通信研发基地可行性研究报告1.doc

目 录第一章 总 论 51.1 项目背景与概论 51.1.1 项目名称 51.1.2 项目承办单位概况 51.1.3 可行性研究报告编制依据 51.1.4 项目提出的理由 51.1.5 项目拟建地点 51.1.6 项目预期目标 61.1.7 项目主要建设条件 61.2 主要技术经济指标 61.2.1 项目建设规模 61.2.2 投资规模及资金来源 71.3问题与建议 71.3.1存在问题 71.3.2建议 7第二章 项目区域社会经济现状及项目建设的必要性 82.1项目区域社会经济发展现状 82.2通信行业发展现状 82.3项目建设的主要意义和必要性 82.3.1国家、地方关于通信行业发展的相关政策 82.3.2项目的性质与作用 82.3.3项目建设的必要性 8第三章 项目需求分析预测 93.1预测依据 93.2预测思路和方法 93.3市场现状分析 93.3市场需求预测 9第四章 功能定位与建设规模 104.1 项目概况 104.1.1企业发展战略 104.1.2 企业研发现状 104.1.3企业研发方向 104.1.4项目功能定位 104.2 项目建设规模 11第五章 项目建设条件 125.1 建址现状 125.1.1 项目地点与地理位置 125.1.2 土地权属类别与占地面积 125.1.3 项目现有场地利用情况 125.2 建址条件 125.2.1 地形、地貌条件 125.2.1 地形、地貌条件 125.2.2 工程地质与水文地质条件 125.2.3 周边建筑物与环境条件 125.2.4 城市规划或区域性规划要求 125.2.5 交通条件 125.2.6 社会环境条件 135.2.7 法律支持条件 135.2.8 公共设施条件 135.2.9 征地拆迁条件 135.2.10 施工条件 135.3 建址条件比选 13第六章 技术方案与总图布置 146.1技术方案 146.1.1研发技术流程 146.1.2研发内容 166.1.3研发目标主要技术指标 166.2总图布置 166.2.1指导思想 166.2.2总平布置 176.2.3交通设计 176.2.4消防设计 176.2.5绿化景观系统 17第七章 工程建设方案 187.1建筑工程 187.2公用工程 187.2.1给排水（例） 187.2.2供电工程 187.2.3暖通工程 19第八章 环境保护、安全卫生与消防 208.1环境保护 208.1.1环境保护标准 208.1.2建设期环境保护措施 208.1.3运营期环境保护措施 218.2安全卫生 218.2.1安全卫生依据 218.2.2安全措施 228.3消防 228.3.1火灾危险性分析 238.3.2消防措施 23第九章 节能方案分析 249.1用能标准和节能规范 249.1.1相关法律法规文件 249.1.2相关政策与准入标准 259.1.3节能管理与设计的标准与规范 259.1.4节能分析评价标准和规范 259.2能源供应状况 269.2.1供电 269.2.2供水 269.3能源消耗状况 269.3.1能耗种类及数量 269.3.2能源消耗平衡分析 279.3.3能源换算及能源平衡 279.4能源消耗指标分析 289.5节能措施和效果分析 289.5.1节能措施 299.5.2效果分析 309.6节能方案分析结论 31第十章 组织机构与人力资源配置 3210.1组织机构 3210.1.1项目法人的组建方案 3210.1.2管理机构组织方案及体系图 3210.2人力资源配置 3210.2.1劳动定员数量及技术素质要求 3210.2.2职工工资及福利 3310.3人员来源与培训 3310.3.1人员引进 3310.3.2人员培训 33第十一章 实施计划及工程招标 3511.1实施计划 3511.2工程招标 3511.2.1招标依据 3511.2.2项目招标初步方案 3511.2.3招标的组织和工作 36第十二章 投资估算与资金筹措 3712.1投资估算 3712.1.1建设投资估算的依据 3712.1.2建设投资估算 3712.1.3建设投资估算表 3712.2 资金筹措方式与来源 37第十三章 财务分析 38第十四章 社会评价 3914.1 项目对社会的影响 3914.2 项目与所在地区互适性分析 3914.2.1 不同利益群体对项目的态度及参与程度 3914.2.2 各级组织对项目的态度及支持程度 3914.2.3 地方文化状况对项目的适应程度 3914.3 社会风险分析 3914.4 社会评价结论 39第十五章 研究结论与建议 4015.1推荐方案总体描述 4015.2推荐方案优缺点描述 4015.2.1优点 4015.2.2存在问题 4115.3结论与建议 4115.3.1 结论 4115.3.2 建议 418 第一章 总 论1.1 项目背景与概论1.1.1 项目名称×××××通信研发基地项目1.1.2 项目承办单位概况×××××为本项目的建设单位，下设立××部、××部、××部、××部、××部等职能部门，其主要工作职责如下：①②③ ……1.1.3 可行性研究报告编制依据1、行业规划2、地方政策3、国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版，2006年）4、国家发展计划委员会委托中国国际工程咨询公司编写的《投资项目可行性研究指南》（第一版，2002年）5、委托编制本项目可行性研究报告的技术咨询合同……1.1.4 项目提出的理由1.1.5 项目拟建地点1.1.6 项目预期目标1.1.7 项目主要建设条件×××××通信研发基地项目应具备的基本条件为：市场条件、技术条件、资金条件、环境条件、社会条件、施工条件、法律条件等对拟建项目支持和满足的程度。

