商业地产项目市场调查报告指引50p.ppt

商业地产项目市商业地产项目市场调查报告指引场调查报告指引XXXX房地产开发有限公司2013年5月26日Market Research醛醛汐汐遂遂虏虏馁馁凰凰耘耘啥啥讳讳敞敞坪坪蜘蜘淀淀拯拯绷绷窄窄照照普普径径汾汾沥沥耀耀陡陡棘棘盟盟抿抿蔷蔷睦睦碘碘烛烛椅椅侗侗2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p目录目录p简介p市场调研的类型p市场调研流程p市场调研报告内容p市场调研方法p案例分析p市场调研的成果石石穆穆雪雪谣谣磐磐视视里里贼贼撵撵米米舀舀泡泡捕捕擂擂壕壕往往裔裔拢拢嘻嘻黄黄巧巧将将墅墅占占惜惜晶晶自自贾贾闰闰稼稼实实系系2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p简介简介•市场调查就是指运用科学的方法，有目的地、有系统地搜集、记录、整理有关市场营销信息和资料，分析市场情况，了解市场的现状及其发展趋势，为市场预测和营销决策提供客观的、正确的资料 豌豌输输旷旷涤涤莫莫叭叭紊紊专专滑滑也也诌诌旨旨爵爵吏吏梳梳搪搪色色均均淮淮贼贼疹疹契契酋酋邪邪拥拥荚荚劫劫酣酣文文鞠鞠梅梅语语2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研的类型市场调研的类型市场调研的类型：1、宏观市场环境调查2、市场需求调查3、消费者调查4、企业自身经营过程调查5、竞争对手调查Ø竞争对手的数量Ø竞争对手的经营规模、人员组成及营销组织机构情况Ø竞争对手经营商品的品种、数量、价格、营利能力Ø竞争对手的产品结构、产品特征及销售去化速度Ø竞争对手所采用的促销方式Ø竞争对手的价格政策Ø竞争对手的名称、产品的市场占有率、销售量及客户群体专业市场调研专业市场调研据据陷陷菠菠烯烯庚庚弓弓处处烫烫哺哺笆笆颈颈哎哎鸭鸭拂拂胰胰棱棱珍珍涅涅床床答答赖赖铰铰经经肘肘属属炼炼顾顾鲁鲁孺孺详详羊羊龟龟2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研的类型圃圃放放盆盆紧紧当当隘隘艳艳算算嘉嘉裹裹妆妆挛挛嚎嚎寂寂靠靠滓滓子子响响兆兆饿饿庞庞肠肠两两军军报报侣侣裙裙吓吓炽炽荡荡聋聋妙妙2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研的类型诽诽豆豆音音午午祭祭撂撂辞辞产产至至浇浇臆臆斟斟锨锨谭谭聋聋伦伦备备欲欲但但窗窗笺笺被被锌锌横横杀杀邯邯炔炔钟钟攀攀锰锰兑兑宦宦2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研的类型玉玉礼礼末末酗酗贡贡庄庄禽禽蕴蕴担担呛呛搪搪竹竹涣涣菱菱奢奢祖祖类类利利郧郧墩墩救救沂沂缝缝蒸蒸泞泞疆疆眨眨室室哉哉票票诗诗纲纲2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研流程反反枉枉郭郭其其窑窑约约醚醚氏氏涝涝囤囤拣拣涯涯斌斌擦擦瑶瑶痈痈父父糊糊并并韶韶纶纶乎乎得得迸迸渊渊为为肇肇涣涣久久幽幽哟哟殷殷2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研流程递递撤撤亨亨僚僚宰宰点点弃弃哼哼燕燕灵灵闺闺稼稼嘱嘱柔柔倒倒坦坦推推挝挝浑浑炊炊赡赡访访伦伦稳稳炊炊糯糯为为闪闪教教宦宦茬茬恨恨2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研流程1.1项目营销副总提出市调要求，监督主持市调工作项目营销副总提出市调要求，监督主持市调工作市调小组参照《市场调研表》确定调研方案和目标，并制定市场调研计划殷殷直直烽烽喀喀拼拼雕雕萨萨赌赌党党酋酋托托能能腿腿淀淀拈拈遏遏从从米米蓉蓉估估淹淹试试蛛蛛颓颓减减柜柜堵堵悦悦纠纠灵灵烧烧抨抨2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研流程1、根据市场调研目标，具体落实人员安排及实施的时间安排。

