样板房空调管理制度 - 副本.doc

广州市天邑湖房地产开发有限公司 GUANGZHOU TIANYI LAKE REALESTATE DEVELOPMENT CO.,LTD 11 1目的目的 1.1 为加强对空调的启动、使用和责任管理，确保空调安全运行，更好地保护样板间的所 有物品，使用、安全管理、节能降耗的原则，特制定本规定 2 2适用范围适用范围 2.1 高端物业部辖区所有样板房区域 3 3责任划分责任划分 3.1 空调使用实行“管家负责制”,并承担相应的管理责任别墅专属管家应根据本制度 规定使用管理好空调，切实保障空调能发挥应有的作用，同时避免能源浪费 3.2 硬件维护人员应对空调的使用状况进行检查及保养记录数据跟踪，空调一旦出现故障，应及时 通 知硬件设备维护人员进行维修，确定无法解决的与空调售后服务联系并进行后期跟踪，直至维 修可正常使用 4 4空调使用条件空调使用条件 4.1 使用空调时，应先关闭门窗，如需通风换气要先关闭空调（禁止在室外有施工或 VIP 接待时开 窗） 4.2 空调（含地暖）使用的季节分为春夏秋冬四季。

具体开关时间如下：室外温度（℃）室内温度（℃） 节气月份 地暖空调地暖空调开启时间备注春季02 月---04 月≥16≥26OFF26AM09:00—PA17:00夏季05 月---09 月≥16≥26OFF26AM09:00---PM17:00制冷模式秋季10 月---11 月≤16≥232024AM10:00---PM17:00冬季12 月---01 月≤16≤162024AM10:00---PM17:00制暖模式4.3 冬季温湿计的湿度正常范围为 40-70%，湿度高于 70%则需开启空调进行抽湿； 4.4 通风时间四季均为 PM:13:00---PM17:00，如遇雨天或大风则不允许开窗； 4.5 秋冬两季，若户外天气良好，室外温度在 16 度—23 度之间，则只需开启新风即可， 如遇雨天刮风状况，则需参照上述规定温度开启； 4.6 坚决杜绝开窗使用空调现象； 4.7 夏季雷雨天气应立即关闭空调，切断电源，以免遭受雷击 5 5 空调使用注意事项空调使用注意事项 5.1 全体管家必须增强节约用电、安全用电意识任何人不得随意开启空调外壳，不得私自拆装空 调开关，也不得在空调线路上乱接线。

5.2 空调需要按照使用说明规定进行操作，如发生故障应立即向硬件维护中心或产品售后报修，不 得自行拆卸，否则责任自负 5.3 空调使用中不得随意改变风叶方向，因为人为因素造成空调设备或遥控器损坏的，所发生的维 修费用由损坏人承担 6 6违规责任违规责任 6.1 凡违反上述“规定”开启空调（特殊情况事先经批准的除外） ，给予当事人罚款 30 元/次 6.2 凡发现私自拆装空调、挪动空调、开启空调外壳等情况的，给予违规操作者罚款 50 元/次，若无 人承认违规操作的，由责任人承担监督管理不力责任 6.3 凡空调遥控器丢失或损坏的，由当事人负责照价赔偿（以财务提供赔偿报价为准） ，无人承认的， 由区域责任人负责 6.4 此制度与空调使用操作规范一同使用,自公布之日起执行广州市天邑湖房地产开发有限公司高端物业部编号GDWY-X-004名称样板房空调使用管理规定版本A/0共 1 页 编制江碧丽更改江碧丽审核周翔批准马悦生效期2012 年 10 月 9 日。