工程量清单计价方法...doc

题目：工程量清单计价方法一.工程量清单下的投标报价(或招标标底)计算 按《计价规范》规定：工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所列的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金及风险费其费用构成如图6—1所示一）分部分项工程费分部分项工程费是指完成在工程量清单列出的各分部分项清单工程量所需的费用包括：人工费、材料费（消耗的材料费总和）、机械使用费、管理费、利润分部分项工程量清单计价应采用综合单价计价即：分部分项工程费 =Σ分部分项工程量×分部分项工程综合单价分部分项工程综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润1.人工费、材料费、机械使用费人工费、材料费、机械使用费在费用构成中属于直接工程费，起计算方法如下：1)人工费（1）含义人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用2）包括内容①基本工资:是指发放给生产工人的基本工资②工资性补贴： 是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等③生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因天气影响的停工工资、女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。

④职工福利费：是指按照规定标准计提的职工福利费⑤生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等3）计算方法：人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）2）材料费（1）含义 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料辅助材料、构配件、零件、半成品的材料费用2）材料费用包括的内容①材料原价（或供应价格）②材料运杂费：指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用③运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗④采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗⑤检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊地求检验试验的费用3）计算方法材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费3）机械费（1）含义施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

2）包括内容①折旧费：是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值②大修理费：是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用③经常修理费;指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等④安拆费及场外运费：台班安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运输费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用⑤人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费⑥燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等⑦养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等3）计算方法施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）由以上内容可知，决定人工费、材料费、机械费高低的因素有两个，即工、料、机“消耗量”和“单价”。

2.管理费管理费指建筑施工企业组织施工生产和经营所需费用其包括的以下内容：1）管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等2）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费5）工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费6）劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费8）职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。

9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险10）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用管理费的计算式可表示为：管理费=取费基数×管理费率（%）其中，取费基数按以下3种情况取定：①人工费、材料费、机械费合计；②人工费和机械费合计；③人工费管理费率取定应根据本企业管理水平，同时考虑竞争的需要来确定若无此报价资料时，可以参考各省市建设行政主管部门发布管理费浮动费率执行管理费属于工程成本要素的一部分，为了节约其费用开支，在施工过程中，要注意提高管理人员的综合素质与人员数量的配备，做到高效精干，提倡一专多能为了有效的控制管理费开支，降低管理费标准，增强企业的竞争力，在投标初期就应严格控制管理人员和辅助人员的数量，同时合理确定其他管理费用开支项目的水平3.利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利在工程量清单计价模式下，利润不再单独体现，而是被分别计入分部分项工程费、措施项目费和其他项目费当中其计算式可表示为：利润=取费基数×利润率（%）其中，取费基数按以下3种情况取定：①人工费、材料费、机械费合计；②人工费和机械费合计；③人工费4.确定综合单价时应注意的问题（1）清单工程量与施工方案工程量的区别。

按照《计价规范》中工程量的计算规则所计算的清单工程量，与在施工中根据现场实际情况及其他因素所采用的施工方案计算出来的工程量有所不同如：土方工程中，清单项目所提供的工程量仅为图示尺寸的工程数量，没有考虑实际施工过程中要增加工作面、放坡部分的数量，投标报价时要把增加部分的工程数量折算到综合单价内2）清单项目中所包含的工程内容多少综合单价报价的高低与完成一个分项工程所包含的工程内容有直接的关系很显然，所包含的工程内容的多，则单价高，负责单价就低注意确定综合单价时，不要漏项另外，《计价规范》附录中“工程内容”栏所列的工程内容，没有区别不同设计逐一列出，就某一个具体工程项目而言，确定综合单价时，附录中所列的“工程内容”仅供参考，投标人在报价时，一要注意招标文件中分部分项工程量清单相应栏中的提示；二要结合承包单位所采用的施工方案，来确定完成清单项目所要完成的工程内容的费用3）分部分项工程量清单综合单价内，不得包括招标人自行采购材料的价款二）措施项目费 措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，即为保证工程顺利进行，按照国家现行有关建设工程施工及验收规范、规程要求，必须配套完成的工程内容所需的费用。

措施项目费的构成见表4—1.在措施费的构成中，一部分属于定额计价模式下所采用的预算定额中的项目，如混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、施工排水、降水、垂直运输费等；一部分属于定额计价模式下费用项目组成中其他直接费或现场经费项目，如夜间施工、二次搬运费，文明施工费、临时设施费等投标人在计算各项措施费时，应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，参照计价规范的综合单价组成确定对于属于定额计价方法下费用项目组成中的其他直接费或现场经费项目，也可按照在“取费基数”基础上乘以“费率“的方法来确定取费基数及费率应根据企业所累积的报价资料确定，在无报价资料时，也可按各地区、各部门制定的基数及参考费率取定三）其他项目费其他项目费为预估费用，包括预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作费分为招标人部分和投标人部分，其中招标人部分由招标人提出预估费用，为不可竞争费；投标人部分由投标人提出清单内容，投标人进行报价，具有竞争性特点四）规费 1、定义指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用2、组成内容（1）工程排污费：指施工现场按规定缴纳的工程排污费2）工程定额测定费：指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。

3）社会保障费 1）养老保险费 指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费 2）失业保险费 指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费 3）医疗保险费 指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费4）住房公积金：指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金5）危险作业意外伤害保险：指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费3、规费计算 规费=取费基础×规费费率（%）其中，取费基数按以下3种情况取定：①人工费、材料费、机械费合计；②人工费和机械费合计；③人工费规费费率一般以当地政府或有关部门制定的费率标准执行，规费的计算，一般按国家及有关部门规定的计算公式及费率标准计算五）税金指国家税法规定的建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等税金可按下式计算：税金=取费基础×税率（%）税金的计算，一般按国家及有关部门规定的计算公式及税率标准计算在清单计价模式下，除规费费率及税率按国家及有关部门规定的标准计算外，其他费率及工、料、机消耗量都应根据企业自身实力确定，以反映企业的个别成本企业要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，在施工过程中，就要统筹考虑，精心选择施工方案，合理确定人工、材料、机械等要素的投入与配置，优化组合、合理控制现场费用和施工技术措施费用，以达到降低工程成本的目的。

六）风险费风险是指活动或事件发生的潜在的可能性和导致的不良后果，风险是无处不在而且随时可能发生工程项目风险是指工程项目在设计、采购、施工及竣工验收等各阶段、各环节可能遭遇的风险在“定额计价”模式,施工企业一般是在不考虑风险的情况下，承包建设工程项目的；在清单计价模式下，要求企业在进行工程计价时，充分考虑工程风险的因素对于承包商来讲，投标报价时，要考虑的风险一般有政治风险（如战争与内乱等）、经济风险（如物价上涨、税收增加等）、技术风险（如地质地基条件、设备资料供应、运输问题等）、公共关系等方面的风险（与业主的关系、与工程师的关系）及管理方面的风险对于具体的工程项目来讲，还要面临决策错误风险（如信息取舍失误或信息失真风险）、缔约和履约风险（包括如不平等的合同条款或存在对承包人不利的缺陷，施工管理技术不熟悉、资源和组织管理不当等）、责任风险（如违约等）因每个清单项目的风险因素是不同的，有的可能是材料（比如钢材），有的是人工（比如装修项目等），而且会随着工。