购房合同标准3篇.doc

购房合同标准范本3篇　　购房合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题以下是小编为大家精心准备的：购房合同标准范本3篇欢迎参考阅读!购房合同标准范本一　　甲方;;卖方 乙方;;买方　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：　　一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区;;的房屋(房屋所有权证编号：______;______;______;______;______;______;______;______;______;______;______;______;，建筑面积______;______;______;______;平方米)以人民币;;仟;;佰;;拾;;万;;仟;;佰;;拾;;元整(￥;;_)出售给乙方乙方愿意以上述价格向甲方认购该房　　二,甲方承诺:　　1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核　　2 保证对出售的房屋拥有独立产权　　3 保证该出售房屋未予出租　　4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续　　6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有　　三 乙方承诺:　　1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等　　2 按国家要求不改变房屋的结构　　3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用　　4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有　　四 违约责任　　1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失　　2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失　　五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律　　六 协议自双方签字或盖章之日起生效　　七 协议壹式两份，双方各执壹份　　甲方：　　乙方：　　注明日期购房合同标准范本二　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________　　地址：__________________________________________________________　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________　　地址：__________________________________________________________　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为______平方米　　第二条 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)　　第三条 付款时间与办法：　　(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方　　(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清　　(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

　　第四条 交房：　　第五条 违约责任：　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方　　第五条 本合同主体　　1.甲方是____________共______人　　2.乙方是____________共______人　　第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份　　第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决　　第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力　　第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元　　第九条、双方约定的其他事项：___________________________________________________　　_______________________________________________________________________________________________________________________　　出卖方(甲方)_________________(手印)　　身份证号码：__________________　　地 址：___________________　　邮 编：___________________　　电 话：___________________ ;　　购买方(乙方)__________________(手印)　　身份证号码：__________________　　地 址：___________________　　邮 编：___________________　　电 话：___________________　　鉴证日期：_______年____月____日购房合同标准范本三　　出卖人(以下简称甲方)：_________________　　法定代表人：__________联系：________　　注册地址：___________邮政编码：__________　　营业执照号码：_______________________　　开户行：_____________帐号：_____________　　委托代理人(房地产经纪机构)：_____________　　法定代表人：__________联系：_________　　注册地址：____________邮政编码：_________　　营业执照号码：_____________________________　　房地产经纪机构资格证书编号：_____________　　开户行：__________帐号：_______________　　买受人(以下简称乙方)：______________________　　国籍/法定代表人：_____身份证(护照)/营业执照号码：_____　　地址：_____________邮政编码：_____________　　联系：_________________________________　　委托代理人：_______________________________　　国籍/法定代表人：________身份证(护照)/营业执照号码：___　　地址：____________邮政编码：______________　　联系：_____________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：　　第一条 商品房情况　　该商品房销售许可证号：____商品房座落：_____区、县__路、道、街_____。

设计用途 _____，建筑结构_____，建筑层数为_____层建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积 ____平方米　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二　　商品房土地来源为：_____以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至___年___月___日止　　第二条 商品房价款　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)　　第三条 商品房交付日期　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付　　甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：　　1、 变更合同　　2、 解除合同　　第四条 乙方付款形式及付款时间　　乙方按下列第种形式付款：　　1、一次性付款　　2、分期付款　　3、其他方式　　第五条 甲方逾期交付商品房的处理　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：　　1、合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金　　2、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任　　第六条 乙方逾期付款的处理　　乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：　　1、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

　　2、解除合同乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金　　第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补　　面积差异超过±3%的，双方约定如下：　　第八条 商品房质量及保修责任　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任　　在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任　　第九条 商品房配套设施运行的约定　　下列配套设施运行日期约定如下：　　1、上水____________。