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第一章第一章价格鉴证价格鉴证第一第一节节价格价格鉴证鉴证的概念和性的概念和性质质一、价格一、价格鉴证鉴证的概念的概念1、广、广义义价格价格鉴证鉴证：依法设立或者具有执业资质的价格鉴证机构，接受国家机关及各类市场主体的委托，对经济和社会活动中所涉及的财产、货物及服务项目所进行的价格鉴证、评估、认证等活动的总称2、涉案、涉案财产财产价格价格鉴证鉴证：司法、行政执法等领域发生的价格鉴证活动，即国家司法机关、行政执法机关和仲裁机构在依法办理案件过程中，委托特定价格鉴证机构对扣押、追缴、没收及纠纷物品等进行的价格鉴证活动二、价格二、价格鉴证鉴证的性的性质质1、价格、价格鉴证鉴证的基本性的基本性质质：社会经济鉴证类服务活动遵循自愿委托、有偿服务的原则2、涉案、涉案财产财产价格价格鉴证鉴证的特殊性的特殊性：①①涉案涉案财产财产价格价格鉴证鉴证机构机构是依法指定的具有涉案财产价格鉴证资质的机构；②②涉案涉案财产财产价格价格鉴证结鉴证结果果经司法、行政执法机关确认后，可直接作为执法办案中判决和裁定的依据，事关法律的严肃性，其实质是司法、行政执法程序在价格领域的延伸；③③涉案涉案财产财产价格价格鉴证鉴证除除规规定有定有一般复核规定外，还有最终复核裁定的规定。

三、价格三、价格鉴证鉴证的特点的特点1、时限性，2、市场性，3、独立性，4、咨询性第二第二节节价格价格鉴证鉴证的范的范围围与涉案与涉案财产财产分分类类一、价格一、价格鉴证鉴证的范的范围围1、价格、价格鉴证业务鉴证业务的范的范围围:凡是有资本、商品、财产等计价、核算和交换的地方，都存在价格鉴证活动2、涉案、涉案财产财产价格价格鉴证鉴证的范的范围围:主要包括刑事案件、民事案件、经济案件、行政案件、经济纠纷以及经济合同仲裁案件中需要对相关物品进行的价格鉴证二、涉案二、涉案财产财产及其分及其分类类1、涉案、涉案财产财产及其特征及其特征：国家司法、行政执法等机关在立案审理过程中或者当事人在诉讼过程中，涉及需要进行价格鉴证的各种有形、无形资产及其他权利客体等2、涉案、涉案财产财产分分类类：A 动产和不动产；B 有形资产和无形资产；C 扣押、追缴、没收物品及罚没物品、索赔理赔物品、财产损失物品、财产纠纷物品第三第三节节价格价格鉴证鉴证目的及特点目的及特点、、 价格价格鉴证鉴证目的目的：为何种需要而进行价格鉴证1、一般价格、一般价格鉴证鉴证目的目的：对被价格鉴证物品即将发生的经济行为所衍生的价值提供依据。

2、涉案、涉案财产财产价格价格鉴证鉴证目的目的：协助司法侦察、审判和行政执法等机关解决案件涉及物品的价格不明或价格争议等问题，主要是判定、判明涉案财产在作案当时的真实价格，为案件审理提供证据材料二、价格二、价格鉴证鉴证特点：特点：A 抵押物价格抵押物价格鉴证鉴证特点特点：①市场性，②预见性，③技术性；B 索索赔赔理理赔赔物品价格物品价格鉴证鉴证特点特点：赔偿部分的即期价格鉴C 海关物品价格海关物品价格鉴证鉴证特点特点：①完税价格有一个统一的标准或尺度，②要考虑买卖双方，还要类似交易其他方面，保持对外政策的统一性；D 刑事案件价格刑事案件价格鉴证鉴证特点特点：犯罪嫌疑人作案当时、当地的价格做出鉴证结论，为案件审理提供确凿的证据第四第四节节价格价格鉴证鉴证的基本原的基本原则则一、价格一、价格鉴证鉴证的的一般原一般原则则：①合法原则，②公平原则，③客观原则，④科学原则二、价格二、价格鉴证鉴证的的工作原工作原则则：①替代原则②贡献原则③预期原则第二章价格鉴证程序第一第一节节价格价格鉴证鉴证程序概述程序概述一、价格一、价格鉴证鉴证程序的含程序的含义义1、价格、价格鉴证鉴证程序程序：规范的价格鉴证作业流程和次序。

