店铺房屋租赁协议范本.docx

店铺房屋租赁协议范本 　　店铺租赁中的法律问题,是创业者常常碰到的,所以在签署店铺房屋租赁协议是需要注意什么呢?以下是在xxxx为大家整理的店铺房屋租赁协议范文，感谢您的阅读店铺房屋租赁协议范文1　　出租方：(简称甲方)：　　承租方：(简称乙方)：　　依据《中国协议法》及相关要求，为了明确双方的权利和义务关系，经过充足协商，签订本协议　　第一条：甲方将其在——————————号房屋租给乙方使用店铺界限和面积以房产证登记为准　　第二条：租赁期限为叁年自2021年11月1日起至2021年10月31日止　　第三条：甲乙双方协定，租赁期内该商铺的月租金为 /平方米，其年租金为______元整双方共同约定，在协议签署之日起 三日内交纳第一年度租金，不然协议无效　　第四条：双方约定的租金三年不变，三年后假如继租，双方参考同地段店铺的租金协商确定，并另行签署协议　　第五条：协议期内，所产生的物业管理费、电费、水费、采暖费、税金(包含印花税)及经营活动产生的其它一切费用均由乙方负担　　第六条：租金的缴纳方法及确保金　　签署协议三日内一次性交纳第一年的租金，以后每十二个月的5月1日以前支付第二年租金的全额。

　　第七条：在本协议生效之日，乙方向甲方交纳伍万元确保金，协议期满后，假如继续租赁，保留确保金，假如不继租，甲方验收店铺确定无损失、无债务以后，退还确保金　　第八条：甲方确保所提供商铺拥有产权;甲方不干涉乙方的正当经营权;乙方确保所承租的商铺应遵守国家法律，法规，依法经营，依法缴纳政府部门的各项税费及各项登记费用　　第九条：协议使用期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有正当使用权乙方在租赁期间，必需以合理防范方法，保护租赁商铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得私自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后进行，如因乙方使用不妥或人为造成租赁商铺及其配套设施损坏，损毁，乙方应负责恢复原状或根据原价赔偿甲方相关损失乙方必需参与财产火灾保险　　第十条：协议期满后，甲方如继续出租该商铺，则相同条件下　　第十一条：协议期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必需事先取得甲方同意，并由三方书面确定，取得使用权的第三方成为本协议的当然乙方，继续推行本协议，不过承租人和第三方签署的协议期限不得超出本协议约定的期限假如第三方不推行本协议乙方的义务，甲方有权随时解除协议　　第十二条：乙方未依约交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的3%加收滞纳金，乙方累计拖欠租金超出15天的，甲方可按本协议第九条提前终止协议，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或以乙方押金抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。

　　第十三条：乙方必需依约缴纳租金及其它费用，不得拖欠;假如乙方拖欠各项费用，政府相关部门或物业企业等第三方牵涉甲方，要求业主负担责任，甲方通知乙方处理，假如乙方不立即处理，假如再拖延，甲方为了保护权益，从确保金垫付，并向乙方要求立即补交确保金和垫付过程中产生的费用　　假如乙方不推行以上约定，视为违约，依据本协议第九条约定负担违约责任　　第十四条：租赁期满或解除协议时，一切由乙方嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不予赔偿　　第十五条：租赁期满或终止协议时，由甲乙双方共同检验商铺和配套设施，检验无异议后，商铺交还甲方，如发觉有损坏的，则在乙方确保金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿　　第十六条：乙方承诺，倘若租赁期满需退铺时，提前三个月向甲方提出书面申请，如逾期自愿负担三个月租金的赔偿　　第十七条：违约责任　　1、甲乙双方共同遵守本协议的约定，违约方将负担遵约方的经济损失　　2、因不可抗力的原因引发本协议不能正常推行的，双方互不负担责任　　第十八条：本协议未尽事宜，甲乙双方经过协商能够补充条款，补充条款和本协议含有相同法律效力　　第十九条：本协议实施过程中，甲乙双方如发生纠纷，应协商处理，双方协商不成时，任何一方都有向本协议推行地人民法院提出诉讼。