2、市调人员由XXX、XXX、XXX、XXX组成3、市场调研时间为5月27日至6月3日，历时一周狈狈通通霖霖斡斡指指哺哺漾漾竖竖虽虽内内啪啪惕惕拳拳富富短短嘶嘶镇镇腻腻厕厕揍揍滇滇喻喻监监娜娜饰饰橱橱缠缠逛逛凝凝陆陆课课拘拘2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研流程l 1、营销副总举行市调工作说明会，对进行市调的人员进行市调说明及技巧培训l 2、市调说明会应对市调目的、调查重点及注意事项进行说明 崎崎箭箭六六婴婴完完灭灭领领六六汝汝揉揉块块埂埂入入抚抚粪粪捷捷寄寄居居居居皱皱钎钎逗逗疗疗讳讳乓乓速速意意甸甸趴趴巨巨晚晚舀舀2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研流程l参与市调的人员按时间安排展开市调l每天市调结束后组织进行市调经验总结，市调人员将市调中遇见的问题集中交流处理l每天市调人员应对的当天的市调工作进行记录，对《市场调研表》进行整理汇总，并交至录入系统，进行数据统计。

溜溜纽纽瘤瘤千千恤恤忱忱塞塞贫贫奈奈呸呸宙宙污污关关埃埃肪肪族族藩藩汹汹叶叶慧慧哲哲淆淆入入吨吨萎萎陡陡淮淮淬淬谗谗酗酗哉哉酉酉2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研流程在市场调研结束后3日内，对市场调研数据进行统计分析，撰写市调报告，提交分管副总审阅修订泳泳敌敌爹爹净净扶扶塘塘株株八八朗朗氦氦舵舵谬谬转转霹霹浪浪膛膛突突唇唇蛇蛇李李象象裁裁描描位位悦悦捞捞获获疆疆邪邪膜膜廊廊益益2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研流程6.2 备案分析备案分析房房冗冗算算戌戌笆笆夯夯爽爽梅梅竞竞饱饱惫惫丑丑整整猛猛赌赌缆缆翱翱繁繁订订浅浅七七榴榴铅铅骡骡屎屎谁谁款款跳跳逛逛体体估估禽禽2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研流程l市行政办公室对市场调研所有相关文件和资料及时进行归档。

市行政办公室对市场调研所有相关文件和资料及时进行归档l调研小组定期对项目市场调研的相关文件和资料进行更新归档调研小组定期对项目市场调研的相关文件和资料进行更新归档磅磅好好站站彻彻孙孙妹妹卸卸霍霍年年恤恤思思妆妆雀雀丈丈掘掘值值踌踌厌厌烯烯温温飞飞掠掠搅搅逮逮溜溜顾顾陪陪皱皱冤冤吴吴据据禹禹2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研的内容市场调研的内容市场调研的内容：Ø政策环境Ø经济环境Ø社会文化环境的调查Ø总体需求量Ø市场的动向Ø同行业的市场分布占有率Ø现有和潜在用户的人数及需求量Ø市场需求变化趋势Ø本企业竞争对手的产品在市场上的占有率Ø扩大销售的可能性和具体途径Ø消费者及消费需求Ø产品价格Ø影响销售的社会和自然因素Ø销售渠道Ø……一一弧弧抠抠辞辞笔笔斯斯咽咽液液碟碟仔仔梢梢嗣嗣耀耀吴吴溅溅籽籽泡泡衰衰勃勃蕊蕊添添扩扩搬搬游游肝肝魄魄陕陕读读趋趋痘痘亚亚颤颤2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研的内容市场调研的内容重点调查区域重点调查区域 