创优工程策划与管理导则.docx

创优工程策划与管理导则1. 《创优工程策划》内容与要求《创优工程策划》是《施工组织设计》的组成部分，由各专项策 划《地基基础与主体结构创优策划》、《屋面工程创优策划》、《装饰装 修工程创优策划》、《机电安装工程创优策划》组成，是项目管理人员 进行创优预控的依据和针对性文件《创优工程策划》可分阶段编制， 基本框架如下：（具体内容参考附录）1.1 工程概况及分部（分项）做法1.2项目创优定位目标1.3项目创优机构及职责分工（按照工序、分项、分部层层分 解）1.4涉及的强制性条文1.5质量控制要点（见附录1、2、3、4）1.6创优难点、特点及工程特色策划，创优亮点策划，创优科技 创新策划，实现创优的保证措施1.7质量验收标准1.8确定工程亮点（见附表）1.9影像资料收集（见附录5）2. 《创优工程策划》的编、审及管理2. 1创优工程策划由项目经理组织，项目工程师主持编制，项目 材料员、技术员、施工员、预算员、安全员、质量员、资料员等共同 参与讨论项目经理审核，分（子）公司总工程师、质量经理审批公司确定及合同承诺创汾水杯以上奖项的工程，《创优工程策划》 由分（子）公司总工程师、质量经理审核，公司质量监控部审批。

审 核、审批应在该分部工程施工前一个月内完成，并报质量监控部备案2.2创优策划完成后，项目工程师应在分部工程施工前采用会议 形式向项目施工员等主要管理人员进行交底专业施工员按分部工程 向参与施工的劳务队操作工人进行书面交底，其交底深度及详细程度 应能满足施工人员操作要求接受交底人应履行手写签字手续2.3分项工程施工过程中，应有专业技术人员现场指导，现场质 量员进行检查，发现问题立即停止施工，采取措施后方可继续施工 分（子）公司月度检查要对创优策划的实施情况进行重点检查公司 质量监控部对策划的实施情况进行重点抽查2. 4项目总工是项目创优策划的直接责任人对创优策划的及时 性、针对性、贯彻落实负责分（子）公司总工程师是项目创优策划 的第一责任人，必须对创优策划内容认真进行把关质量负责人对《创 优工程策划》的实施效果负责2.5对《创优工程策划》各级责任落实、奖罚等规定执行《项目质量管理制度》2. 6本导则从2011年9月1日起实施，实施之前开工的工程根 据工程进度情况编制《屋面工程创优策划》、《装饰装修工程创优策 划》、《机电安装工程创优策划》2.7本导则将根据创优工程的发展和需要，适时进行补充。

附件：工程细部及亮点（参考） 附表地基基础与主体结构工程质量控制要点 附录1屋面工程质量控制要点 附录2装饰装修工程质量控制要点 附录3机电安装工程质量控制要点 附录4影像资料收集内容 附录5屋面工程创优策划（范本） 附录6附表工程细部及亮点（参考）部项 分分细部及亮点应从以下方面屋面 工程1、 屋面缸砖镶贴美观，勾缝均匀整齐，下陷一致2、 女儿墙压顶设置挡水线，檐口下端做鹰嘴或滴水线，线条顺直美观3、 女儿墙泛水圆弧流畅，水簸其造型设计美观实用4、 出水口设置合理，排水流畅，造型统一，中心线对齐5、 屋顶设备摆放整齐，支墩饰面美观实用6、 出屋面的排气管布置成排成线，高度统一，新颖别致7、 屋面管道处设置天桥，造型美观装饰装修工程地面工程1、 玻化砖地面电脑排版，边脚整齐2、 地砖踢脚线上部做成弧形，美观不积尘；踢脚线与墙面结合紧密，3、 房间与走道地面过门处设置门槛石，解决高差以及材质不同的问题；石 材与墙同宽，高差处与门面平齐4、 沉降缝采用不锈钢盖板吊顶工程1、 走廊灯具居中对称通风、消防喷淋、灯具等外露口均居于吊顶块材中 心；2、 吊顶板材无小于1/2宽的块材；3、 吊顶与墙面交接处用不同颜色材料镶边，或做内凹造型。

