金融租赁业务的知识了解.docx

金融租赁业务的知识：华融金融租赁股份有限公司（以下简称华融租赁）是中国华融控股的金融租赁平台华融租赁是经中国银监会批准主营融资租赁业务的非银行金融机构，前身为成立于 1986 年的浙江省租赁有限公司，是国内最早成立的融资租赁公司之一，2006 年 3 月，中国华融对其实施重组，2007 年 9 月更名为华融金融租赁股份有限公司注册资本 25 亿元，在中国华融支持下开展以下业务：一、服务领域(一)工业生产设备融资租赁(二)公共交通融资租赁(三)工程机械设备融资租赁(四)环保设施融资租赁(五)医疗设备融资租赁(六)船舶运输设备租赁二、租赁产品介绍(一)直租出租人根据承租人的申请，向承租人指定的出卖人，按承租人同意的条件，购买承租人指定的承租设备，并以承租人支付租金为条件，将该承租设备的占有、使用和收益权转让给承租人的一种融资租赁方式二)回租承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签定融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式售后回租是承租人和出卖人为同一人的融资租赁方式三)其他租赁产品1、经营性租赁：出租人根据市场需要购进设备，通过不断出租给不同用户而逐步收回租赁投资并获得相应利润的一种租赁方式。

经营性租赁业务的特点是租赁物的所有权始终属于出租人，由出租人计提折旧、负责维修保养承租人的应付租金作为财务费用进入成本2、杠杆租赁：出租人通过成立一家项目公司，投入租赁物购置款项的部分金额，并以此为财务杠杆，为租赁项目取得全部资金一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁3、委托租赁：出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务的租赁方式租赁期内租赁物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险 4、转租赁：以同一物件为标的物的融资租赁业务在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人（称为转租人），转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人转租人以收取租金差为目的，租赁物的所有权归第一出租人5、合成租赁：除了提供金融服务外，还提供经营服务和资产管理服务的一种综合性全方位的租赁服务方式6、联合租赁：由两家或两家以上租赁公司共同向某一承租人提供租赁服务7、分成租赁：承租人向出租人所交纳的租金根据营业收入的一定比例确定，这种租赁方式全部或部分租金 直接同承租方经营租赁项目的收入挂钩，以提高承租方积极性。

租期结束后，租赁设备可以优惠的价格转让给承租人8、结构共享租赁：一般运用于大型项目租赁公司提供项目所需的全部资金，包括购置设备、运输、建筑安装、技术服务等资金除约定租金外，项目建成产生效益后，租赁公司分享项目效益在项目成本和预定收益收回后，租赁公司仍将按一定比例长期享有项目收益分配权。