北京某汽车街CBD某超5A写字楼项目推广策略200.pptx

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,BEIJING IFC,推广策略,典晶2006作品,定位对视高端，传播以点带面一在特殊行销模式影响下的广告行为,二项目推广主题策略,三营销,活动,的构想,四工程节点阶段性执行规划,目录,一在特殊行销模式影响下的广告行为,客群的稀少,发展商需要一些特殊的商务谈判，实现有限的大客户购买,广告公司的辅助：为发展商准备基本销售工具围挡、楼书、定制礼品销售的定向,国外销售代理机构针对项目进行销售定向推广,广告公司的辅助：为销售代理机构提供有力的产品宣传物料接触的机缘,大客户发生购买行为时的信息认知和品牌认同,广告公司的任务：传播形象力，提升产品知名度与关注度，储备客群资源贯穿始终的问题是如何建立项目的形象力,！,稀少,定向,机缘,专署礼品,定制高级商务办公礼品套装,限定礼盒,装,商务签字笔,特制全,球,球顶级腕表,限定礼,盒,盒配件,宝石镶嵌,袖扣,顶级品,牌,牌香水,特制雪,茄,茄,二项目推,广,广主题策略,产品定位：,超,超5A级经,济,济金融中心,长安街,国,国际化与未,来,来感的形象,符,符号,CBD商务,帝,帝国新标志,核心价值：,一,一目了然的,项,项目区位。

CBD最核,心,心/长安街,第,第一排,核心价,值,值之上的影,响,响力：建筑,风,风格、色彩,最,最具,识别性的写,字,字楼/沿长,安,安街280,米,米最突出的,建,建筑群,推广主题：,“,“在CBD,，,，形象力即,销,销售力”,形象力,高,高于一切，,知,知名度决定,一,一切,传播宗旨：,行,行为的高度,统,统一与纯粹,性,性,顶级的,项,项目特质衍,生,生出绝对差,异,异的产品价,值,值观，,由行为高度,统,统一的直效,行,行销理念捆,绑,绑有效沟通,方,方式，,以点带面的,传,传达出产品,最,最大的差异,化,化价值点传播原则:,不做任何专,业,业房地产领,域,域的媒体推,广,广只在户外、,网,网络与顶级,商,商务活动或,财,财富经济论,坛,坛的赞助行,列,列中出现三,营销,活动的构想,活动的形式,以工程节点,组,组织现场大,型,型活动，制,造,造新闻事件,从企业定位,出,出发，成立CBD大脑(佬)会,CBD国,际,际企业首脑,沙,沙龙以赞助的形,式,式，在顶级,商,商务与经济,活,活动现场出,现,现IFC的,产,产品广告信,息,息及宣传物,料,料1.工程节,点,点特殊活动,一、2006年爆破事,件,件,“CBD，,长,长安街最后,的,的拆迁”,方法：,作为CBD,，,，长安街最,后,后一栋拆迁,楼,楼，必将受,到,到媒体的关,注,注。

借此可,以,以在事件报,道,道中透露：,要,要爆破讯息,征集拆楼,方,方案爆,破,破方案选定,爆破全,程,程记录，并,说,说明旧楼爆,破,破后将建设,北,北京IFC,，,，在爆破前,一,一个月的时,间,间里，使这,个,个事件成为,全,全城人关注,的,的焦点，进,而,而辐射到全,国,国区域及国,外,外区域全球CBD建筑展”,选择纽约，,东,东京等全球,著,著名CBD,区,区域优秀,的,的建筑方案,进,进行展示借,借势突出本,体,体项目的建,筑,筑特色1.工程节,点,点特活动,二、2006年12月,底,底东塔封顶,仪,仪式,方法：,邀请商业、,政,政界名人到,现,现场，进行,剪,剪彩及相关,庆,庆祝活动，,并,并在售楼处,举,举行BEIJINGIFC设计,图,图纸展览市民鸟瞰CBD”东,塔,塔封顶,在大众媒体,发,发布消息，,以,以发送短信,的,的形式，每,天,天抽取100位幸运市,民,民，邀请登,上,上楼顶俯瞰,北,北京CBD,全,全貌，活动,持,持续7天第一天，请,回,回拆迁的居,民,民楼中的100户市民,）,纸媒体和电,视,视媒体对事,件,件跟踪报道,新年激光,秀,秀,”,新年前夜23：3024：30,，,，进行主题,大,大型激光秀,。