门窗工程1、 皎链、门锁、闭门器、拉手、插销安装方式及位置必须保持一致2、 各类门框与不同材质墙面、地面接缝处理密实、整洁、得当3、 厕所门框脚采用与地面同质石材外包，接缝打胶，防腐幕墙工程1、 玻璃幕墙和铝板幕墙连接处接缝整齐，线条明确2、 耐候胶打胶均匀，平整光滑卫生间1、 墙、地砖对缝，小便斗、大便器、地漏分别居于砖中或缝中2、 蹲台大便器与四周地面地砖有一定坡度，便器与地面高低差不超过3mm, 根据便器规格考虑四周做黑色条形镶边3、 卫生间门设通风百叶或通风孔楼梯间1、 不锈钢栏杆接口平滑、转角顺畅，立柱下部、栏杆与墙面结合处设不锈 钢基座：2、 梯板滴水线槽宽窄、顺直、交圈3、 花岗岩踏步侧面抛光4、 楼梯踢脚线垂直拼缝，与踏步铺贴缝对齐一致管道安装电气安装1、 管道安装横平竖直，转弯处安装弯头，不应弯曲管道，转弯半径一致2、 管根、支吊架根部：所有管线，能用吊杆固定的，就不要用支架，吊杆 在梁板上生根，最好采用内爆螺栓，然后再加装饰小盖，穿梁过板，加 装塑料装饰圈、落地管、落地支架、根部制成水泥小台，既能保护根部 不锈蚀，又起到美观作用管道支吊架型式一致，吊杆超出螺帽长度不 应大于吊杆的1/2do吊架应预制与管道垂直，不得歪斜。

3、 消火栓及喷淋管道均用油漆涂为红色，并标记清楚管道类型及水流方向o4、 各房间内喷头应与吊顶结合，设置在板中与吊灯、风口及烟感成行成 线具体布置图见吊顶策划5、 卫生间内卫生洁具、管道、检查口、延时阀及地漏的设置应与地砖、墙 砖结合，应与墙砖地砖对中或对缝具体布置图见墙面及地面策划6、 管道穿墙和楼板时设置套管安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地 面20mm;安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部高出装饰地面50mm, 底部与楼板地面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面平齐穿过楼 板、墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑管 道的接口不得设在套管内穿墙套管两端出墙处应加设塑料环封堵，塑 料环与管壁紧密结合不得有缝隙1、 箱内电管一管进入一孔排列整齐，用锁母固定，管口处理有护口2、 箱内地线、零线应经母排联接，每个螺栓上不多于两根线，线路分色符 合规范要求3、 电缆要挂牌，标明从哪来，到哪去排线整齐，固定牢靠，4、 有电器元件的箱门要接地，且板面标识清楚，干净明亮，板面平整，油 漆完整5、 配电柜电缆引入处，应密封处理防火6、 桥架、电缆、配电箱、母线、灯具、管道、阀门布置整齐有序。

7、 屋面避雷网横平竖直，支撑点间距一致合理，避雷网转角弧弯平顺圆滑， 伸缩缝处要做补偿装置8、 室外接地测试点设测试方便，标识清晰地基基础与主体结构工程质量控制要点要确保建筑物的耐久性，保证合理的使用寿命依照设计要求 和专业标准规范施工，施工中杜绝出现由于地基基础引起主体结构工 程裂缝、倾斜及变形，且施工中应特别保证桩基工程质量，确保地基 基础工程安全可靠结构工程梁板柱截面尺寸准确、节点方正，墙体 楼板等无影响结构安全的裂缝，建筑物垂直度、混凝土及砌体的质量， 钢结构的焊接、防腐、防火等均是过程质量控制的核心1、 地基基础地基与基础及地基处理施工，要有可行的专项方案和施工方法， 重点、复杂工程的专项方案应经有关专家论证基础桩复合地基、打 （压）桩、混凝土灌注桩等施工应满足《建筑地基基础工程施工质量验 收规范》及强制性条文的规定，单桩承载力检验、单桩强度试验、桩身 完整性检测的数量、方法必须满足强制性条文要求创优要求：桩身完 整性检测I类桩必须达到95%以上，其余为II类桩建筑物应根据《建 筑变形测量规范》规定，在施工期间和使用期间进行变形观测室外 回填土压实系数应满足设计规定2、 主体结构模板工程必须尺寸准确，板面平整；具有足够的承载力、高度和 稳定性，能可靠的承受新浇混凝土的自重和侧压力，以及在施工中产 生的荷载，构造简单，装拆方便，便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的 浇筑、养护等要求。