2、广、广义义价格价格鉴证鉴证程序程序：委托、调查、估算、认定价值、出具价格鉴证结论书、复核裁定、档案管理3、狭、狭义义价格价格鉴证鉴证程序程序：委托、受理、估算与认定价值、出具价格鉴证结论书二、价格二、价格鉴证鉴证程序的意程序的意义义1、明确价格鉴证机构与委托机关或者委托人之间的权利义务关系；2、正确执行国家的有关法律、法规，依法实施价格鉴证工作；3、保证价格鉴证人员清正廉洁、公正执业；4、提高价格鉴证质量和工作效率，确保价格鉴证结论书的正确性、有效性三、价格三、价格鉴证鉴证程序的程序的约约束力束力1、价格鉴证程序对委托方和受理方都有约束力，只有按照规定程序进行价格鉴证才具有相应的法律效力四、价格四、价格鉴证鉴证程序中的程序中的时间时间限制限制1、价格鉴证机构应当在受理之日起 7 日内作出扣押、追缴、没收物品价格鉴证结论，另有约定的，按约定五、价格五、价格鉴证鉴证程序的回避程序的回避规规定定1、价格鉴证人员与鉴证事项当事人有亲属关系、与该事项有利害关系的，或与鉴证事项当事人有其他关系，可能影响公正估价的，都应当回避六、价格六、价格鉴证鉴证程序中法律程序中法律责责任任1、违反规定程序，造成价格鉴证失实，或者对办理案件造成不良影响的给予处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、价格鉴证机构和价格鉴证人员对出具的价格鉴证结论书的内容分别承担相应法律责任价格鉴证机构及其工作人员对鉴证工作中涉及的有关资料和情况负责保密第二第二节节价格价格鉴证鉴证的委托与受理的委托与受理一、价格一、价格鉴证鉴证的委托的委托1、一般价格、一般价格鉴证鉴证的委托的委托：各类市场主体或公民向价格鉴证机构提出办理价格鉴证业务请求的行为2、涉案、涉案财产财产价格价格鉴鉴的的证证委托委托：办案机关依法向指定的价格鉴证机构委托鉴证业务的行为3、公民、法人委托价格、公民、法人委托价格鉴证鉴证机构机构进进行价格行价格鉴证时鉴证时，应填写价格鉴证委托书4、价格、价格鉴证鉴证委托委托书书是一种表格化的文是一种表格化的文书书包括下列内容包括下列内容：①委托人为法人的，应记明名称、地址法人姓名、职务；委托人为自然人的，应记明委托人或代理人姓名、性别、出生年月、身分证号码、工作单位、住址等； ②请求价格鉴证的事项及价格鉴证结果的用途； ③价格鉴证基准日； ④提交材料的名称、份数及其他相关材料；⑤委托的时间及其他需说明的问题二、价格二、价格鉴证鉴证的受理的受理：价格鉴证机构接受法人、公民的价格鉴证请求，并同意给予办理的行为。

价格价格鉴证鉴证机构接受机构接受鉴证鉴证委托后，委托后，应应做好以下工作做好以下工作：1、填写送达受理通知单；2、价格鉴证登记；3、承办人应按国家规定收费标准核计价格鉴证费三、涉案三、涉案财产财产价格价格鉴证鉴证委托与程序的特殊性委托与程序的特殊性1、涉案、涉案财产财产价格价格鉴证鉴证委托方是委托方是审审理案件的国家机关，价理案件的国家机关，价格格鉴证鉴证委托包括以下内容委托包括以下内容：①价格鉴证的理由和要求；②涉案财产的品名、牌号、规格、种类、数量、来源以及购置、生产、使用时间；③起获涉案财产时其被使用、损坏程度的纪录，重要的应当附照片；④起获涉案财产的时间、地点；⑤其他需要说明的情况2、委托机关送交的委托、委托机关送交的委托书书必必须须加盖加盖单单位公章位公章；如发现差异，应立即与委托机关共同确认；如需要留存时，应当征得委托机关同意并严格办理交接手续3、除国家有明确、除国家有明确规规定之外，价格定之外，价格鉴证鉴证机关不能拒机关不能拒绝绝受理受理第三第三节节价格价格鉴证鉴证的的调查认调查认定定一、一、调查调查的种的种类类1、调查核实价格鉴证标的种类、来源、实体与权益状况及产地、购置时间等，并搜集与标的的各种资料；2、核实涉及价格鉴证事项的有关证明材料的真实、合法性；3、核阅涉及价格鉴证事项的委托协议书内容是否完善，文字表达是否准确，签名、印鉴是否齐全。