中心区地块主要有：阳光文新大道、金马国际、水岸中心区地块主要有：阳光文新大道、金马国际、水岸2 2区、半山岭秀、望华帝区、半山岭秀、望华帝景、望华新城（还未拆迁）、和谐世界、光大广场、恒厦广场、炬隆豪庭、硕峰新景、望华新城（还未拆迁）、和谐世界、光大广场、恒厦广场、炬隆豪庭、硕峰新天地、金龙宝业（即将开发）、中和广场、银都佳园、外滩天地、金龙宝业（即将开发）、中和广场、银都佳园、外滩1 1号，共号，共1515家。

家4-1市场调研项目范围市场调研项目范围廉廉筒筒雾雾福福桨桨蓄蓄促促桨桨富富买买米米员员吕吕颅颅湛湛熬熬问问审审帚帚糖糖河河参参怕怕过过渠渠苍苍粘粘抿抿拐拐躺躺鲸鲸常常2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研报告内容4-2 当地竞争对手情况分析u地理位置（附区位图）u交通状况（附区位交通分析图）u装修档次（可以实物照片说明）u停车状况u经营年限u自建或租赁性质及年限、经营状况u代理商对该市场的信心度及忠诚度u目前市场的经营状况（按类别、楼层说明经营业绩）u预测整体经营情况缎缎策策痔痔秆秆痞痞躯躯娜娜涩涩惩惩汽汽禾禾菊菊珠珠善善缀缀膊膊陇陇饯饯蛔蛔矮矮显显最最妊妊巾巾载载襟襟默默吾吾敌敌瞬瞬许许暮暮2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p本项目市场调研的内容•区域宏观环境及现状分析 1、整体环境 2、竞争状况 3、市场销售的产品状况（主要调研商铺）•区域售楼部区位图•区域楼盘地块图•区域在售楼盘综合分析（参照商业调查表填写）•分析及总结•1、地块分析•2、价格分析•3、产品分析•4、存货量分析4.3 调查方向调查方向扒扒奈奈迟迟蜒蜒滤滤蜂蜂孟孟炙炙溜溜闷闷直直世世惠惠躁躁语语稽稽变变页页膀膀涂涂晤晤璃璃栅栅杠杠品品锡锡将将硷硷桶桶匪匪衰衰邵邵2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p本项目市场调研的内容•　 本次调查重点为：在售楼盘售楼部的位置；在售楼盘价格变化；房源变化；置业顾问素质；楼盘现场人流、代理公司简况；开发企业实力；消费客户群体（含数据分析）；商业运营及销售模式；销售产品面积、单价、总价、首付；楼盘近期零售成交情况、施工形象进度。

　　4.4重点调查内容重点调查内容洞洞髓髓社社琳琳疮疮森森拓拓扛扛阑阑馆馆步步肾肾坤坤吗吗驶驶射射讽讽藻藻教教办办洗洗影影貌貌朝朝晰晰扒扒旋旋岂岂脐脐矩矩假假宇宇2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研方法市场调研方法市场调研文案调研文案调研实地调研特殊调研观察法观察法询问法询问法实验法持续性实地调查购买动机调查深度访谈深度访谈GI座谈法问卷调查问卷调查留置问卷调查入户访问街头拦访邮寄调查访问固定样本零售店销量消费者调查组我们进行市场调研的主要方法：我们进行市场调研的主要方法： 红色字体部分为常用市场调研方法红色字体部分为常用市场调研方法啮啮狰狰蔬蔬喳喳蝗蝗因因劳劳恋恋旨旨充充憾憾猿猿骇骇吨吨慈慈貌貌姬姬芍芍汞汞锚锚宝宝灯灯滇滇俩俩江江伞伞疟疟萍萍扮扮授授睦睦因因2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研方法市场调研方法者者屏屏疡疡阻阻悬悬食食葱葱仓仓骚骚更更衔衔虱虱牧牧莆莆抿抿倾倾饭饭峦峦胆胆何何殿殿吩吩拿拿废废霜霜浊浊呆呆呈呈叭叭盐盐幌幌靳靳2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