　　第二十条：本协议经甲乙双方签字盖章，并乙方推行本协议第三条、第七条约定以后即生效，含有法律效力　　第二十一条：本协议一式两份，甲乙各持一份，双方签署时，每一页上盖章签字确定，协议正本手写修改的内容无效　　甲方(公章)：_________　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日店铺房屋租赁协议范文2　　出租方(以下称甲方)：　　承租方(以下称乙方)：　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制订以下协议：　　一、房屋地址　　甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米　　二、租赁期限　　双方约定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止　　三、承租方有下列情形之一的，出租方能够中止协议，收回房屋：　　1、承租方私自将房屋转租、转让或转借的;　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;　　3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。

　　协议期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享受优先权但租金按当初的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作合适调整　　四、租金及交纳方法　　1、每十二个月租金为人民币 ，大写： 元整　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每十二个月支付一次，并必需提前30天时间，于 年 月 日前交至出租方　　3、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方天天按实欠租金的 %加收滞纳金　　五、租赁期间房屋修缮　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也和出租方无关;租期结束或中途双方协商解除协议，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构　　六、 各项费用的缴纳　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理企业交纳;　　2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方负担，直至协议期满)　　3、维修费：租赁期间，因为乙方造成租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包含门窗、水电等，维修费由乙方负责　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包含乙方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　七、 出租方和承租方的变更　　1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，协议对新的房产全部者继续有效承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在相同条件下，承租人有优先购置权　　2、租赁期间，乙方如因转让或其它原因将房屋转租给第三方使用，必需事先书面向甲方申请，由第三方书面确定，取得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本协议的当事乙方，享受原乙方的权利，负担原乙方的义务　　八、 违约金和违约责任　　1、若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给她人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元　　2、若乙方在甲方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元　　3、承租方违反协议，私自将承租房屋转给她人使用的视为违约，应支付违约金 元如所以造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿　　九、 免责条件　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾难造成损毁或造成承租人损失的，双方互不负担责任租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾难造成不能使用租赁房屋，乙方需立刻书面通知甲方　　十、 争议的处理方法　　本协议如出现争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。

　　十一、 本协议如有未尽事宜　　甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充要求，补充要求和本协议含有相同效力　　十二、 本协议双方签字盖章后生效， 本协议1式2份，甲、乙双方各执1份　　甲方(公章)：_________　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日店铺房屋租赁协议范文3　　出租人(甲方)：　　身份证号：　　承租人(乙方)：　　身份证号：　　依据相关法律相关要求，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签署本协议　　甲方将其在 嘉兴市海盐县百步镇百左线89号1间房屋租给乙方使用 房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日至____年____月____日止 租金和租金交纳期限、交纳方法 租金为： 元(人民币)，即每个月 元/月 ，先付后用 乙方一次性缴纳租房押金 元，租赁期满后，无任何赔偿问题给退还 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期交还乙方若要求续租，则必需在租赁期满前30天内通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁协议。

　　4. 后期再租，如市场租金涨价，协商处理　　(四) 违约责任　　乙方有下列情形之一的，甲方能够终止协议，收回房屋：　　1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租她人若私自转租，甲方有权终止协议，由乙方负担对甲方及丙方的违约责任　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;　　3. 私自装修影响到房屋结构的　　4. 租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意，甲方有权对装修或改动情况进行监督协议期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施和不动产,甲方也无须对以上设施进行赔偿，全部无偿归甲方全部，有损坏的应修复或赔偿 因上述原因此终止协议的，租金按实际使用时间计算，多退少补　　(五) (六) 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使乙方造成损失，甲方不负担责任 本协议的建立是基于城镇建设拆迁，处理乙方的短期困难为目标，故乙方不得在甲方终止协议时提出其它要求　　(七) 鉴于本协议建立的目标，因市政建设需要或其它原因的，甲方可单独解除协议　　(八) 租赁期内若乙方中途私自退租，所预付的租金及押金甲方不予退还　　(九) 水电费:由乙方定时向甲方上交　　甲方(公章)：_________　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日。