土地转承包及林木资产转让合同书.docx

土地转承包及林木资产转让协议书20XX版甲方：××××有限责任企业乙方：××集团控股股份有限企业为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、老实信用标准，经充分协商，就新洲洲滩地土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下协议条款：一、土地面积、座落地点及面积1、甲方将新洲洲滩地土地面积 亩（甲方《林权证》面积，含湖北华林企业租赁土地 亩，详细面积以实际测量为准，超出　 亩，以　亩计算，不足按实际测量面积计算）全部转承包给乙方转承包地块四至为东至　 ，南至　 ，西至　，北至　 ，详细座落地点和四至详见鄂城林证字（XX）第000671号《林权证》中新洲综合林场平面图2、新洲洲滩地属长江流动沙洲滩地承包期间，新洲洲滩地土地面积降低达总面积　 %以上时，承包金应按土地降低百分比作对应下调；因自然原因或乙方开发引发土地面积增加，承包金不作增加二、承包期限承包期限年自 年月　 日起至年　 月　 日止，其中湖北华林企业租赁××亩土地承包期限为XX年元月一日起至二0三四年月　 日止三、土地承包金、林木资产及其余资产转让费确实认与付款方式1、土地承包金确实认双方约定，土地承包金按每年元/亩计算，土地总承包金为元，其中；（1）　年至 年，四年承包金额为万元（　 元/亩　 亩×年）（2）　年至 年，每年承包金额为　元（元/亩×亩）2、林木资产及其余资产转让费确实认（1）甲方同意将新洲洲滩地上属甲方全部林木资产一次性转让给乙方，总转让费为　万元，其中，中熟林暂按　m3计算，作价 万元（元/m3），中幼林按株计算，作价 万元（　 元/株）。

中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可第三方评定机构确认评定工作在协议订立后20天内完成评定费用由乙方负担如评定蓄积量与暂定 m3有差异，则差额部分蓄积价款在下面第三款第一条中支付余款时作对应增减2）甲方同意将属甲方全部其余资产如房屋、机械设备（详见财产清单）一次性折价转让给乙方，转让价 万元（按原值50%折旧计算）3、付款方式（1）乙方应付年至年四年土地承包金、林木资产及其余资产转让费共计　万元，该款乙方于甲方负责将新洲洲滩地《林权证》变更并交给乙方同时付款 万元，余款542.1万元乙方自收到变更《林权证》之日起30 个工作日内一次性付清2）自 年起每年度土地承包金　元，乙方应于当年　 月日前一次性支付四、甲方权利和义务1、有权按时收取土地承包金及资产转让费；2、承包期间，甲方应帮助乙方处理周围关系；3、甲方负责为乙方办理新洲洲滩地土地使用权、林木资产全部权变更登记，所需费用由甲方负担；4、承包期间，甲方不得将新洲洲滩地土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等；5、甲方与土地全部者（发包方）承包协议依然有效，甲方作为承包方应推行义务仍由甲方自行负担；相关推荐土地转让承包协议样本甲方：有限责任企业乙方：集团控股股份有限企业为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、老实信用标准，经充分协商，就新洲洲滩地土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下协议条款：一、土地面积、座落地点及面积1、甲方将新洲洲滩地土地面积 亩(甲方《林权证》面积，含湖北华林企业租赁土地 亩，详细面积以实际测量为准，超出　 亩，以　亩计算，不足按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。

转承包地块四至为东至　 ，南至　 ，西至　，北至　 ，详细座落地点和四至详见鄂城林证字(xx)第000671号《林权证》中新洲综合林场平面图2、新洲洲滩地属长江流动沙洲滩地承包期间，新洲洲滩地土地面积降低达总面积　 %以上时，承包金应按土地降低百分比作对应下调;因自然原因或乙方开发引发土地面积增加，承包金不作增加二、承包期限承包期限年自 年月　 日起至年　 月　 日止，其中湖北华林企业租赁亩土地承包期限为xx年元月一日起至二0三四年月　 日止三、土地承包金、林木资产及其余资产转让费确实认与付款方式1、土地承包金确实认双方约定，土地承包金按每年元/亩计算，土地总承包金为元，其中;(1)　年至 年，四年承包金额为万元(　 元/亩　 亩年)(2)　年至 年，每年承包金额为　元(元/亩亩)2、林木资产及其余资产转让费确实认(1)甲方同意将新洲洲滩地上属甲方全部林木资产一次性转让给乙方，总转让费为　万元，其中，中熟林暂按　m3计算，作价 万元(元/m3)，中幼林按株计算，作价 万元(　 元/株)中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可第三方评定机构确认评定工作在协议订立后20天内完成评定费用由乙方负担如评定蓄积量与暂定 m3有差异，则差额部分蓄积价款在下面第三款第一条中支付余款时作对应增减。