1、市场条件2、技术条件3、资金条件4、环境条件5、社会条件6、施工条件7、法律条件1.2 主要技术经济指标1.2.1 项目建设规模（例）本项目建设内容主要为技术支持中心、产品中心、战略中心、客服中心、培训中心及其他辅助用房等，总建筑面积20000㎡其中，研发中心×××㎡，产品中心×××㎡，技术支持中心×××㎡，战略中心×××㎡，客服中心、培训中心、其他辅助用房×××㎡1.2.2 投资规模及资金来源×××××通信研发基地项目建设总投资为×××万元其中：土建工程×××万元，设备及安装工程×××万元，工程建设其他费×××万元，预备费×××万元，建设用地费×××万元，银行贷款利息×××万元工程项目建设资金由××××××解决1.3问题与建议1.3.1存在问题1.3.2建议9第二章 项目区域社会经济现状及项目建设的必要性2.1项目区域社会经济发展现状2.2通信行业发展现状2.3项目建设的主要意义和必要性2.3.1国家、地方关于通信行业发展的相关政策2.3.2项目的性质与作用2.3.3项目建设的必要性（例）1、本项目建设是提高企业核心竞争力的需要2、本项目建设是实现企业发展目标的需要3、本项目建设是实现企业可持续发展的需要12第三章 项目需求分析预测3.1预测依据3.2预测思路和方法3.3市场现状分析3.3市场需求预测13第四章 功能定位与建设规模4.1 项目概况4.1.1企业发展战略（例）1、提高产品技术水平 2、加大新产品研发力度3、重视人力资本在企业发展中的作用，提升人力资源优势4.1.2 企业研发现状4.1.3企业研发方向4.1.4项目功能定位（例） 1、信息采集2、新品开发计划编制3、新品研发4、新品试生产5、新品检验、测试6、培养核心技术人员，增强企业人才力量4.2 项目建设规模（例）本项目建设内容主要为技术支持中心、产品中心、战略中心、客服中心、培训中心及其他辅助用房等，总建筑面积20000㎡。

其中，研发中心×××㎡，产品中心×××㎡，技术支持中心×××㎡，战略中心×××㎡，客服中心、培训中心、其他辅助用房×××㎡15第五章 项目建设条件5.1 建址现状5.1.1 项目地点与地理位置5.1.2 土地权属类别与占地面积5.1.3 项目现有场地利用情况5.2 建址条件5.2.1 地形、地貌条件5.2.1 地形、地貌条件5.2.2 工程地质与水文地质条件5.2.3 周边建筑物与环境条件5.2.4 城市规划或区域性规划要求　5.2.5 交通条件5.2.6 社会环境条件　5.2.7 法律支持条件5.2.8 公共设施条件5.2.9 征地拆迁条件5.2.10 施工条件5.3 建址条件比选17第六章 技术方案与总图布置6.1技术方案（例）6.1.1研发技术流程本项目研发流程总体上分为选题、可行性评估、产品规划设计、产品试制及投产几个过程根据市场现状及发展趋势，提出不同的研发课题，先进行可行性评估，经评估不具可行性的研发课题立即终止，具有可行性的研发课题则继续开展产品规划、设计工作及产品试生产，新产品经过测试，如达到预期要求则投产，达不到预期要求则进行调整，重新规划设计，直至通过测试研发技术流程如图4-1-1所示： 图4-1-1 研发技术流程图 1、选题调查国内市场和重要用户以及国际重点市场同类产品的技术现状和改进要求，广泛收集国内外有关情报和专刊，提出研发课题，然后进行可行性分析研究。

2、可行性评估论证该类产品的技术发展方向和动向，论证市场动态及发展该产品具备的技术优势，论证发展该产品的资源条件的可行性(含物资、设备、能源及外购外协件配套等)对可行的产品编制出批量投产的可行性分析报告，然后进行产品规划，不可行的进行终止3、产品规划研发中心根据国家和地方经济发展的需要，从企业产品发展方向、发展规模、发展水平和技术改造方向，瞄准世界先进水平和赶超目标,为提高研发产品质量进行新技术、新材料、新工艺、新装备方面的应用研究，以及结合企业现有条件进行综合研究，制定企业产品发展规划4、产品设计产品设计是指从确定产品发展规划起到确定产品结构为止的一系列技术工作的准备和管理，是产品开发的重要环节，是产品研发过程的开始，必须严格遵循“三段设计”程序，即：技术任务书阶段、技术设计阶段、工作图设计阶段完成后进行试生产5、试生产新产品试生产是在产品按科学程序完成“三段设计”的基础上进行的，是正式投入批量生产的前期工作，试生产一般分为样品试制和小批试制两个阶段样品试制是指根据设计图纸、工艺文件和少数必要的工装，由试生产室试制出一件或数十件样品小批试制是在样品试制的基础上进行的，它的主要目的是考核产品工艺性，验证全部工艺文件和工艺装备，并进一步校正和审验设计图纸。