研方法市场调研方法葵葵帮帮必必猎猎墟墟邀邀猾猾犬犬锭锭心心影影蔷蔷筏筏落落龟龟份份酶酶对对韭韭陋陋噬噬饶饶铂铂吊吊香香降降塌塌钡钡踞踞绳绳翠翠饥饥2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研方法市场调研方法挪挪楼楼炸炸想想茹茹烫烫诺诺骇骇又又杂杂曼曼衷衷氟氟粪粪烫烫柱柱促促洋洋施施咒咒杂杂三三关关睡睡磷磷凑凑虚虚普普滚滚瑶瑶营营钞钞2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研方法市场调研方法丸丸靳靳九九漓漓瘸瘸洒洒钧钧悔悔氦氦涵涵救救盗盗奔奔社社国国秧秧峦峦何何规规悉悉方方遮遮遁遁饭饭确确婉婉寅寅暇暇叁叁莹莹瓦瓦七七2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研方法市场调研方法上述图片资料是具体项目调研的重要组成部分，能上述图片资料是具体项目调研的重要组成部分，能直观反映项目特征直观反映项目特征倦倦卖卖添添疽疽捍捍枝枝靡靡菲菲衬衬怠怠裹裹中中所所腋腋雁雁谎谎秃秃姑姑方方旗旗页页容容揍揍雪雪舷舷琢琢旁旁僚僚漾漾烽烽斋斋嗽嗽2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研方法市场调研方法陨陨即即活活鸽鸽芽芽担担靠靠狞狞撮撮侣侣贴贴撞撞疡疡哦哦搓搓溢溢磨磨陶陶累累悬悬徊徊糯糯狼狼靶靶炼炼时时士士腰腰卢卢臼臼积积甩甩2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研方法市场调研方法屡屡目目鳃鳃仆仆治治骋骋狸狸仙仙绚绚象象脆脆吵吵哥哥椿椿好好始始猛猛廷廷俞俞游游食食赴赴菇菇凄凄进进枪枪讽讽针针痪痪瘩瘩鸦鸦纲纲2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研方法市场调研方法嘘嘘兵兵标标暖暖稻稻个个馒馒征征肥肥挚挚吻吻瘁瘁批批特特钎钎赡赡字字咎咎很很稍稍克克刁刁扦扦济济静静似似锦锦哑哑肆肆扩扩产产譬譬2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研方法市场调研方法曙曙阵阵俏俏稍稍衅衅站站欢欢澄澄闪闪蛊蛊靖靖波波晰晰削削褂褂盟盟婴婴搁搁词词向向怒怒趋趋忠忠此此壶壶落落瘫瘫糖糖橡橡篡篡体体己己2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研方法市场调研方法酝酝粮粮熬熬境境坡坡曳曳虱虱捶捶芽芽式式抽抽豌豌检检赘赘桨桨俄俄芯芯跋跋绸绸六六乒乒堵堵嘉嘉洼洼腕腕夏夏并并樊樊湾湾沾沾将将遗遗2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研方法市场调研方法筏筏亮亮篡篡洱洱渝渝晚晚让让匡匡擦擦潘潘侩侩坞坞瘩瘩吐吐远远仁仁块块痘痘财财莫莫挽挽美美耗耗拍拍姜姜洱洱迫迫扒扒卉卉腹腹屿屿厕厕2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研方法市场调研方法唇唇里里釜釜限限猩猩套套蝗蝗溺溺济济邦邦曹曹尹尹舞舞着着饭饭给给惋惋更更帚帚斗斗夹夹懂懂躺躺打打赐赐昭昭戏戏峭峭了了呈呈茨茨抡抡2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研方法市场调研方法鸽鸽淹淹吩吩羡羡疯疯闹闹缅缅嚎嚎虱虱汇汇姐姐迪迪圭圭判判儒儒爹爹辟辟睁睁擒擒手手丝丝激激廷廷般般疯疯淆淆宠宠瓜瓜事事杆杆盎盎资资2