二、二、调查调查的方法的方法1、开展现场勘验；2、咨询专家意见；3、进行专业鉴定三、价格三、价格鉴证资鉴证资料的收集和使用料的收集和使用1、要全面、客观、完整地收集资料；2、针对性、目的性要强；3、要注意收集直接和原始资料；4、要按规定程序收集资料四、四、综综合合认认定定1、经过调查，掌握充分的价格鉴证资料，选择合适的鉴证方法进行估算、认定；重大鉴证项目还要进行内部审议第四第四节节出具价格出具价格鉴证结论书鉴证结论书一、价格一、价格鉴证结论书鉴证结论书：根据委托方的委托，对价格鉴证标的实施鉴证后，按照规定程序制作的具有特殊法律效力的价格证明文书1、涉案、涉案财产财产价格价格鉴证结论书鉴证结论书的特点的特点①具有特定的书面形式；②是鉴证机构和鉴证人员对涉案财产的价值问题从科学技术的角度提出的分析判断意见；③它仅限于解决案件所涉及的物品价值问题，而不是就法律问题提供意见；④鉴证结论是由鉴证人员从科学技术的角度提供的对涉案财产价值的分析研究意见，而且鉴证人员必须与案件事实和当事人没有利害关系，所以它的客观性较强2、撰写价格、撰写价格鉴证结论书鉴证结论书的要求的要求①独立性、客观性、公正性；②内容的全面性；③语言的准确性和概括性。

3、价格、价格鉴证结论书鉴证结论书的主要内容的主要内容：A 价格鉴证标的；B 价格鉴证目的；C 价格鉴证基准日；D价格定义；E 价格鉴证依据；F 价格鉴证方法；G 价格鉴证过程；H 价格鉴证结论；R 价格鉴证限定条件；J 声明；K 价格鉴证作业日期；L 价格鉴证机构；M 价格鉴证人员；N 附件二、价格二、价格鉴证结论书鉴证结论书的制作和的制作和发发送送1、草拟价格鉴证结论书；2、审批价格鉴证结论书；3、制作价格鉴证结论书副本；4、价格鉴证结论书的送达第三章价格鉴证的基本方法第一第一节节市市场场法法一、市一、市场场法法：通过市场调查，选择三个以上与价格鉴证标的相同或类似的参照物为比较对象，分析比较价格鉴证标的与参照物之间的差异并进行调整，从而确定价格鉴证标的的方法1、市、市场场法基本公式法基本公式：价格鉴证值=参照物现行市价±差异金额=参照物价格×（1±调整系数）2、市、市场场法理法理论论依据依据是以市场形成价格为理论基础的替代原理二、运用市二、运用市场场法的前提条件法的前提条件1、要有一个充分发育的交易市场；2、参照物及其与价格鉴证标的可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的三、运用市三、运用市场场法的基本程序和方式法的基本程序和方式1、运用市、运用市场场法法进进行价格行价格鉴证鉴证程序程序：①明确价格鉴证标的，详细考虑价格鉴证标的特征；②进行市场调查，收集相同或相似的物品信息资料，寻找参照物；③分析整理资料并验证资料的准确性，判断选择参照物。

认真分析收集的资料，验证其真实性和可靠程度，分析交易条件和背景，选择三个以上参照物；④将价格鉴证标的与选定的参照物进行分析对比；⑤找出各种差异，计算两者差价与金额，制定差异调整系数，鉴定、估算价格鉴证标的价格2、运用市、运用市场场法法进进行价格行价格鉴证鉴证的方式的方式：①直接法，②类比法③参照物差异调整因数：A 时间因数，B 地域因数，C 功能因数，D 交易因数第二第二节节成本法成本法一、成本法一、成本法：按照价格鉴证标的现时重置成本扣减各种损耗来确定价格鉴证标的价格的方法1、 、实实体体性性贬贬值值：使用磨损和自然力的作用，其性能下降，价格降低2、功能性、功能性贬值贬值：技术上明显落后，性能相对降低，价格降低3、 、经济经济性性贬值贬值：外部环境因数引致物品价格降低二、成本法二、成本法应应用用1、价格、价格鉴证标鉴证标的价格的价格=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值；2、价格、价格鉴证标鉴证标的价格的价格=重置成本×成新率；3、重置成本估算、重置成本估算①重置成本分为复原重置成本、更新重置成本；②重置成本估算方法：A 直接法，B 物价指数调整法，C功能价值法，D 规模经济效益指数法，E 统计分析法。

4、 、变变量因数估算量因数估算①①实实体性体性贬值贬值估算估算：A 观观察法察法，实体性贬值=重置成本×（1-成新率）；B 使用年限法使用年限法，实体性贬值额=（重置成本-残值）×实际已使用年限/总使用年限②②功能。