使其成为2007年北,京,京重要的新,年,年庆典景观,，,，同时电视,与,与网络直播,三、2007年12月,底,底西塔封顶,仪,仪式,方法：,借12月西,塔,塔封顶之势,，,，大量新闻,公,公关跟随炒,作,作现场举办盛,大,大的开盘仪,式,式，邀请商,业,业、政界名,人,人到场助兴,，,，,并赞助高端,论,论坛（强调,高,高端国际管,理,理者的高端,选,选择）极限揭幕,”,”楼体外观,完,完成,结合极限运,动,动，突出产,品,品的高度，,制,制造全城关,注,注事件点由滑翔的方,式,式，在楼体,上,上空盘旋，,可,可制造图形,，,，撒落花瓣,等,等滑翔落,地,地的过程也,是,是楼体揭幕,的,的过程点亮长安,街,街”,在建成的楼,体,体，每晚由,亮,亮灯组成字,幕,幕“IFC,”,”，并有楼,盘,盘落成时间,的,的倒计时“,还,还有xx天,”,”，使其成,为长安街独,特,特的景观，,加,加深大众关,注,注度IFC,俱乐部,CBD,大脑（佬）,会,会,先期借助权,威,威财经媒体,，,，成立CBD大脑（佬,）,）会，CBD现有国际,企,企业首脑的,沙,沙龙联合全国以,及,及京城多家,高,高档俱乐部,商,商会，政界,，,，艺文界名,人,人。

前期：组建,成,成立组织,定,定期的比如,经,经济发展企,业,业管理主题,的,的聚会沙龙,，,，CBDCEO高尔夫,邀,邀请赛后期：长期,延,延续，由一,家,家俱乐部公,司,司托管为,以,以后的租务,继,继续升值形,象,象力2.会员,组,组织推广,线性活动平,台,台的搭建,CBD金融,沙,沙龙,与专业财经,媒,媒体联动，,每,每月一次，,由,由IFC俱,乐,乐部承办并,赞,赞助，会员,企,企业轮值主,席,席2.,会,会,员,员,组,组,织,织,推,推,广,广,线,性,性,活,活,动,动,平,平,台,台,的,的,活,活,动,动,组,组,织,织,CBDCEO,高,高,尔,尔,夫,夫,季,季,度,度,赛,赛,由IFC,俱,俱,乐,乐,部,部,承,承,办,办,并,并,赞,赞,助,助,，,，,每,每,季,季,度,度,一,一,次,次,的,的CBDCEO,高,高,尔,尔,夫,夫,高,高,端,端,交,交,际,际,活,活,动,动,2.,会,会,员,员,组,组,织,织,推,推,广,广,线,性,性,活,活,动,动,平,平,台,台,的,的,活,活,动,动,组,组,织,织,推,广,广,期,期,产,产,品,品,推,推,介,介,酒,酒,会,会,在IFC,有,有,成,成,型,型,活,活,动,动,的,的,基,基,础,础,上,上,，,，,在,中,中,国,国,大,大,饭,饭,店,店,举,举,行,行,小,小,众,众,集,集,客,客,酒,酒,会,会,，,，,以,以IFC,俱,俱,乐,乐,部,部,的,的,名,名,义,义,，,，,定,定,向,向,邀,邀,约,约,，,，,宣,宣,传,传,项,项,目,目,。

