债务无任何纠纷，如有由甲方全部担当；　　七、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字后生效　　甲方：乙方：房屋买卖合同 篇3　　甲方:___身份证号码___　　乙方:___身份证号码___　　乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:　　一、甲方转让的宅基地位置为_该宅基地登记面积共___平方　　出卖人：_____________________　　买受人：_____________________　　证人：_____________________　　宅基地买卖协议协议双方当事人：　　出卖人：_____________________　　身份证________________　　联系：______________________　　买卖人：_____________________________　　本人姓名：___________________　　身份证________________　　联系：________________________　　依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖宅基地达成如下出卖人以____________方式取得位于____________的地块的土地运用权，该地块土地面积为____________，规划用途为__________________________________________________________　　1、出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。

　　该宅基地总金额人民币_____万_____千_____百_____拾_____元整　　2、买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的全部权归买方全部　　3、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议　　4、合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力　　5、本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份　　6、本合同自双方签订之日起生效　　出卖人(签章)：签于_____年_____月_____日　　见证人(签章)：签于______年_____月_____日　　买受人(签章)：房屋买卖合同 篇4　　卖方(以下简称甲方)： 身份证号：　　买方(以下简称乙方)： 身份证号：　　一、房屋买卖的背景：　　甲、乙双方依据各自的实际需求自愿结合，就甲方将另一套闲置住房卖给乙方事宜在同等、自愿，充分协商一样的前提下订立本合同，以资共同遵守：　　二、买卖房屋所在的位置、面积：　　甲方将位于 小区 栋 单元 室，建筑面积 平方米的住房一套卖给乙方。

　　三、买卖房物售价金额：　　双方协商房屋总价款为 元(大写人民币： 圆整)含水、电、煤气安装费　　四、付款方式：　　甲、乙双方在签订本合同后，乙方需在 日内支付 万元给甲方，甲方将房屋钥匙交给乙方余款必需在 年 月 日前付清，甲方出具收款凭证　　五、甲、乙双方责任和义务：　　1、甲方保证乙方在签订本合同并缴纳足额房屋购买款后,完全拥有该房屋和本小区其他居民同等时效的产权及运用权甲方保证乙方居住权利的行使，负责解决入住前后相关事宜　　2、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清晰，绝无他项权利设定或其他纠纷甲方及见证人、甲方子女代表清晰并可证明甲方的全部子女家属成员均知晓并同意、支持该合同的履行事宜　　3、因该房屋未办理房产证、契证、土地证，甲方需在统一办理房产证、契证、土地证时更换户主名字，即由甲方名字更换为乙方名字(所产生的过户或变更费用由乙方担当)　　六、违约责任：　　1、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同　　2、如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利和其他纠纷，影响乙方权利的行使，由甲方担当全部责任，并赔偿乙方因此受到的经济损失　　3、如因甲方缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修和其他相关费用。

　　4、本合同签订后，双方应共同遵守如有违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应当赔偿对方房屋总价款20%的违约金　　七、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方另行协商，签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力　　八、其它约定事项：　　九、本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，壹份交由 村委会存档　　甲 方： 乙 方：　　签订日期： 年 月 日　　签订地点：房屋买卖合同 篇5　　按目前新建房屋的交易习惯，购房者看中某套房屋后，开发商与购房者都会签订《购房意向书》，以说明双方对购售房屋已达成初步意向《意向书》的内容一般包括房屋的位置、面积、价款，但一般并不涉及房屋的交付时间、违约责任及其它房屋的详细状况等实践中，《意向书》除了上述内容外，一般还有定金内容正是《购房意向书》中的定金条款，使得并不具有法律效力的'意向书，成了购房过程中冲突的焦点　　要正确处理《意向书》中的定金纠纷，首先应了解《意向书》的性质和意向书》中约定的定金所担保的内容从《意向书》签订的背景和内容看，《意向书》并不是购房合同，没有定金条款的《意向书》仅是购售双方交易意向的表述，购房者和开发商之间并不存在权利义务关系。

但对房屋交易已达成初步意向的买卖双方而言，为了保证双方能进一步接洽房屋买卖，即购房者保证开发商在签订正式购房合同之前，不将房屋另售他人，开发商保证购房者能再来接洽购房事宜，并不产生法律约束力的《意向书》明显不能实现上述目的正是为达到上述目的，达成购房意向的双方约定，由购房者向开发商支付肯定的定金，以保证开发商在约定期限内不将房屋另售他人，同时保证购房者在约定期限内与开发商进一步洽谈购房事宜购房者交纳了定金，认购书的性质就由意向书变成了协议，购房者与开发商之间就有了权利义务，开发商的义务是在约定期限内不得将房屋出售他人，购房者的义务是在约定期限内与开发商进一步接洽购房事宜否则，购房者将损失定金，开发商将双倍返还定金　　了解了认购书的性质和定金担保的内容，处理此类纠纷也就有了依据　　一、如因开发商缘由致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;　　二、如因购房者缘由在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;　　三、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》详细条款无法达成一样的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金;　　四、假如开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备运用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

　　出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉房屋买卖合同 篇6　　______________________(以下简称卖方)　　姓名：________________________________　　身份证号码：__________________________　　地址：_____________________________________________________(以下简称买方)　　姓名：________________________________　　身份证号码：__________________________　　地址：____________________________________________________(以下简称经纪方)　　地址：________________________________　　总机：________________________________　　经卖方、买方及经纪方协商，自愿达成如下协议：　　一、买卖标的　　买卖双方经协商须以下列条款通过经纪方出售及购入位于_______________________(以下简称该房屋)之房屋。

该房屋建筑面积为_______，其它附属面积_______(以房产证面积或确权面积为准)　　二、成交价格　　该房屋之成交楼价为单价_______元/平方米，其中附属单价______元/平方米，总价______元，(大写)______拾______万______仟______佰______拾______元整　　三、付款方式(在[]中打“√”选择)　　a.一次性付款[]　　(a)_______元须在签本合约之同时付清作为认购金;　　(b)_______元须在签正式房屋买卖合约前付清作为部分楼款，正式买卖合约须_______年_______月_______日之前签妥;　　(c)_______元须于买卖完成时(指房屋产权证书或正式购房合同已完备，下同)由买方付清作为楼价余款　　b.按揭付款[]　　(a)_______元须在签本合约之同时付清作为认购金;　　(b)_______元须在签 正式买卖合约时付清作为首期余款，正式买卖合约须于银行同意按揭时签妥;　　(c)_______元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行干脆拨入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。

　　c.转按付款[]　　(a)_______元须在签本合约之同时付清作为认购金，卖方收款_______天内向抵押银行申请转按揭手续，并帮助买方申请银行贷款手续　　(b)_______元须在签正式买卖合约时付清作为首期余款，正式买卖合约须于银行同意转按时签妥;　　(c)_______元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行扣除卖方所欠款项后将余款干脆拨入卖方银行帐号作为楼价余款银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付　　四、税费担当及交割　　a.买卖完成时，卖方须。