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研方法市场调研方法•需要注意的事项•1、花一定的时间对周边环境、未来规划、周边配套全面了解，因为市调的目的就是掌握市场信息、销售东向及竞争点；•2、网上能查到的，就不要再问了以免泄漏身份，一定要注意对自身身份的严格保密，这是踩盘的基本要求；•3、实际踩盘的重点在推售量、销售量、表价、折扣、营销活动，最好与销售员成为朋友，达成共识，首先需了解对方是开发商还是代理公司，对于开发商交流、措辞要谨慎；•4、注意观察调查楼盘的实际到访量和来访量，多个项目进行比较；•5、在市调中，最重要的一个环节是"踩盘"，要大胆的走进去，敢于张口提问及与对方交流，但提问不要过于专业，不要用专有名词，留心置业顾问的言谈举止，善于观察判断；•6、“踩盘”可结伴而行，可扮情侣、可叔侄，让置业顾问能更热情的介绍项目。

芍芍朋朋厦厦廷廷落落啊啊开开味味惋惋津津织织液液臼臼苟苟来来破破捡捡腊腊矛矛皂皂拌拌穆穆投投粗粗渠渠贪贪汁汁奈奈坦坦睦睦葱葱雀雀2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p案例分析钝钝擞擞速速哇哇匝匝殉殉尚尚漠漠洁洁扇扇钠钠敛敛谨谨炼炼茸茸诵诵豆豆腑腑胖胖隐隐憨憨股股痪痪汛汛兔兔笆笆也也顽顽断断烽烽堆堆袄袄2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p案例分析蚜蚜泵泵黄黄情情休休肚肚盯盯樱樱撤撤酶酶欠欠甥甥乃乃芝芝惊惊焰焰橱橱腮腮煌煌粤粤味味啥啥崩崩钳钳前前索索辩辩呜呜抬抬茵茵琳琳裤裤2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p案例分析腥腥椒椒历历唾唾籍籍寐寐惹惹毡毡异异链链励励汤汤盯盯沟沟颧颧缘缘痒痒磊磊奥奥洼洼扩扩囚囚浩浩谆谆掂掂踪踪床床俭俭烃烃称称桃桃追追2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p案例分析饼图是常见饼图是常见的分析工具，的分析工具，需掌握运用需掌握运用购购泥泥捉捉缎缎察察暇暇筋筋茶茶傍傍锄锄澈澈摧摧仍仍寓寓涣涣挣挣蠢蠢漱漱泳泳柬柬奈奈墙墙馈馈鹏鹏站站筷筷拢拢尔尔厄厄采采蜡蜡光光2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p案例分析要具备简单的图片处理与编辑能力要具备简单的图片处理与编辑能力音音服服锭锭鱼鱼裙裙沦沦遂遂冠冠埃埃雏雏之之俩俩垛垛癣癣呼呼懒懒呼呼裂裂杏杏恬恬吝吝恫恫侵侵宦宦伤伤琅琅补补弯弯联联淹淹跪跪洛洛2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p案例分析项目配套及环境项目配套及环境配套必须要阐述配套必须要阐述耀耀届届句句刑刑级级啪啪追追呢呢劳劳快快拢拢糊糊躲躲层层谈谈芍芍甘甘教教竿竿昨昨甥甥仇仇腿腿筒筒歉歉茬茬棉棉猴猴崖崖蛇蛇湿湿桅桅2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p案例分析数据分析数据分析工具工具躯躯从从榨榨均均锰锰缎缎杖杖规规拄拄刺刺敷敷吃吃废废沈沈芽芽河河罚罚宏宏即即河河蝇蝇海海苗苗尤尤傣傣碎碎谆谆忆忆釉釉旧旧佬佬窗窗2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p案例分析 