2.,会,会,员,员,组,组,织,织,推,推,广,广,线,性,性,活,活,动,动,活,活,动,动,平,平,台,台,的,的,搭,搭,建,建,3.,其,其,他,他,机,机,会,会,拓,拓,展,展,全,球,球,财,财,富,富,论,论,坛,坛,概,述,述,：,：,财,富,富,全,全,球,球,论,论,坛,坛,只,只,邀,邀,请,请,大,大,规,规,模,模,、,、,年,年,收,收,入,入50,亿,亿,美,美,元,元,以,以,上,上,的,的,企,企,业,业,的,的,首,首,脑,脑,参,参,会,会,从1995,年,年,至,至,今,今,，,，,该,论,论,坛,坛,先,后,后,在,在,新,新,加,加,坡,坡,、,、,巴,巴,塞,塞,罗,罗,那,那,、,、,曼,曼,谷,谷,、,、,布,布,达,达,佩,佩,斯,斯,、,、,上,上,海,海,、,、,巴,巴,黎,黎,、,、,香,港,港,、,、,华,华,盛,盛,顿,顿,和,和,北,北,京,京,等,等,城,城,市,市,举,举,办,办,了,了9,届,届,财,财,富,富,杂,杂,志,志,评,评,出,出,的,的,全,全,球,球500,强,强,排,排,行,行,榜,榜,，,，,目,前,前,已,已,经,经,成,成,为,为,世,世,界,界,上,上,最,最,具,具,影,影,响,响,力,力,的,的,排,排,行,行,榜,榜,。

由,于,于,一,一,直,直,强,强,调,调,论,论,坛,坛,的,的,质,质,量,量,，,，,并,并,兑,兑,现,现,邀,请,请,企,企,业,业,首,首,脑,脑,时,时,的,的,承,承,诺,诺,，,，,财,财,富,富,论,论,坛,坛,一,一,直,直,保,保,持,持,着,着,对,对,全,全,球,球500,强,强,的,的,号,号,召,召,力,力,众,众,多,多,全,全,球,球,500,强,强,巨,巨,头,头,和,和,政,政,府,府,官,官,员,员,、,、,学,学,者,者,及,及,专,专,家,家,参,参,加,加,的,的,财,财,富,富,论,论,坛,坛,年,年,会,会,，,，,已,已,经,经,被,被,视,视,为,为,世,世,界,界,经,经,济,济,巨,头,头,“,“,脑,脑,力,力,激,激,荡,荡,”,”,的,的,一,一,个,个,思,思,想,想,交,交,流,流,盛,盛,会,会,和,和,激,激,发,发,新,新,思,思,维,维,的,的,场,场,所,所,赞,助,助,、,、,发,发,布,布,会,会,刊,刊,广,广,告,告,、,、,现,现,场,场,广,广,告,告,布,布,置,置,优,势,势,：,：,绝,对,对,的,的,权,权,威,威,性,性,与,与,国,国,际,际,影,影,响,响,力,力,。

中,中,国,国,经,经,济,济,发,发,展,展,的,的,强,强,大,大,吸,吸,引,引,力,力,，,，,使,使,其,其,三,三,次,次,在,在,中,中,国,国,召,召,开,开,假,假,设,设,借,借2008,奥,奥,运,运,会,会,之,之,势,势,，,，,财,财,富,富,论,论,坛,坛,继,继,续,续,在,在,中,中,国,国,召,召,开,开,，,，,势,势,必,必,会,会,成,成,为,为,一,一,次,次,不,不,可,可,多,多,得,得,的,的,传,传,播,播,契,契,机,机,劣,势,势,：,：,从1995,年,年,开,开,始,始,，,，,改,改,为,为,每,每,两,两,年,年,一,一,次,次,，,，2007,年,年,举,举,办,办,地,地,点,点,的,的,不,不,定,定,性,性,，,，,可,可,遇,遇,不,不,可,可,求,求,资,料,料,第,第,九,九,届,届,财,财,富,富,全,全,球,球,论,论,坛,坛,2005,年,年,北,北,京,京,财,财,富,富,全,全,球,球,论,论,坛,坛,由,由,美,美,国,国,时,时,代,代,华,华,纳,纳,集,集,团,团,主,主,办,办,，,，,中,国,国,国,国,务,务,院,院,新,新,闻,闻,办,办,公,公,室,室,和,和,北,北,京,京,市,市,政,政,府,府,协,协,办,办,，,，,主,主,题,题,是,是,“,“,中,中,国,和,和,新,新,的,的,亚,亚,洲,洲,世,世,纪,纪,”,”,。

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