二手简装房交易合同范文（2篇）.doc

二手简装房交易合同范文卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守一、商品房基本情况1.甲方依据_____房许字第____号《商品房销售许可证》将坐落在____市____区____路（街）____号（小区）____号楼（总层数、用途、结构）____单元_____层____室_____厅____号（管理号_____）的商品房出售给乙方2.乙方购买商品房_____套，建筑面积（大写）____平方米，（小写）____平方米房屋建筑面积以____市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准3.乙方购买的商品房的土地使用权以（划拨、出让）方式取得，土地使用权年限至____年____月____日4.甲方于____年____月____日前将上述所列房屋交付乙方使用5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有等设施二、总价款及付款方式1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米____元销售给乙方，总价款（小写）____元，（大写）____元。

2.自本合同签订之日起____日内，乙方应向甲方交付购房定金____元3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款乙方一次性付款的，应于____年____月____日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第____次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额（元）付款日期定金____年____月____日一期（大写）_____（小写）____年____月____日二期（大写）_____（小写）____年____月____日三期（大写）_____（小写）____年____月____日四期（大写）_____（小写）____年____月____日五期（大写）_____（小写）____年____月____日贷款（大写）_____（小写）____年____月____日4.其中第____期乙方申请款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任三、面积误差该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积____%时，乙方可选择下列任一种方式处理：1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息;2.乙方同意接受房屋。

每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整;3._____四、合同登记自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承担如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的____%赔偿并有权要求解除合同五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度;凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责任六、产权登记乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助七、设计变更的约定_____预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后____天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起____天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息八、配套设施的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：1._____2._____3._____4._____5._____九、房屋的用途及公共设施的使用乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。

甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质十、合同的变更和解除1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在____日内通知对方变更或解除合同2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承担违约责任外，无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继续履行的，对方必须履行甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____签订地签订地点：_____ 签订地点：_________年____月____日 ____年____月____日二手简装房交易合同范文（二）卖方（甲方）_____身份证号码：_____买房（乙方）_____身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致的前提下订立本合同，条款如下：一、甲方自愿将其位于____的房屋一套以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款出售给乙方。

二、房屋的基本情况：该套房屋建筑面积约____平方米，三室两厅一厨两卫，位于该栋楼第_____层（不含地下室），房屋用途为住房三、付款方式：本合同签订，乙方即付给甲方人民币____元整，余款作为押金，待过户手续办完后付清四、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，乙方需保证按期缴纳各项物业费用（水电费等）本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》五、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续办手续所产生的相关费用均由乙方全部承担，甲方只为乙方提供必要的帮助六、甲方保证协议签订后乙方房屋的水电畅通如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，乙方不得随意拆除及改变房屋结构，不得随意更改水电线路，若因乙方原因造成房屋损坏及事故的，一切后果由乙方承担七、本合同经甲乙双方同意后自愿签订，任何一方不得擅自变更或解除合同如有违约，违约方需另外支付对方房屋总价10%的违约金八、若发生纠纷，先双方友好协商，如协商不成时，提交房屋所在地人民法院解决。

九、本协议自双方签字或盖章之日起生效甲方：_____ 乙方：_____ 见证人：___________________年____月____日 _________年_____月_____日 _____年_____月_____日第5页共5页。