景观方案评审要点.doc

景 观方 案 评 审要 点项目名称：景观设计面积：绿地率：容积率：设计单位：目标单方成本：填表人： 日期： 主 要 评 价 角 度主 要 评 价 项 目考 核 星 级序号评价标准方案评价简述是否规 范 要 求消防★★★1是否满足规划验收要求，消防通道宽度是 否与总规相符；消防登高面是否种植乔 木；消防出入口是否不低于4米；是否满 足产品标准化手册要求绿地率★★★2设计是否满足绿地率停车位★★★3地面停车位数量是否满足规划要求全 民 健 身★★★4全民健身场地设施及面积是否满足规划 指标（含架空层）设 计 任 务 书★5设计成果是否满足设计任务书要求对 景 观 产 品 市 场 推 广 的设 计 主 题 概 念★★★6是否有鲜明独特的设计主题和风格， 且符 合项目总体策划定位营销 卖 点八、、★★★7是否有可供挖掘的营销卖点要求氛 围 营 造★★★8是否有商业氛围营造设计（外摆、照明、 主题小品等），是否具有体验式的生活家 设计，且设计是否合理对 景 观 产 品 价 值 最 大 化 的 要 求空 间 布 局★★9空间布局是否合理，各个空间尺度是否适 宜，不拥挤、不重复、层次分明、分区清 晰；是否注重空间的功能使用及空间的连 续性；是否注重人与环境之间的可参与性 与适应性；是否满足风水、建筑规划及营 销需求。

商业广场需要充分考虑后期运 营的使用，是否满足商业活动和群众活动 使用的需求软硬景比例★★10按设计任务书的要求核实软景和硬景的 比例细 节 精 致★11是否注重重点细节设计及推敲，是否具有可实施性植物搭配★★12植被形成的空间层次是否具有丰富性、 有 序性；植被造型的美感、是否注重植被叶 子或花朵的颜色在一年四季的搭配； 是否 能和场景产生意境风 格疋位空 间 体 现★★13空间的表现与形体的变化是否和风格表 现致风 格 体 现★★14构筑物、水景、铺装、围墙、公共设施、 小品、导视、灯具是否突出风格表现，元 素使用是否合理并明确点位及做法，选型 是否满足产品标准化手册基本功能要求交通★★15交通流线设计是否合理，通达性、集中性、 分流设计最优；设计是否考虑人车分流； 设计是否考虑装修及搬家路线；设计是否 为无障碍通道，商业是否需要卸货通道★16主要活动区域、娱乐空间、集散场地之间交通系统设计是否合理仅限园路）竖向★★17竖向标高设计与建筑标高是否正确；各空间与道路及建筑竖向设计关系是否明确★18标高设计是否合理，是否富于地形变化； 是否能快速组织排水构筑物★19比例设计是否合理，是否考虑具有功能使 用性、参与性、昭示性。

围墙★20是否考虑可视面与非可视面设计的差异 性；围墙是否不利于攀爬；围墙是否高于 3米（私家花园除外）；小区围墙是否围 合；是否满足产品标准化手册要求灯光★21灯光的设计是否满足功能需求商业区满足氛围营造要求）水景★22水景体量是否会影响采光、视线通透；是 否满足产品标准化手册要求铺装★23铺帖样式、颜色搭配设计是否合理；是否 大面积使用了弧形切割；是否采用了新材 料基 本 设 施★★24住宅区是否设计成人健身区、儿童游乐 区、垃圾收集点，是否满足产品标准化手 册要求与人居红线要求★★25是否设计公共座椅、垃圾筒，是否满足产 品标准化手册要求★26是否设计非机动车停车位；是否满足规划 验收需求边界要 求用地红 线 内 边 界★27架空层边界、建筑外装边界、建筑土建边 界、入户大堂边界、设计是否完成至边界， 并达到设计深度用地红线外边界★28景观改造边界、土建施工临时围墙边界、 待征地红线边界、市政道路红线边界设计 是否完成至边界，并达到设计深度其他 要 求商业★★★29构筑物及植物设计对商业可视面是否有遮挡影响★★30车辆的通达性及停车区设计是否合理★31市政绿化带宽面较大的，是否有足够的通道连通，使商业区有良好的通达性。

★★32是否需要商业外摆设计，商业外摆设计是 否合理，是否满足产品标准化手册★★★33地下室各种出入口是否有明确设计， 且风 格表现明确合理成 本 要 求区 域 控 制 评 估★34是否符合功能分区布局成本评估值，单方造价是否满足设计任务书限额设计要求；材 料 使 用★35主要材料控制，是否满足产品标准化手册 要求审核结论:城市公司技术管理单位 经办人：审核人：总部技术管理单位 经办人：审核人：备注：1.星级考核参照《设计管理制度》；2、此表应在方案内审中进行填 写；3•此表为景观专业通用。