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备考2025吉林省土地登记代理人之土地登记代理实务考前自测题及答案.docx

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    • 备考2025吉林省土地登记代理人之土地登记代理实务考前自测题及答案一单选题(共100题)1、对土地权利证书进行审核时,其重点是(  )A.报人民政府审批B.查看地籍资料的原始记载C.保证登记过程不会产生土地权属纠纷D.查验证件、证明的真伪以及证件、证明的效力【答案】 D2、土地登记代理人最基本的权利是(  )A.获取劳务报酬的权利B.依法开展土地登记代理业务的权利C.要求委托方提供相关资料的权利D.对委托方提出建议的权利【答案】 A3、土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是(  )A.申请方法的不同B.申请人的不同C.土地登记通告的发布D.申请接受单位的不同【答案】 C4、土地登记通告的内容,不包括(  )A.土地登记区的划分B.土地登记期限C.土地登记收件时间D.土地登记申请人应该提交的证明文件和资料【答案】 C5、土地登记代理人最基本的权利是(  )A.获取劳务报酬的权利B.依法开展土地登记代理业务的权利C.要求委托方提供相关资料的权利D.对委托方提出建议的权利【答案】 A6、在履行合同过程中,因土地登记代理人的故意或过失,给当事人造成经济损失的,应由(  )承担赔偿责任A.土地登记代理人B.土地登记代理人所在代理机构C.土地登记代理行业协会D.土地行政主管部门【答案】 B7、对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是(  )。

      A.全面登记B.初始登记C.设定登记D.其他登记【答案】 B8、下列各项不属于土地总登记特点的是(  )A.阶段性B.全域性C.集中性D.随机性【答案】 D9、土地登记公开性的内在要求是(  )A.公开土地登记结果B.公开土地登记依据C.公开土地登记程序D.土地登记资料可公开查询【答案】 D10、土地他项权利注销登记,其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行,在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖(  )印章A.终止B.变更C.取消D.注销【答案】 D11、不动产查封期限届满,人民法院未续封的,查封登记( )A.继续有效B.不确定C.失效D.两年有效【答案】 C12、(  )是指土地权利变动事项是否登记,依当事人双方意愿,政府无强制要求 A.登记自愿原则B.登记自主主义C.登记自发主义D.登记无强制作用【答案】 D13、建筑(  )即允许建筑物的最高高度A.最高上限B.高限C.限高D.海拔【答案】 C14、土地更正登记的法律特征不包括(  )A.已完成初始和变更土地登记B.利害关系人申请更正登记的,应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明C.更正登记内容涉及土地权利归属时,更正登记结果应当公告D.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系,否则应经其同意【答案】 B15、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,单位和个人依法使用的国有土地,由(  )登记造册,核发证书,确认使用权。

      A.县级人民政府B.县级以上人民政府C.县级土地行政主管部门D.县级以上土地行政主管部门【答案】 B16、确定和区分土地权利归属的惟一标识是(  )A.土地权属B.宗地号C.土地坐落D.土地权利人的名称【答案】 D17、下列各项不属于土地总登记特点的是(  )A.阶段性B.全域性C.集中性D.随机性【答案】 D18、下列各项中,农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是(  )A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D.在法定允许下将土地转让他人使用的【答案】 D19、土地登记依法原则的含义不包括(  )A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定,任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记【答案】 B20、下列各项中,不属于土地总登记技术准备工作的内容的是(  )A.制定各项工作规定和细则B.购买仪器C.收集资料D.宣传培训【答案】 B21、 脱离土地登记代理工作岗位连续(  )年以上的土地登记代理人应被注销登记。

      A.1B.2C.3D.4【答案】 B22、依法改变土地用途的,应当向土地所在地的(  )提出土地变更登记申请A.县级人民政府B.县级以上国土资源行政主管部门C.省级人民政府D.省级国土资源行政主管部门【答案】 B23、 由(  )批准实行国家控股公司试点的企业,方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地A.省级国土资源行政主管部门B.省级以上人民政府C.县级以上人民政府D.国务院【答案】 B24、土地登记资料公开查询的程序是(  )A.查询、鉴证和查询收费B.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询C.查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证D.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费【答案】 D25、下列关于土地登记的说法,错误的是( )A.国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后,对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用B.在土地交易过程中,通过土地登记,对土地权属变动关系进行确认,可以有效的促进土地市场规范,维护正常的土地市场秩序C.土地登记是土地管理的基础性工作,是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源,是国家收取土地租、税、费的重要依据D.任何土地用途变更均需要进行土地登记,而且土地部门应无条件对其进行登记【答案】 D26、下列关于集体土地产权登记申请人的表述中,不正确的是(  )。

      A.使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记B.村集体内有两个以上农村集体经济组织的,可以由村集体代办C.村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记D.使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记【答案】 A27、物权变动必须遵循(  )原则A.公示B.登记C.交付D.通告【答案】 A28、变更土地登记的基础是(  )A.注销登记B.设定土地登记C.土地总登记D.初始土地登记【答案】 C29、(  )是指已经登记完毕的土地权利变动事项,当有第三人主张其权利时,仍应按照实体法律决定该土地权利的归属A.登记无公信力B.登记既定事实C.登记公信变更D.登记本位主义【答案】 A30、关于土地登记分类,下列说法正确的是(  )A.土地登记仅包括初始登记B.土地登记仅包括变更登记C.土地登记包括初始登记和变更登记D.权利的设定登记属于初始登记【答案】 C31、下列有关查询土地登记的申请的说法中,错误的是(  )A.查询人查询土地登记资料,应当向查询机关提供本人的身份证明,并填写查询申请表B.查询人为个人的,应当提交单位的证明文件C.土地权利人应当提交其权利凭证D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证【答案】 B32、李某欲抵押一宗土地,在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定,则该宗土地(  )。

      A.可申请登记和支配B.无法登记但可支配C.可登记但无法支配D.无法登记和支配【答案】 D33、我国的土地登记实行(  )原则A.强制登记B.自愿登记C.依申请登记D.初次登记不强制【答案】 C34、 下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是(  )A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的,应向所在的村民小组申请,经村民大会讨论通过,村民委员会审核同意,报乡镇人民政府批准B.农村村民出卖、出租住房后,不得再申请宅基地C.农村村民出租、出卖住房后,一般可以再申请宅基地D.出卖或出租建房用地的,限期将土地退回集体,没收全部所得款项,并处以罚款【答案】 C35、土地总登记中,对登记公告结果有异议的,可以向(  )申请复查A.县人民政府B.县国土资源局C.国土资源部门的上级单位D.土地登记代理机构【答案】 B36、下列关于土地用途变更批准文件的说法,错误的是(  )A.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件B.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点C.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据D.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件【答案】 A37、若土地上设有抵押权或其他权利,则作为该块土地的负担登记的登记制度是(  )。

      A.契约登记制度B.权利登记制度C.我国的登记制度D.托伦斯登记制度【答案】 D38、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,申请人不包括(  )A.抵押人B.土地所有者C.抵押权人D.受让人【答案】 B39、(  )土地登记不需报人民政府审批A.更改B.初始C.注销D.变更【答案】 C40、按照法律有关规定,国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起(  )日内,办结土地登记审查。

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