模板及支架系统应根据工程结构形式、荷载大小、 地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计在模板工程进行 深化设计时应依据模板的基本要求进行模板的选型、设计、承载力验 算，尤其是梁柱节点、楼梯、阳台、后浇带等细部的处理、安装就位 等的施工策划结构复杂的支模工艺应对结构细部节点按1: 1比例实物放样， 细化模板拼缝节点细部构造，明确每块拼装模板的序号、支模与拆模 的顺序钢筋工程：应重点对钢筋的原材料、钢筋的定位措施和钢筋的保 护层厚度、抗震设防要求、钢筋接头位置及接头的质量、钢筋安装的 外观质量等进行控制钢筋的相关材料应有出厂合格证或试验报告和 进场复验报告钢筋进场的检验批量应符合规范的规定框架结构纵 向受力钢筋抗拉强度应满足设计要求钢筋加工前应有详细的技术交 底和加工放样图；对于异性箍筋的加工设置定型模具并进行放样制 作墙体钢筋绑扎时设水平、竖向梯格筋，以控制保护层厚度、截面 尺寸和钢筋位移，设置梯格筋的位置可不设垫块；柱子钢筋绑扎根据 柱主筋的规格和间距设置内、外定位箍筋框，控制钢筋位移；墙柱模 板上口设置与钢筋保护层等宽的通长角钢或钢筋架控制钢筋位置控 制保护层厚度的垫块可采用专用砂浆垫块或采用定型塑料垫块。

墙柱 钢筋在浇筑混凝土前应套好塑料管保护或用塑料条包裹严密，并在混 凝土浇筑时及时将被污染的钢筋清理干净；顶板混凝土浇筑前应搭设 操作马道，严格控制负弯矩筋被踩下混凝土工程应做到内坚外美，应从混凝土原材料、搅拌、运输、 浇筑、振捣至结构工程脱模养护的全过程进行质量控制使整体结构 混凝土密实整洁，面层平整，棱角平直，梁柱节点墙板交角、线、面 顺直清晰，起拱线、面平顺；无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞；无漏浆、 跑模、胀模、错台、烂根、裂缝施工缝结合严密平整、无夹杂物、 无冷缝、无砂浆隔离层结构面层无气泡或轻微分散气泡保护层准 确，无漏筋、无透锈，预留孔洞和后浇带、施工后洞口边缘齐整预 埋件底部密实、表面平整，预埋螺栓外露丝扣合格且有保护措施毛面混凝土面层应麻面均匀、深浅一致、面层平整、棱角顺直便 于镶贴饰面清水混凝土饰面的面层模板拼缝位置、痕迹与清水饰面的装饰 线、面和谐，无影响装饰效果的缺陷外檐阴阳大角垂直整齐，折线、腰线顺直，各层窗口、阳台的边 角线横平竖直滴水线槽顺直整齐地下室无渗漏，回填土无沉陷屋面工程质量控制要点屋面防水施工除应严格遵循有关《屋面工程质量验收规范》、《屋 面工程技术规范》、设计要求和相关强制性条文所规定的内容进行施 工，满足工程防水不渗不漏的基本使用功能外，作为创优工程，还必 须有良好的感观质量和细部做法。

1、屋面防水基层：表面应坚固、密实、平整，坡向正确，分格 缝间距宜在6m以内，缝宽宜为20mm并嵌填密封材料2、屋面防水卷材铺贴：做到压接接头密实牢固、线条平直、宽 度均匀，无皱折、鼓泡、翘边现象；泛水及转角处圆弧顺直美观3、排气屋面排气道：应纵横贯通，不得堵塞，并与大气连通的 排汽出口相通;屋面面积每36 nf设置一个排气出口，高度不低于250mm, 通气管顶端应装设风帽或网罩要求形状及出口一致，排列整齐，顺直 美观4、 屋面排水系统:檐沟纵向流水坡度不应小于1%,檐沟表面平整 美观、线条顺直、流水畅通，无积水现象水落口周围直径500mm范围 内坡度不应小于5%,水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽， 嵌填密封材料；水落口面层排砖整齐、勾缝光滑平整、无积水现象、水 算子起落灵活，整体达到最佳观感质量5、 屋面女儿墙砖墙：卷材收头可直接铺压在墙压顶下，压顶 作防水处理；也可在砖墙上留凹槽，卷材收头压入凹槽内固定密封； 凹槽距屋面找平层高度不小于250mm,凹槽。