天津市物业管理招标备案受理流程.doc

1天津市物业管理招标备案受理、招标管理程序流程图天津市物业管理招标备案受理、招标管理程序流程图首先开发建设单位需要申请招标受理，必须要提供的要件包括：首先开发建设单位需要申请招标受理，必须要提供的要件包括： 1、、开发企业营业执照（核对原件，留存复印件一份，复印件加盖公章）开发企业营业执照（核对原件，留存复印件一份，复印件加盖公章） ；； 2、、开发企业法人授权委托书（原件一份，加盖公章及法人印章）开发企业法人授权委托书（原件一份，加盖公章及法人印章） ；； 3、、建设工程规划许可证（核对原件，留存复印件一份，复印件加盖公章）建设工程规划许可证（核对原件，留存复印件一份，复印件加盖公章） ；； 4、、天津市标准地名证书（核对原件，留存复印件一份，复印件加盖公章）天津市标准地名证书（核对原件，留存复印件一份，复印件加盖公章） ；； 5、、经规划部门批准盖章的总平面图或修建性详细规划图（核对原件，留存复印件一份，复经规划部门批准盖章的总平面图或修建性详细规划图（核对原件，留存复印件一份，复 印件加盖公章）印件加盖公章） ；； 6、、招标公告（两份，加盖公章及法人印章）招标公告（两份，加盖公章及法人印章） ；； 7、、招标文件（五份，加盖公章及法人印章）招标文件（五份，加盖公章及法人印章） ；； 注：编写招标文件需要开发单位提供物业日常的服务标准及设备设施的基本参数，如电梯注：编写招标文件需要开发单位提供物业日常的服务标准及设备设施的基本参数，如电梯 数量及功率、给水水箱数量及容积、生活给水泵数量及功率、中水泵数量及功率、排污泵数量及功率、给水水箱数量及容积、生活给水泵数量及功率、中水泵数量及功率、排污泵 数量及功率、消防泵数量及功率、化粪池数量、弱电系统数量及功率、公共照明数量及功数量及功率、消防泵数量及功率、化粪池数量、弱电系统数量及功率、公共照明数量及功 率、室外景观灯数量及功率、消防报警探测器数量及功率、建筑防雷检测点数量及功率、率、室外景观灯数量及功率、消防报警探测器数量及功率、建筑防雷检测点数量及功率、 本项目出入口设置情况、污水井数量等。

本项目出入口设置情况、污水井数量等 注：此过程大概需要注：此过程大概需要 3 天时间天时间提交房地产行政管理部门进行审核，对招标文件及招标公告进行修改提交房地产行政管理部门进行审核，对招标文件及招标公告进行修改 （（2-3 次）次） 注：此过程大概需要注：此过程大概需要 3 天左右时间天左右时间审核通过后，去房地产行政主管部门缴纳招标服务费用审核通过后，去房地产行政主管部门缴纳招标服务费用 注：此过程需要注：此过程需要 1 天时间天时间费用缴纳成功后，去天津市政府公开招标办公室发布招标公告费用缴纳成功后，去天津市政府公开招标办公室发布招标公告 注：此过程需要注：此过程需要 1 天时间天时间招标公告在政府网站公示招标公告在政府网站公示 3 天，在这其间，投标企业需要去房地产行政主管部门参加报名天，在这其间，投标企业需要去房地产行政主管部门参加报名 审核审核 注：此过程需要注：此过程需要 3 天时间天时间2报名成功的企业，需要在报名成功的企业，需要在 20 天内递交投标文件，如果投标方只有天内递交投标文件，如果投标方只有 1 家，开发企业可以提交家，开发企业可以提交 提前申请开标的申请，需要行政主管部门审批（提前申请开标的申请，需要行政主管部门审批（10 天之内）天之内） ；如果投标方不止；如果投标方不止 1 家，则需要家，则需要 全部投标方提交标书后方可进行下一步骤（全部投标方提交标书后方可进行下一步骤（20 天以上）天以上） 注：此过程最快需要注：此过程最快需要 10 天时间，最长需要天时间，最长需要 20 天天开发企业抽取评标组委会评委，确定评委及开标时间开发企业抽取评标组委会评委，确定评委及开标时间 注：从抽取评委到开标的准备需要注：从抽取评委到开标的准备需要 2 天天开标开标 注：此过程需要注：此过程需要 1 天天标书修改（标书修改（2-3 次）次） 注：此过程需要注：此过程需要 10 天天标书修改完成后，等该行政主管部门领导审核标书修改完成后，等该行政主管部门领导审核 注：此过程需要注：此过程需要 3 天天领取中标通知书领取中标通知书 注：此过程需要注：此过程需要 1 天天3注：此过程大约需要注：此过程大约需要 45 天。

天开发商提交申请前期备案手续，申请备案手续时需要提交以下要件：开发商提交申请前期备案手续，申请备案手续时需要提交以下要件： 1、、天津市物业管理项目招标备案申请书（两份，加盖公章及法人印章）天津市物业管理项目招标备案申请书（两份，加盖公章及法人印章） 2、、开发企业法人授权委托书（原件一份，加盖公章及法人印章）开发企业法人授权委托书（原件一份，加盖公章及法人印章） ；； 3、建设工程规划许可证（核对原件，留存复印件两份，复印件加盖公章）、建设工程规划许可证（核对原件，留存复印件两份，复印件加盖公章） ；； 4、天津市标准地名证书（核对原件，留存复印件两份，复印件加盖公章）、天津市标准地名证书（核对原件，留存复印件两份，复印件加盖公章） ；； 5、经规划部门批准盖章的总平面图或修建性详细规划图（核对原件，留存复印件两份，复、经规划部门批准盖章的总平面图或修建性详细规划图（核对原件，留存复印件两份，复 印件加盖公章）印件加盖公章） ；； 6、物业用房测绘报告（核对原件，留存复印件两份，复印件加盖公章）、物业用房测绘报告（核对原件，留存复印件两份，复印件加盖公章） ；； 7、物业用房承诺书（四份，盖公章及法人章）、物业用房承诺书（四份，盖公章及法人章） ；； 8、物业管理方案（一份，加盖物业公司章）、物业管理方案（一份，加盖物业公司章） 9、前期物业管理服务合同（一份，加盖双方印章）、前期物业管理服务合同（一份，加盖双方印章） 10、物业服务企业中标通知书、物业服务企业中标通知书资料审核，大约需要修资料审核，大约需要修 2-3 次次 注：此过程需要注：此过程需要 3 天天资料审核完毕后，由行政主管部门领导审核批准资料审核完毕后，由行政主管部门领导审核批准 注：此过程需要注：此过程需要 3 天天领取备案证书领取备案证书 注：此过程需要注：此过程需要 1 天天。