餐饮租赁合同模板（七篇）.doc

餐饮租赁合同模板餐饮房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守一、租赁房屋状况1、地址：2、计租建筑面积：二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认三、租金交付1、场地租金：年租金为元.2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次四、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存五、乙方方义务和责任1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。

2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地六、特别约定：1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任七、违约责任1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应承担2万元违约金八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效甲方：乙方：____年____月____日餐饮租赁合同模板（二）出租人：（以下简称甲方）_____承租人：（以下简称乙方）_____甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友好协商，双方就衡宇租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵守。

一、租赁物地址为：二、租用面积：建筑物使用面积约计平方米租赁物及隶属行动措施设备详见交接清单：三、租赁物用途：餐饮业四、租赁刻日：共计____年，从____年____月____日至____年____月____日止五、房钱尺度：第一年年房钱为人平易近币元，第二年房钱元整第三年房钱元整六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的`现实收费执行，乙方必需按时交纳七、付款体例：采用预交结算法租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每____年____月____日一次性支出八、履约保证：1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金元整期满退场日内无息退还2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治乙方应爱护衡宇的行动措施、设备，不得损坏主体结构因为乙方原因，造成租赁衡宇（含内部设备、行动措施）毁损，乙方应负责维修或抵偿4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。

九、违约责任：1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%.2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应承担违约责任5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应按照月房钱的0.3%向乙方偿付违约金十、合同的变换、解除和终止：1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同2、乙方因为自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡宇收回，并究查乙方的违约责任3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方，不得拆除衡宇装修部门5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回衡宇。

乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同十一、本合同合用中华人平易近共和国合同法，发生纠缠双方协商友好解决协商无效，提交租赁物地址地法院审理十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力甲方（盖章）_____ 乙方（盖章）_____代表：_____ 代表：_____签约日期：____年____月____日签约地址：_____餐饮租赁合同模板（三）性质：_____ 所有制：_____乙方（单位名称）：_____经济性质：_____ 所有制：_____（如有两个以上联营单位依次称丙方、丁方……）联营各方本着互利互惠、共同发展的原则，经过充分的可行性研究和相互协商，决定联合出资建立_____公司，特订立本合同。

第一条联营宗旨、项目和范围联营宗旨：_____联营生产（经营）项目：_____生产（经营）范围：_____第二条联营企业名称_____公司地址：_____核算方式：独立核算第三条联合出资方式、数额和投资期限公司（或厂，下同）投资总额为人民币____元甲方投资额____元，占投资总额____％甲方以下列作为投资：现金：____元；厂房：____元，折旧率为每年____％；机械设备：____元，折旧率为每年____％；专用工具：____元，折旧率为每年____％；原材料：____元；土地征用补偿费：____元；专利权：____元；商标权：____元；技术成果：____元应注明技术检验标准，可否再行转让）乙方投资额：（略……）投资缴付日期：（投资中包括固定资产、物资和专利权、商标权等的，须按期办理所有权变更登记手续以土地使用权参加联营的，须依法办理土地使用权转移证书按期将该项土地征用补偿费用为出资份额转入公司名下第四条联营双方的权利和义务甲方：__________________________________________略）甲方：_____ 甲方甲方：_____ 乙方：________________________________。

略）第五条纳税、利润分配与风险承担公司所得，在依法纳税和提取储备基金、生产发展基金、职工福利奖励基金后，其余为红利，按股分配：甲方：____％；乙方：____％所在地不同的联营成员，按商定的比例分配利润后，向自己所在地的税务部门缴纳所得税公司独立经营，独立核算，自负盈亏，联营成员对公司债务在出资范围内，按出资和分红比例承担亏损第六条联营企业的组织机构公司实行董事会领导下的经理负责制董事会决定公司的以下重大事宜；1.决定生产项目、经营方针、长远发展规划；2.审查经营计划、财务预算并监督检查其执行情况；3.决定公司级干部的任免、奖惩、职工待遇和临时人员的聘用、解雇；4.审定技术改造措施，决定处理重大事故的方案；5.听取经理的工作汇报；6.决定联营合同的变更或中止；7.决定经理提交董事会讨论决定的问题；8.确定董事的报酬，有权吸收和撤换董事董事会由_____名董事组成其中，甲方委派_____名，乙方委派_____名，董事长、副董事长由董事会会议选举产生董事会成员任期____年，董事会成员如有临时变动，可由该董事的原单位另派适当人选接替，但应经董事会认可董事长、副董事长、董事可以兼任公司的经理、副经理或其他职务。

公司设经理一名、副经理_____名，由董事会聘请，任期____年公司的经营管理机构由董事会决定第七条劳动管理、职工的人数、工资、培训及福利_____（略）第八条违约责任：1.联营成员任何一方未按本协议第三条依期如数支付投资额时，每逾期_____（时间），违约方应向公司缴付出资额的____％，作为违约金2.由于联营成员任何一方违约，造成本协议不能履行或不能完全履行时，除应按出资额的____％支付违约金外，守约方有权要求中止协议，并要求违约方赔偿全合伙人：_____姓名_____，性别_____，年龄_____，住址_____其他合伙人按上列项目顺序填写）第一条合伙宗旨第二条合伙经营项目和范围第三条合伙期限合伙期限为____年，自____年____月____日起，至____年____日止第四条出资额、方式、期限1.合伙人_____（姓名）以____方式出资，计人民币____元其他合伙人同上顺序列出）2.各合伙人的出资，于____年____月____日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失3.本合伙出资共计人民币____元合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。

第五条盈余分配与债务承担1.盈余分配，以_____为依据，按比例分配2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的_____为据，按比例承担第六条入伙、退伙，出资的转让1.入伙：①需承认本合同；②需经全体合伙人同意；③执行合同规定的权利义务2.退伙：①需有正当理由方可退伙；②不得在合伙不利时退伙；③退伙需提前____月告知其他合伙人并经全体合伙。