荥阳市乔楼镇土地利用总体规划.doc

荥阳市乔楼镇土地利用总体规划22020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正荥阳市乔楼镇土地利用总体规划( -2020年)调整方案乔楼镇人民政府二〇一七年十一月目 录1 镇域概况及《现行规划》实施情况 11.1 镇域概况 11.2 《现行规划》实施情况 22 规划目标 32.1 耕地和基本农田得到有效保护 32.2 保障重点区域、重点建设项目的合理用地需求 32.3 提高土地节约集约利用水平 33 土地利用结构调整 43.1 农用地结构调整 43.2 建设用地结构调整 43.3 其它土地结构调整 54 耕地和基本农田保护 64.1 耕地保护 64.2 基本农田保护 65 合理安排建设用地 75.1 城镇用地 75.2 农村居民点用地 75.3 交通水利及其它建设用地 86 生态建设和环境保护 96.1 生态建设 96.2 环境保护 97 土地整治 118 土地用途分区与建设用地空间管制 128.1 土地用途分区 128.2 建设用地空间管制 129 重点项目安排 1310 村土地利用控制 1411 规划实施保障措施 1511.1 强化土地利用总体规划自上而下的控制 1511.2 做好相关规划与土地利用总体规划的衔接 1511.3 完善耕地保护政策和机制 1511.4 健全土地节约集约利用机制 1511.5 建立健全公共参与制度 16附表 17前 言根据《国土资源部办公厅关于印发<土地利用总体规划调整完善工作方案>的通知》（国土资厅函〔 〕1237号）、《河南省人民政府办公厅关于转发<河南省进一步做好永久基本农田划定和河南省土地利用总体规划调整工作方案>的通知》（豫政办〔 〕41号）要求和《荥阳市土地利用总体规划（ -2020年）调整方案 》(以下简称县级调整方案)下达的土地利用总体规划调整主要控制指标，结合本地实际，乔楼镇人民政府对《乔楼镇土地利用总体规划（ -2020年）》（以下简称《现行规划》）进行调整完善，形成《乔楼镇土地利用总体规划（ -2020年）调整方案》（以下简称《调整方案》）。

规划调整期限：规划调整基准年为 ，着重对乔楼镇 -2020年期间各项用地进行调控与安排规划调整的范围是荥阳市乔楼镇行政辖区内全部土地，土地总面积为67.62平方公里1 镇域概况及《现行规划》实施情况 1.1 镇域概况乔楼镇位于荥阳市中部，紧邻市区，东与豫龙镇相接，南与崔庙镇相望，西与城关乡接壤位于荥阳市中心城区西南，涉及中心城区面积282.39公顷，涉及中心城区扩展区面积274.27公顷；荥阳市产业集聚区位于荥阳市中心城区东南部，涉及乔楼镇面积103.00公顷，其中大部分包含在中心城区范围内，面积为102.81公顷，其余部分在中心城区扩展区内面积为0.19公顷310国道自镇域北部东西穿过，荥贾公路、荥密公路、荥丁公路（防汛路）南北贯境，市区万山南路、塔山南路、广武南路、京城南路直通境内，同五条村镇公路构成全镇交通网络乔楼镇居于半丘陵地区，大陆性季风气候，年降水量600毫米，辖区有丁店，楚楼两座中型水库，水产丰富郑州宜居健康城位于乔楼镇东北部，占地面积4754.20公顷，是郑州都市区“六城十组团”中的重要产业组团以医疗保健为主导产业，整合医药、休闲、养老、文化旅游等相关产业，进一步促进医疗健康产业集聚，带动城市组团开发。

