2011年工程造价平米汇总表.doc

2011 年工程造价平米汇总表1、 全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对 讲、有线电视、、防雷接地等十四个专业含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘 贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混 凝土为预拌混凝土，土方运距 20 公里以内 每平米造价 1850.98 元，其中：建筑工程：1011.17 元；电气工程：220.54 元；管道工程：316.81 元；通风工程：302.46 元； 2 2、、 全现浇结构板式小高层住宅楼：全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、 电梯、防雷接地等十个专业外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻电梯、防雷接地等十个专业外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻 质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防 报警、配电箱及多功能户门。

土方运距报警、配电箱及多功能户门土方运距 5 5 公里以内公里以内 每平米造价每平米造价 1442.171442.17 元，其中：建筑工程：元，其中：建筑工程：803.59803.59 元；装饰工程：元；装饰工程：306.62306.62 元；电气工程：元；电气工程：238.65238.65 元；管道工程：元；管道工程：81.1681.16 元；通风工程：元；通风工程：12.1512.15 元；元； 3 3、、 全现浇结构板式住宅楼：全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业公包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业公 共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗 含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距 2020 公里以内公里以内 每平米造价每平米造价 1360.431360.43 元，其中：建筑工程：元，其中：建筑工程：730.56730.56 元；装饰工程：元；装饰工程：174.30174.30 元；电气工程：元；电气工程：248.45248.45 元；管道工程：元；管道工程：207.12207.12 元；元； 4 4、、 全现浇结构塔楼：全现浇结构塔楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业公共部 分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料含给分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料含给 排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、、综合布线）只埋管不穿线混排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、、综合布线）只埋管不穿线混 凝土为预拌混凝土，土方运距凝土为预拌混凝土，土方运距 5 5 公里以内公里以内 每平米造价每平米造价 1383.461383.46 元，其中：建筑工程：元，其中：建筑工程：727.22727.22 元；装饰工程：元；装饰工程：289.87289.87 元；电气工程：元；电气工程：307.14307.14 元；管道工程：元；管道工程：55.9555.95 元；元； 通风工程：通风工程：3.283.28 元；元； 5 5、、 框剪结构住宅楼：框剪结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、 有线电视、防雷接地等十三个专业。

含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，有线电视、防雷接地等十三个专业含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具， 外窗为落地窗，不含电梯，居室门公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰外窗为落地窗，不含电梯，居室门公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰 石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方 运距运距 3030 公里以内公里以内 每平米造价每平米造价 1219.281219.28 元，其中：建筑工程：元，其中：建筑工程：681.99681.99 元；装饰工程：元；装饰工程：264.56264.56 元；电气工程：元；电气工程：101.69101.69 元；管道工程：元；管道工程：164.51164.51 元；元； 通风工程：通风工程：6.536.53 元；元； 6 6、、 框剪结构商住楼：框剪结构商住楼： 包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调 水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。

外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥 聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕混凝土为预拌混凝土，土方通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕混凝土为预拌混凝土，土方 运距运距 2020 公里以内公里以内 每平米造价每平米造价 1870.881870.88 元，其中：建筑工程：元，其中：建筑工程：957.31957.31 元；装饰工程：元；装饰工程：362.70362.70 元；电气工程：元；电气工程：180.77180.77 元；管道工程：元；管道工程：165.44165.44 元；元； 通风工程：通风工程：204.66204.66 元；元； 7 7、、 混合结构住宅楼：混合结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业外墙外保温粘贴聚苯板、包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业。

外墙外保温粘贴聚苯板、 外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管 不穿线，不含卫生洁具、灯具混凝土为现场搅拌不穿线，不含卫生洁具、灯具混凝土为现场搅拌 每平米造价每平米造价 2137.442137.44 元，其中：建筑工程：元，其中：建筑工程：1122.431122.43 元；装饰工程：元；装饰工程：396.12396.12 元；电气工程：元；电气工程：209.34209.34 元；管道工程：元；管道工程：272.28272.28 元；通风工程：元；通风工程：137.27137.27 元元工程预付款及其计算工程预付款及其计算 1 1．预付备料款的限额．预付备料款的限额 预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料( (包括外购构件包括外购构件) )占工程造价的比重；材料储备占工程造价的比重；材料储备 期；施工工期期；施工工期 对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算；对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算； 备料款限额备料款限额= =年度承包工程总值年度承包工程总值* *主要材料所占比重主要材料所占比重/ /年度施工日历天数年度施工日历天数* *材料储备天数材料储备天数 一般建筑工程不应超过当年建筑工作量一般建筑工程不应超过当年建筑工作量( (包括水、电、暖包括水、电、暖) )的的 3030％，安装工程按年安装工作量的％，安装工程按年安装工作量的 1010％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的 1515％左右拨付。

％左右拨付 2 2．备料款的扣回．备料款的扣回 发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储 备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回扣款的方法：备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回扣款的方法： (1)(1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价 款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清其基本表达公式是：款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清其基本表达公式是： T=PT=P——M/NM/N T----T----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额； M----M----预付备料款限额；预付备料款限额； N----N----主要材料所占比重；主要材料所占比重； P----P----承包工程价款总额。

承包工程价款总额 (2)(2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方 还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将 工程预付款的总计金额逐次扣回工程预付款的总计金额逐次扣回 ( (四四) )工程进度款的支付工程进度款的支付( (中间结算中间结算) ) 施工企业在施工过程中，按逐月施工企业在施工过程中，按逐月( (或形象进度、或控制界面等或形象进度、或控制界面等) )完成的工程数量计算各项费用，完成的工程数量计算各项费用， 向建设单位向建设单位( (业主业主) )办理工程进度款的支付办理工程进度款的支付( (即中间结算即中间结算) ) 工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：工程进度款支付过程中，应遵循如下要求： 1 1．工程量的确认．工程量的确认 根据有关规定，工程量的确认应做到：根据有关规定，工程量的确认应做到： (1)(1)承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。

承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告 (2)(2)工程师收到承包方报告后工程师收到承包方报告后 7 7 天内未进行计量，第天内未进行计量，第 8 8 天起，承包方报告中开列的工程量即视为已天起，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据被确认，作为工。