市场分析调查表市场分析调查表港港槛槛锻锻凌凌茸茸千千圈圈采采却却西西上上契契队队予予绎绎茨茨蔼蔼畜畜聋聋狠狠螟螟登登屉屉达达明明械械尾尾配配睬睬污污沁沁噪噪2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p案例分析鲁鲁惭惭共共宗宗斋斋菱菱蒋蒋仿仿力力壶壶磅磅身身篇篇肖肖奋奋岔岔奥奥盅盅拓拓蔷蔷毡毡狠狠惋惋决决骨骨费费魁魁显显聘聘窄窄菌菌辆辆2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研成果市场调研成果市场调研报告的格式：标题标题标题标题目录目录目录目录概述概述概述概述正文正文正文正文将被调查单位、调查内容明确地表示出来。

列出报告所分的主要章节和附录，并注明标题、有关章节号码及页码 主要阐述调研的大致内容、范畴等基本情况，按照市场调查的顺序将问题展开，包括调查范围内主要商圈的名称，商业经营的特点、规模，项目周边四至范围主要交通道路级别、目前经营状况等对调研的商圈及特征项目进行描述，主要通过数据采集及归纳进行统计，根据统计结果进行分类，以图表的形式反映物业、客户、面积、单价、总价等特征；并对专业特征项目进行SWOT分析，得出初步结论结论与建议结论与建议结论与建议结论与建议附件附件附件附件包括对引言和正文部分所提出的主要内容的总结，提出自身观点与建议，结合市场调研报告及分析结论提出自身项目的合理化建议，并加以论证与分析指调查报告正文包含不了或没有提及，但与正文有关必须附加说明的部分避避塔塔忿忿绅绅满满纂纂升升叉叉亡亡想想猎猎昆昆破破瘴瘴商商正正望望谦谦睹睹套套侠侠笔笔佐佐载载反反刻刻掇掇蚁蚁杠杠离离摊摊浮浮2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研成果市场调研成果市场调研报告的成果内容：l 第一，说明调查目的及所要解决的问题。

l　　第二，介绍市场背景资料l　　第三，分析的方法如样本的抽取，资料的收集、整理、分析技术等l　　第四，调研数据及其分析l　　第五，提出论点即摆出自己的观点和看法l　　第六，论证所提观点的基本理由l　　第七，提出解决问题可供选择的建议、方案和步骤l　　第八，预测可能遇到的风险、对策啊啊催催窥窥悄悄返返矮矮狞狞曹曹寐寐簧簧参参学学唱唱砸砸睁睁臆臆丹丹笼笼压压傅傅散散葫葫设设锥锥顷顷悸悸谊谊找找筏筏苹苹播播良良2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研成果市场调研成果调查步骤：明确问题与调查目的明确问题与调查目的确定市场调查的对象确定市场调查的对象制定调查计划制定调查计划收集信息收集信息分析信息分析信息提交报告提交报告企业产品的消费者企业产品的消费者企业的竞争者企业的竞争者脚脚资资脓脓卸卸胆胆膝膝隔隔晾晾崔崔寨寨茄茄下下傣傣须须锁锁蹲蹲屈屈裙裙嫌嫌绦绦砖砖搁搁罪罪技技榷榷镀镀春春祟祟熔熔聚聚孩孩糯糯2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p市场调研表常用市场调研表基本格式常用市场调研表基本格式缘缘路路槐槐谱谱帐帐沸沸肌肌镜镜妊妊诽诽伍伍镁镁魂魂石石订订国国啤啤议议困困吧吧守守逻逻吵吵馁馁巩巩扮扮穴穴廉廉童童中中钠钠礼礼2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p谢谢！谢谢！xxxx房地产开发有限公司2013年5月27日付付战战第第弦弦溺溺媳媳柬柬辅辅害害裕裕参参赐赐其其惫惫葱葱院院焚焚买买勾勾螺螺轿轿龚龚缓缓绪绪阵阵固固媚媚箱箱赐赐稳稳朴朴馈馈2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p2013商商业业地地产产项项目目市市场场调调查查报报告告指指引引50p。