其发展定位：建设郑州都市核心区的医疗综合服务区、服务中西部地区的医疗保健基地荥阳市五龙产业集聚区规划范围为兴华路以西，荥上交界以东，310国道（向南400米）以北，郑上路以南，规划面积20.13平方公里，以装备制造、现代服务为主导产业，位于乔楼镇西北角，其中乔楼镇涉及355.48公顷全镇辖区总面积67.62平方公里，辖19个行政村，185个村民组辖区内总人口3.96万人乔楼镇民营经济发展强劲全镇现有规模以上企业63家，固定资产9.5亿元，主要行业有建筑机械、工程钻探机械、矿山机械、精密铸造、电机、制鞋、化工、面粉加工、包装等近年来，一批重点企业的科技含量大幅度提高，拥有多家河南省名牌产品企业、省市级科技研发中心及出口企业 ，全镇生产总值283633万元；固定资产投资336817万元；农业总产值33562万元；工业总产值730000万元；财政收入4569万元；农民人均纯收入14952元 1.2 《现行规划》实施情况1.2.1 耕地和基本农田控制指标实施情况 全镇耕地保有量面积3594.34公顷， 比现行规划上级下达规划目标3215.82 公顷多了378.52公顷，完成上级下达耕地保有量任务，耕地得到有效保护。

全镇落实基本农田面积1888.29 公顷（境外0.94公顷），完成上级下达基本农田保护目标1888.29 公顷，基本农田得到有效保护 1.2.2 建设用地控制指标实施情况《现行规划》乔楼镇的建设用地总规模1786.30 公顷， 全镇建设用地总规模1791.02公顷；《现行规划》乔楼镇城乡建设用地总规模1335.75 公顷， 全镇城乡建设用地总规模1345.52公顷；《现行规划》乔楼镇城镇工矿用地规模688.99公顷， 城镇工矿用地规模547.07公顷；《现行规划》乔楼镇新增建设用地规模481.86公顷， 新增建设用地规模300.58公顷建设用地总规模、城乡建设用地规模均以突破上级下达目标，主要原因为农村居民点规模不减反增；城镇工矿用地规模、新增建设用地规模均未突破1.2.3 土地开发整理实施情况上级下达给乔楼镇新增建设用地占用耕地规模和土地整治补充耕地规模分别为428.48 公顷、191.02 公顷规划实施期间，全镇新增建设占用耕地278.39 公顷，占上级下达指标的64.97%；全镇补充耕地5.75 公顷，占下达指标的3.01%，补充耕地整体完成情况距离目标有很大差距1.2.4 土地节约集约利用实施情况 乔楼镇人均城镇工矿用地面积284.93 平方米/人，高于规划期末177.57平方米/人的目标，土地节约集约利用水平有待进一步提高。

详见附表12 规划目标根据《荥阳市县级调整方案》下达乔楼镇耕地保有量和基本农田保护目标、建设用地总规模，结合现行规划的执行情况及新型工业化、城镇化等经济社会发展战略，对乔楼镇规划期内土地利用目标进行了以下调整2.1 耕地和基本农田得到有效保护调整后，规划期内基本农田面积不低于1669.95 公顷；规划到2020年，耕地保有量不低于2915.36公顷2.2 保障重点区域、重点建设项目的合理用地需求调整后，规划期末建设用地总规模控制在2376.85公顷以内，城乡建设用地规模控制在1895.16公顷以内，城镇工矿用地规模控制在918.30公顷以内，水利交通特殊用地规模控制在481.69公顷以内，新增建设用地控制在669.61公顷以内，建设占用农用地控制在666.31公顷以内，建设占用耕地控制在639.22公顷以内2.3 提高土地节约集约利用水平充分整治、利用闲置和低效建设用地，提高各业各类建设用地的经济产出率规划调整后，到2020年，人均城镇工矿用地不超过219.69平方米详见附表23 土地利用结构调整3.1 农用地结构调整 全镇农用地面积4670.65公顷，占土地总面积的69.07 %；规划调整后到2020年全镇农用地面积4105.41公顷，占土地总面积的60.71 %，规划期间农用地面积净减少565.24公顷。

