永磁直流电动机项目立项申请报告.doc

Macro 泓域咨询丨投资分析·立项咨询·可行性研究1 / 38永磁直流电动机项目立项申请报告永磁直流电动机项目立项申请报告目录第一章项目概要 ................................................................................................1第二章永磁直流电动机项目背景及可行性 ....................................................9第三章项目选址用地规划及土建工程 ..........................................................11第四章总图布置方案 ......................................................................................13第五章产品规划方案和建设内容及规模 ......................................................14第六章环境保护 ..............................................................................................15第七章能源消费及节能分析 ..........................................................................18第八章项目建设期及实施进度计划 ..............................................................21第九章投资估算与资金筹措及资金运用 ......................................................22第十章项目融资方案 ......................................................................................27第十一章经济效益分析 ......................................................................................29第十二章项目盈利能力分析 ..............................................................................31第十三章社会效益评价 ......................................................................................33第十四章综合评价及投资建议 ..........................................................................34Macro 泓域咨询丨投资分析·立项咨询·可行性研究2 / 38第一章第一章项目概要项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称永磁直流电动机生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事永磁直流电动机项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析需要强调的是，《中国制造 2025》的目标和战略的实现，有 4 个重要的基点一是坚持全面深化改革，以体制机制创新激发企业活力、进一步解放生产力；二是使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用，以构造良好的营商环境促进创业创新；三是着力提高创新能力，以创新驱动产业发展，实现制造业发展的动能转换；四是进一步扩大开放，在开放的环境下开展公平双赢的国际合作，提高制造业的国际竞争力，并为世界制造业的变革作出中国贡献《中国制造 2025》强调，在开放的环境下发挥市场的主导作用，调动制造业自身的积极性和活力，Macro 泓域咨询丨投资分析·立项咨询·可行性研究3 / 38通过广泛的国内外合作，重视和保护知识产权，促进制造业创新能力和供给能力的提高展望中国战略性新兴产业未来发展，一是增强制度内生增长机制的建设，在政策倾斜扶持，人才、资金、市场等资源配置优先，夯实竞争的基础二是更加重视从需求端拉动产业发展，综合并用各类手段培育新兴产业市场三是把握好中国现有的产业基础和发展比较优势，有所为、有所不为，明确发展重点和优势产业，加强与传统产业的改造升级结合，推进完整的产业链体系。

四是围绕重点领域集中力量突破制约产业发展的技术进步核心关键问题四、项目建设选址“永磁直流电动机投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 38666.86 平方米（折合约58.00 亩），净用地面积 38106.86 平方米（红线范围折合约 57.16 亩）该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设启东市是由江苏省南通市代管的一个县级市，地处万里长江入海口北侧，三面环水，形似半岛，集黄金水道、黄金海岸、黄金大通道于一身，是出江入海的重要门户，也是江苏日出最早的地方启东市与国际大都市上海隔江相望，距浦东直线距离仅 50 多公里，总人口 112 万Macro 泓域咨询丨投资分析·立项咨询·可行性研究4 / 38（2012 年）启东文化属吴越文化，启东人属江浙民系使用吴语启东陆地面积 1208 平方公里，下辖 12 个镇，以及 2 个省级经济开发区、2 个街道办事处，被誉为“江海明珠”作为全国首批沿海对外开放地区之一，启东市连续三届跻身全国农村综合实力百强县市行列，先后荣获全国科技百强县市、中国明星县市、全国卫生城市等称号。

启东是中国著名的“海洋经济之乡”拥有 203 公里江海岸线，60 多万亩滩涂吕四渔场是中国四大渔场之一，吕四渔港是中国六大中心渔港之一，每年海产品捕捞量占江苏省的 1/32015 年 3 月，入选国家卫生城市2017 年，启东市实现地区生产总值 989.50 亿元，按可比价计算比 2016 年增长 7.7%其中，第一产业增加值 69.13 亿元，比 2016 年增长 2.5%；第二产业增加值 475.10 亿元，比 2016 年增长 6.8%；第三产业增加值 445.28 亿元，比2016 年增长 9.6%三次产业比例由 2016 年的 7.6:47.9:44.5 调整优化为7.0:48.0:45.0全市按常住人口和户籍人口计算的人均地区生产总值分别达到 103950 元和 88530 元，在全国综合竞争力百强县市中名列第 23 位五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积38666.86 平方米（折合约 58.00 亩），其中：代征公共用地面积 560.00 平方米，净用地面积 38106.86 平方米（红线范围折合约 57.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积 27174.00 平方米；项目规划总建筑面积Macro 泓域咨询丨投资分析·立项咨询·可行性研究5 / 3838910.92 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积38910.92 平方米；绿化面积 2614.13 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 7249.67 平方米；土地综合利用面积 38106.86 平方米，土地综合利用率 100.00 %。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照永磁直流电动机行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合永磁直流电动机制造经营的规划建设需要3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：永磁直流电动机行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度 3171.13 万元/公顷>1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 >0.80 ，建筑系数 71.31 %>30.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %<20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %<7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展永磁直流电动机的制造和销售业务七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产Macro 泓域咨询丨投资分析·立项咨询·可行性研究6 / 38生的噪声结合“大气十条”、“水十条”、“土十条”的贯彻落实，针对二氧化硫、氮氧化物、化学需氧量、氨氮、烟（粉）尘等常规污染物，积极引导重点行业企业实施清洁生产技术改造。

针对重金属、持久性有机污染物、挥发性有机物等非常规污染物，继续实施高风险污染物削减行动计划，强化汞、铅、高毒农药等减量替代，逐步扩大实施范围，降低环境风险；实施挥发性有机物削减计划，在涂料、家具、印刷等重点行业推广替代或减量化技术；推进工业领域土壤污染源头防治，推广先进适用的土壤修复技术装备和产品八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月2、“永磁直流电动机投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作九、项目投资规模及资金构成1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 17328.63 万元，其中：固定资产投资 12084.12 万元，占项目总投资的 69.73 %；流动资金 5244.51 万元，占项目总投资的 30.27 Macro 泓域咨询丨投资分析·立项咨询·可行性研究7 / 38%2、在固定资产投资中，建设投资 12045.31 万元，占项目总投资的69.51 %；建设期固定资产借款利息 38.81 万元，占项目总投资的 0.22 %。

3、本期工程项目建设投资 12045.31 万元，其中：工程建设费用10873.64 万元，占项目总投资的 62.75 %，包括：建筑工程投资 4206.91 万元，占项目总投资的 24.28 %；设备购置费 6473.18 万元，占项目总投资的 37.36 %；安装工程费 193.55 万元，占项目总投资的 1.12 %工程建设其他费用 993.66 万元，占项目总投资的 5.73 %（其中：土地使用权费 696.00 万元，占项目总投资的 4.02 %）；预备费 178.01 万元，占项目总投资的 1.03 %4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=12045.31 +38.81 +5244.51 =17328.63 （万元）十、资金筹措方案1、项目总投资 17328.63 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）12374.78 万元，占项目总投资的 71.41 %2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 3262.07 万Macro 泓域咨询丨投资分析·立项咨询·可行性研究8 / 38元，占项目总投资的 18.82 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款1262.07 万元，占项目总投资的 7.28 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款 2000.00 万元，占项目总投资的 11.54 %。

本期工程项目建设期无固定资产借款计划3、本期工程项目采取其他方式筹措资金 1691.78 万元，占项目总投资的 9.76 %（其中：申请国家专项资金 966.73 万元，占项目总投资的5.58 %；其他。