物业管理师《物业管理综合能力》考试试题押题卷（答案）（第42套）.docx

物业管理师《物业管理综合能力》考试试题押题卷（答案）答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.我国保险法将保险分为（　）A.财产保险和人身保险B.财产保险和意外保险C.人寿保险和健康保险D.损害保险和生命保险【正确答案】A2.根据供给价格弹性系数的大小分类，下列关于商品及其在某一价格的弹性高低的表述错误的是（　）B.Es=∞，表明在价格既定的条件下，供给量是无限的，供给曲线为一条与纵轴平行的直线C.Es>1，这表明价格每提高(或降低)一定比率，则供给量相应增加(或减少)更大的比率，供给曲线比较平坦，此时称供给富有弹性D.Es=1，表明价格每提高(或降低)一定比率，则供给量相应增加(或减少)相同比率，此时称供给为单一弹性【正确答案】B3.以被保险人在一定时期内继续生存为给付保险金条件的保险是（　）A.生存保险B.单独人寿保险C.死亡保险D.两全保险【正确答案】A4.智能建筑集成控制系统是整个建筑物管理系统的中央管理层，系统集成的本质是（　　）A.集中管理B.实现信息共享、资源共享C.存储大量的数据信息D.实现建筑物的优化运行与综合管理【正确答案】B5.下列选项中，（　）多用于民用住宅的分室墙。

A.纤维石膏板B.钢性石膏板C.石膏空心条板D.纸面石膏板【正确答案】C6.（　）把管理视为维护整个企业系统运行的一个重要手段在处理企业内部各组成部分及其与外部的关系时，使各方面协调一致，保持相对稳定的均衡状态，以利于管理活动的正常运行，实现企业目标A.系统均衡原理B.运动控制原理C.目标效益原理D.以人为本原理【正确答案】A7.下列选项中，不属于担保物权的特征的是（　）A.物上代位性B.从属性C.权利处分的一体性D.不可分性【正确答案】C8.非对称信息指市场上买方与卖方所掌握的信息是不对称的，一方掌握的信息多一些下列买方掌握的信息多于卖方的市场是（　）A.医药市场B.小商品市场C.保险与信用市场D.家电维修市场【正确答案】C9.（　）的目的是要保证决策和计划的实施，去实现既定的目标A.组织B.领导C.激励D.控制【正确答案】A10.针对物业管理的特殊性，在解决由于非对称信息所导致的市场失灵问题，通常可以设置（　　）A.一个有组织的活动B.健全的社会制度和知识体系C.企业经济的管理活动D.健全的激励制度和监督体系【正确答案】D11.下列关于职位、部门的不同组合形成的组织结构的说法错误的是（　）。

A.直线型组织结构的职能部门一般只有管理权，而决策权集中于最高领导层B.矩阵型组织结构是在较大的组织内，把相关的职位集中起来，建立职能部门，将整个管理内容分为若干个职能部门，由这些职能部门对组织进行具体管理的一种组织结构C.直线型组织结构比较简单，呈直线式等级序列D.网络型组织结构力图避免直线型结构和矩阵型结构在信息沟通和组织指挥上的局限性，它是一种纵横交错立体沟通的“网状”组织结构【正确答案】A12.承担民事责任的方式不包括（　）A.排除妨碍B.恢复原状C.缴纳资金D.返还财产【正确答案】C13.下列选项中，（　）的大小直接决定着物业管理市场规模的大小A.物业管理价格B.物业管理均衡价格C.物业管理供给量D.物业管理需求量【正确答案】D14.风险因素类型中，（　　）又称风纪风险因素A.生理风险因素B.心理风险因素C.道德风险因素D.实质风险因素【正确答案】B15.（　）是个人社会化的初级阶段，是社会化最主要的内容A.继续社会化B.基本社会化C.再社会化D.整体社会化【正确答案】B16.下列有关水泥的说法，错误的是（　）A.水泥浆体不但能在空气中硬化，而且能更好地在水中硬化、保持并继续增长其强度B.在高湿度环境中或长期处于水中的混凝土应优先选用矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥、复合水泥C.硅酸盐系列水泥是以硅酸钙为主要成分的水泥熟料、一定量的混合材料和适量石灰，经共同磨细而成D.厚大体积的混凝土不宜选用硅酸盐水泥【正确答案】C17.保险的微观作用不包括（　）。