3.1.1 耕地 耕地面积3594.34公顷，占土地总面积的53.16 %，规划调整后到2020年，全镇耕地面积2938.82公顷，占土地总面积的43.46 %，规划期间耕地面积净减少655.52公顷，减少的耕地主要为建设占用3.1.2 园地、林地 园地面积12.12公顷，占土地总面积0.18%，规划调整后到2020年，全镇园地面积73.53公顷，占土地总面积的1.09%，规划期间净增加61.41公顷； 林地面积776.81公顷，占土地总面积的11.49%，规划调整后到2020年林地面积833.80 公顷，占土地总面积的12.33%，规划期间净增加56.99公顷3.1.3 其它农用地 其它农用地面积287.38公顷，占土地总面积的4.25%，规划调整后到2020年，全镇其它农用地面积为259.26公顷，占土地总面积的3.83%，规划期间净减少28.12公顷3.2 建设用地结构调整 全镇建设用地面积1791.02公顷，占土地总面积的26.49%；到2020年建设用地面积为2369.91公顷，占土地总面积的35.05%；与 相比，建设用地面积净增加578.89公顷3.2.1 城镇工矿用地 ，全镇城镇工矿用地面积547.07公顷，占土地总面积的8.09%，规划调整后到2020年，城镇工矿用地面积增加到918.21公顷，占土地总面积的13.58%，规划期间城镇工矿用地面积净增加371.14公顷。

3.1.2 农村居民点用地 ，全镇农村居民点用地面积798.46公顷，占土地总面积的11.81%，规划调整后到2020年农村居民点用地规模调整为970.00公顷，占土地总面积的14.35%，规划期间农村居民点面积净增加171.54公顷3.1.3 交通水利及其它建设用地 交通水利用地面积426.50公顷，占土地总面积的6.31%，规划调整后到2020年，交通水利面积增加到440.17公顷，占土地总面积6.51%，规划期间交通水利面积净增加13.67公顷； 其它建设用地面积18.99公顷，占土地总面积的0.28%，到2020年其它建设用地面积41.53公顷，占土地总面积的0.61%，规划期间其它建设用地面积净增加22.54公顷3.3 其它土地结构调整 乔楼镇其它土地面积300.21 公顷，占土地总面积的4.44%；规划调整后到2020年其它土地面积286.56公顷，占土地总面积的4.24%；规划期间其它土地面积净减少13.65公顷详见附表34 耕地和基本农田保护4.1 耕地保护划到2020年，全镇落实耕地保有量2938.82公顷，不低于上级下达目标过2915.36公顷本次调整乔楼镇耕地面积减少的主要位于辛岗村、张村庙村、东郭村、狮村、任庄村、李沟村、七里村等7个行政村；耕地面积增加的村主要位于陈沟村、蔡砦村、张王庄村、韩村等4个行政村。

规划期内，耕地共减少745.30 公顷，全部为建设占用；乡镇自行补充耕地89.78公顷（全部为土地整理补充耕地），不足部分在全市范围内实现占补平衡，规划期间净减少耕地面积655.52公顷4.2 基本农田保护规划调整后到2020年，上级规划下达给乔楼镇的基本农田保护目标为1669.95 公顷，实际落实基本农田1669.99公顷，完成基本农田保护目标主要分布在陈沟村、付河村、槐树洼村、蔡砦村、楚堂村、韩村、张王庄村调整前全镇基本农田1887.35公顷，平均质量等级为7.26等，本次规划调入基本农田24.09公顷，调入地块主要分布在蔡砦村;调出基本农田241.45公顷调出地块主要分布槐树洼村、聂楼村、张村庙村、李沟村、陈砦村、蔡砦村调整后，全镇基本农田面积1669.99公顷，平均质量等级为7.27等，比调整前减少217.36 公顷详见附表55 合理安排建设用地5.1 城镇用地乔楼镇将打造成以高新技术产业为主的现代化城镇，位于荥阳市中心城区西南，涉及中心城区。