2)甲方同意将属甲方全部其余资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方，转让价 万元(按原值50%折旧计算)土地转让承包协议样本）3、付款方式(1)乙方应付年至年四年土地承包金、林木资产及其余资产转让费共计　万元，该款乙方于甲方负责将新洲洲滩地《林权证》变更并交给乙方同时付款 万元，余款542.1万元乙方自收到变更《林权证》之日起30 个工作日内一次性付清2)自 年起每年度土地承包金　元，乙方应于当年　 月日前一次性支付四、甲方权利和义务1、有权按时收取土地承包金及资产转让费;2、承包期间，甲方应帮助乙方处理周围关系;3、甲方负责为乙方办理新洲洲滩地土地使用权、林木资产全部权变更登记，所需费用由甲方负担;4、承包期间，甲方不得将新洲洲滩地土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等;5、甲方与土地全部者(发包方)承包协议依然有效，甲方作为承包方应推行义务仍由甲方自行负担;6、甲方必须确保乙方在承包经营期限内享受连续、有效承包经营权;7、承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免去对应土地承包费义务和核发抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续，甲方应负责及时帮助办理;8、甲方应在 年 月日前将土地交给乙方经营，在年月日前办理过户。

五、乙方权利和义务1、承包期间，乙方享受经营自主权，独立享受和负担承包期间形成债权、债务和经营风险;2、承包期间，乙方有权依法砍伐林木;3、承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上隶属资产所取得赔偿款归乙方全部;4、承包期间，乙方应遵法经营，严格按约定用途使用承包土地，不得私自改变土地用途;5、承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费;6、承包期间，乙方有权将依法取得林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;7、乙方有权要求甲方按协议约定标准交付林地及林木等资产;8、承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向关于部门申请税费减免及申请核发救灾款项;茶园承包经营协议书20__(请自填)版甲方：_________乙方：_________为引进资金，加大科技投入，发展_________茶叶产业，经双方认真协商，甲方将所属_________部分茶园发包给乙方经营管理，现为明确甲乙双方权利、义务，特订立本协议一、承包经营管理范围1.茶园：甲方全部上盘分场茶园_________亩，小坑分场茶园_________亩，山形盘分场茶园_________亩，上庵分场茶园_________亩，共计茶园_________亩。

附平面图)2.与茶园生产经营配套厂房及生产设备、办公用房、生活用房等建筑物、构筑物;生产生活办公用设备、设施;相关室外场地、道路、供水供电等设施附平面图及清单)3.上述各项在承包期内全部权归甲方全部，但经营管理权、使用权归乙方乙方有权依照经营需要对其改造、转租(除公共市政设施外)等方式处置甲方如有需要，须征得乙方同意，并另行协商处理二、承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止三、承包金及其支付1._________年属承发包双方交接期及乙方承包筹备期，不计承包金2._________年至_________年期间承包款为每年人民币_________万元整从_________年开始，每年承包款在上年基数上递增_________%3.乙方应在每年_________月_________日前一次性付清当年承包款，甲方应按国家关于要求出具正式票据给乙方4.乙方在生产经营过程中发生一切费用均自行负责，甲方除收取承包款外，不负担任何费用四、甲方权利义务1.甲方必须按本协议约定及时将本协议项下承包标交与乙方经营，并确保其正当有效性。

2.凡包括乙方需要新建房屋、维修改造设施、增加用电能力等与承包经营关于事项时，甲方必须给予配合3.甲方必须确保乙方拥有完整有效承包经营权，并承诺其职员将不会干扰乙方正常生产经营秩序，不然，甲方得负担全部法律责任4.如乙方出于多个经营需要而包括林场，甲方应给予支持，详细事项由甲、乙双方另行协商5.甲方应在其职责范围内帮助协调处理乙方生产经营中困难6.甲方有权对乙方承包经营活动提出意见7.甲方有权按协议约定收取承包金五、乙方权利义务1.乙方享受国家法律、法规、政策和本协议要求经营管理自主权2.乙方必须本着科学、负责态度开展经营管理活动，禁止采取掠夺性方式进行生产3.乙方有权对茶园设施进行整理、改造4.乙方有权对茶树进行改种，包含修剪、台刈、品种改良等，并确保茶园种植面积稳定5.因生产经营需要而添置设施，乙方可自行采购;全部权归乙方全部，承包期满或本协议解除后由乙方处置6.乙方有权新建、改造房屋，在承包期内全部房屋房产证均由乙方保管，新建、改造房屋产权归甲方全部，但如因甲方原因造成协议提前解除，则甲方应按百分比对乙方作出赔偿7.乙方对水塘拥有管理权，并拥有优先取水权，其余单位和个人如需用水，应征得乙方书面同意，在水量不足情形下，乙方有权在甲方管辖范围内开渠引水。

8.承包经营范围内电力设施由乙方负责管理使用，如因电力不足而需增容，甲方应配合乙方办理相关手续9.乙方生产、生活中所需木材须在甲方指定地点砍伐，无偿使用10.乙方必须恪守《护林防火条约》及关于要求，禁止烟火进出，禁止放牧，乙方有义务配合甲方做好护林防火工作，对火警、火灾必须主动参加扑救11.乙方必须做到安全生产，事故责任自负，同时建立健全财务制度，按国家关于要求上报各项报表，并接收各关于职能部门检验监督12.在本协议生效之日起三个工作日内，乙方须向甲方支付确保金_________万元，如乙方无违约行为，承包期满或本协议提前解除后，该确保金应退还给乙方13.乙方必须按本协议要求支付承包金六、违约责任1.如乙方未能按协议约定支付承包金，则每逾期一天按未交部分万分之二负担违约责任，如超出四十天仍未全部支付，则甲方有权单方面解除协议，同时，甲方已收取确保金无需退还2.如因甲方原因造成乙方无法开展正常生产经营活动，则乙方可提前解除本协议，同时，甲方应对乙方全部投入给予赔偿，并。