A.促进企业加强风险管理B.保险有助于企业及时恢复经营、稳定收入C.有利于企业加强经济核算D.有利于科学技术的推广应用【正确答案】D18.以下不属于物业管理的行政管理手段的是（　）A.限制手段B.法律手段C.经济手段D.教育手段【正确答案】B19.同一标的物之上，不允许同时存在两个l；232的内容互不相容的物权这属于物权的（　）A.独立效力B.排他效力C.优先效力D.追及效力【正确答案】B20.不属于市场调查主要内容的是（　　）A.市场需求调查B.市场供给调查C.销售渠道调查D.竞争结构调查【正确答案】B21.公共关系的本质属性是（　）A.传播沟通B.树立形象C.引导舆论D.处理危机【正确答案】A22.总体现象中出现次数最多的变量值称为（　）A.算术平均数B.加权算术平均数C.几何平均值D.众数【正确答案】D23.冲洗水箱的种类较多，按冲洗的水力原理分为（　　）A.延时自闭式B.冲洗式和虹吸式C.手动式和自动式D.高水箱和低水箱【正确答案】B24.有关所有权权能的说法，正确的是（　）A.非法占有不属于所有权权能B.法定孳息指基于物的自然属性而产生的收益C.所有权具有排除他人干涉的消极权能D.所有权诸权项中，处分权是所有权的灵魂，而使用权则是所有权的最终体现【正确答案】C25.先入印象并不是通过对我们与交往对象的直接交往而获得的信息经过加工形成的印象，而是对通过（　　）获得的信息经过处理形成的印象。

A.实践经验B.间接渠道C.朋友介绍D.公司文件【正确答案】B26.购买物业保险的目的是利于善后工作和（　）A.减少损失B.降低风险频率C.分散意外损失D.获得额外的收益【正确答案】C27.甲公司2011年的平均物业管理费是10元/m22012年的平均物业管理费是8元/m2，甲公司2011年的报价相对于2012年报价的1.25倍该指标是（　）A.比较相对指标B.动态相对数C.比例相对数D.结构相对指标【正确答案】B28.决定各种建筑物性质、类型和特点的主要因素是（　）A.建筑风格B.建筑地点C.建筑功能D.建筑艺术形式【正确答案】C29.适应于人行及一般车辆通行，量大面广的门类型是（　）A.平开门B.折叠门C.推拉门D.卷帘门【正确答案】A30.次级群体主要是指（　）A.地缘群体B.血缘群体C.业缘群体D.邻里群体【正确答案】C31.公共关系的实质在于（　）A.交往沟通，协调关系B.树立形象，广结良缘C.进行宣传，引导舆论D.收集信息，咨询建议【正确答案】C32.（　）是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织A.自然人B.企业法人C.法人D.物业管理部门【正确答案】C33.10层及l0层以上的住宅或建筑高度超过24m的其他民用建筑和工业建筑的消防给水系统是（　　）。

A.独立消防给水系统B.高层建筑消防给水系统C.区域集中消防给水系统D.超高层建筑消防给水系统【正确答案】B34.需求曲线与供给曲线在（　　）存在交点，则存在均衡点A.第一象限B.第二象限C.第三象限D.第四象限【正确答案】A35.保险合同的法律性质在于（　）A.保险合同是单务合同B.保险合同是无偿合同C.保险合同是要式合同D.保险合同是附合合同【正确答案】D36.自动喷水灭火系统中，（　　）具有供水简便、迅速，灭火可靠性高等特点，适用于室温4～70℃的场所A.湿式喷水灭火系统B.干式喷水灭火系统C.预工作式喷水灭火系统D.雨淋自动喷水灭火系统【正确答案】A37.麦克莱兰的需要理论又称为（　）A.双因素理论B.三重需要理论C.五层次理论D.ERG理论【正确答案】B38.管理心理学研究提出的群体决策过程不包括（　）A.确定范围阶段B.问题诊断阶段C.选择决策阶段D.备择方案阶段【正确答案】A39.寒冷地区、处于水位升降范围内的混凝土可以优先选用（　）A.煤灰水泥B.硅酸盐水泥C.粉煤灰水泥D.普通水泥【正确答案】D40.（　）具有自己的网络系统和布线系统，以实现在任何情况下，该系统都可以独立运行、操作和管理。

A.办公自动化系统B.火灾报警系统C.安全防范系统D.建筑设备自动化系统【正确答案】B41.发光效率高、使用寿命长、透雾性强、光色较好，且为金白色的最适合交通照明的是（　　）A.荧光灯B.卤钨灯C.高压钠灯D.荧光高压水银灯【正确答案】C42.关于不当得利，下列说法不正确的是（　）A.不当得利是发生债权的原因之一B.取得的不当利益应当返还受损失的人C.损失人有权要求不当得利人偿付由此造成的必要费用D.不当得利是没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的事实【正确答案】C43.善意取得制度的适用对象必须为（　　）A.不动产B.动产C.无形资产D.有形资产【正确答案】B44.按照承担法律责任的不同，法律制裁的种类不包括（　）A.民事制裁B.行政制裁C.经济制裁D.违宪制裁【正确答案】C45.关于社会组织运行与管理，下列说法不正确的是（　）A.组织管理目的在于提高组织的效率，以最小的成本实现组织目标B.组织运行的过程是组织与环境之间物质、能量、信息的交换过程C.组织运行一般经历输入、输出或投入、产出三个阶段D.在组织运行过程中，组织内部冲突与组织外部冲突不可避免【正确答案】C46.现代管理理论中，（　　）既是管理的主体，又是管理的客体。

A.技能B.信息C.人D.方法【正确答案】C47.不同的社区成员结构使社区文化建设具有。