上海市居住房屋租赁合同(示范文本2024版)（6篇）.docx

上海市居住房屋租赁合同(示范文本2024版)（6篇）上海市居住房屋租赁合同(示范文本2024版)（精选6篇） 上海市居住房屋租赁合同(示范文本2024版) 篇1 　　合同编号：____________　　甲方(出租方)：__________________________　　住所：____________________________________　邮编：_____________________　　【本人】【法定代表人】：__________________　联系：_________________　　【委托】【法定】代理人：__________________　联系：_________________　　乙方(承租方)：__________________________　　省(市)/地区：______________性别：______　出生年月日：_______________　　住所(址)：______________________________　邮编：_____________________　　【身份证】【护照】【营业执照】号码：____________　联系：___________　　【委托】【法定】代理人：__________________　联系：_________________　　住所(址)：______________________________　邮编：_____________________　　乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份号码情况如下：　　姓名：________________________　　公民身份号码：________________________　　根据《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

　　第一条　出租房屋情况和租赁用途　　1.1　甲方将座落在本市_________【区】【县】_________路_________【弄】【新村】_________【号】【幢】_______室(部位)_________的房屋(简称该房屋)出租给乙方该房屋【建筑面积】【使用面积】为_________平方米，房屋类型为________________，结构为_________，房屋用途为居住签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：_______】【_______，编号：______】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押　　1.2　乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定　　1.3　该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据　　第二条　交付日期和租赁期限　　2.1　甲、乙双方约定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

　　2.2　租赁期满，乙方应如期返还该房屋乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同　　第三条　租金、支付方式和限期　　3.1　甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_____________币)_________元月租金总计为(_________币)_________元大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议　　3.2　乙方应于【每月____日前】【_________】向甲方支付租金逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金　　3.3　乙方支付租金的方式：_____________________________________________________　　第四条　保证金和其他费用　　4.1　甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为______个月的租金，即(_________币)_________元。

保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方　　4.2　租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、________、________费用由【甲方】【乙方】承担　　除上述费用外，其他费用均由另一方承担　　第五条　房屋使用要求和维修责任　　5.1　租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修　　5.2　根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担;应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担　　5.3　租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合　　5.4　乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。

乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定　　第六条　房屋返还时的状态　　6.1　除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(_________币)_________元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费　　6.2　乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用　　第七条　转租、转让和交换　　7.1　租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意但同一间居住房屋，不得分割转租乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同　　7.2　租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同　　甲方：____________________乙方：____________________ 上海市居住房屋租赁合同(示范文本2024版) 篇2 　　出租方：绍兴县华联物业管理有限公司（以下简称甲方）　　承租方：（以下简称乙方）　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，达成以下租赁条款：　　一、租赁物及租赁期限　　1、甲方同意将位于建筑面积为平方米的房屋（以下简称”租赁物”）租赁给乙方使用。

详见本合同所附“租赁物”平面图）　　2、租赁期限为年，自年月日起至年　　二、租金及支付方式　　1、第一个租赁年的租金为人民币大写（￥________）；　　第二个租赁年的租金为人民币大写元整（￥________）；　　第三个租赁年的租金为人民币大写元整（￥________）；　　2、租金的支付办法：第一个租赁年的租金在本合同签订之日付清；以后每个租赁年的租金在当年月日前付清　　三、其它费用　　1、乙方负责支付“租赁物”在乙方租赁期间产生的一切水费、电费等费用，水费、电费按供水、供电部门的收费标准收取，水电费的损耗按实际用量的5%计收，当月产生的水费、电费，乙方应在次月5日前支付给甲方，乙方用水、用电数量以甲方抄表数为准　　2、乙方应在本合同签订时向甲方交纳水、电押金元，在合同解除或租赁期届满时，乙方结清所有费用后无息退还给乙方　　3、乙方在租赁期内的物业管理费按建筑面积每平方米每月元的标准向甲方交纳，每一租赁年的物业管理费与房屋租金同时付清　　四、“租赁物”的使用及装修　　1、对于“租赁物”乙方只能用于商务办公　　2、“租赁物”交付乙方后，乙方因使用需要，如需对“租赁物”进行必要的改建、加固和装修的，改建、加固和装修方案需事先经甲方书面同意，并以不损坏“租赁物”整体结构及第三方利益为前提，否则，由此发生的一切损失由乙方承担，且甲方有权对乙方采取停电、停水等措施。

改建、加固、装修费用及完工后的维护由乙方自理　　五、甲方在租赁期内应承担的义务　　1、依本合同规定将“租赁物”交付给乙方使用，水、电单独设立计量表　　2、除本合同另有规定外，甲方不得干扰乙方对“租赁物”的正常使用　　六、乙方在租赁期内应承担的义务　　1、自觉遵守治安、消防及物业管理有关规定，保证“租赁物”的安全，接受甲方对“租赁物”的安全检查和整改意见　　2、按时、足额地向甲方交纳租金和水、电等其它费用　　3、负责对租赁区域内设备、设施的日常维护与维修，并承担一切相关费用　　4、按本合同规定使用“租赁物”并开展经营活动　　5、未经甲方同意，乙方不得转租、分租、出借“租赁物”　　6、遵守甲方对“租赁物”所作的各项管理规定　　七、合同的续订　　在租赁期届满后，乙方如需继续承租的，应在租赁期届满日三个月前书面通知甲方　　八、保密责任　　未经另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同内容以及因履行本合同而获知的对方的商业秘密　　九、合同的变更、终止、解除及“租赁物”的归还　　1、本合同可因租赁期届满或双方协商一致或发生不可抗力致“租赁物”不能使用而终止　　2、有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿一切实际损失。

　　A、乙方逾期支付租金或其它任何一项费用达30天以上（含本数）；　　B、未经甲方同意，乙方擅自改变“租赁物”之用途的；　　C、乙方未经甲方同意，擅自改建、加固、装修租赁房屋的，或擅自转租、分租、出借“租赁物”的；　　D、乙方利用“租赁物”进行违法活动的　　3、有下列情形之一，乙方有权提前终止合同，并要求甲方赔偿一切实际损失　　A、甲方未按时交付“租赁物”，经乙方书面催告后超过30天以上（含本数）仍未能交付的；　　B、甲方交付的“租赁物”存在严重质量缺陷，乙方若使用将危及安全的　　4、本合同提前终止、解除或因租赁期届满而终止时，乙方应在解除或届满之日起三天内将“租赁物”腾空，并交还甲方对于“租赁物”内的固定装修及附着物，乙方应予拆除（甲方认可不拆除的除外），并恢复交房前原样乙方逾期归还“租赁物”的，每逾期一日，应向甲方支付违约金500元　　十、违约责任　　1、逾期支付租金或逾期交付“租赁物”或无正当合法理由拒收“租赁物”的.，违约方应向另一方支付违约金每天500元　　2、一方违约，另一方依法律规定或本合同规定单方解除本合同的，违约方应向另一方赔偿相当于该解除合同年度的租金作为违约金　　3、任何一方单方面擅自终止本合同的，应向另一方赔偿相当于该解除合同年度的租金作为违约金，但依据本合同规定或法律规定可。