回迁房买卖合同模板-2.doc

回迁房买卖合同模板甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 编号： 卖方(简称甲方，房屋共有人均要签字)：　　身份证号码：　　买方(简称乙方)：　　身份证号码：　　按照有关法律、规矩之规定，甲、乙双方在平等、自愿、商议全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行　　第一条、甲方将自己在 (房屋详细地址)拥有的回迁房出卖给乙方，房产证面积暂定为____ 平方米左右，每平方米根据______元计算　　第二条、上述房产的交易总价为：人民币 _______万元整假如实际房产证面积有误差，实际根据______/平方米多退少补　　第三条、付款时光与方法：　　乙方自合同签订后当日一次性支付房款10万元甲方确保在 年 月 日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方拿到房屋后立刻支付____万元假如 年 月 日之前没有移交该房屋给乙方居住使用，甲方根据每月1500元支付乙方房租损失待房屋过户给乙方后，乙方立刻支付剩余房款________万元。

　　第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如浮现其他权利人对该房产主见权利，造成乙方损失的，均由甲方担当责任　　第五条、甲方应该自该房屋可以过户之日起30天内帮助乙方办理过户乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应当提供一切与之有关的手续及资料如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方担当总房款30%的违约金　　第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、规矩，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费办理产权过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方平均担当超过4万元的，超过部分由甲方担当　　第七条、假如当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接记下在乙方名下的，甲方应帮助乙方办理，尽可能帮助乙方少交或免交过户手续费及税费甲方有意不帮助的，导致增强过户手续费及税费的，一概由甲方担当　　第八条、本合同签订后，甲、乙双方应当共同遵守，都不得无故反悔假如甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下，甲方需要根据同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方需要举行房产价值评估的，评估费用由甲方担当　　第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出售，甲方不得以任何办法方式阻挠。

　　第十条、在合同议履行过程中，双方发生分歧应当商议解决，商议不成，可向人民法院起诉乙方因甲方违约，需招聘律师起诉的，律师费应由甲方担当　　第十一条、本合同一式叁份，自双方签字之日起生效　　甲方(房屋共有人均要签字)：　　乙方：　　年 月 日回迁房买卖合同 篇2　　卖房方（简称甲方）：　　买房方（简称乙方）：　　经过甲乙双方商议，就甲方向乙方出卖甲方所属产权房产事宜，达成以下条款：　　一、甲方同意将位于约平方米　　二、甲方保证该房是符合现有国家及合肥市房屋上市的有关规定及政策规矩；甲方必需保证拥有该房屋的自立产权；无任何产权争议及纠纷，并有权将该房屋上市交易甲方保证该房屋手续真切有效　　三、乙方情愿在本合同第一条款和第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房的彻低产权之事签订本合同，并认可在这种状况下签订才具有法律的效力　　四、乙方将购买房屋款项一次性交清后，甲方将房屋全部手续交付乙方　　五、甲方负责办理过户手续及费用，乙方担当过户费用　　六、乙方办理房屋入住和产权过户的手续时，如需要甲方提供有效证件和准时到场时，甲方无条件负责协作，不得以任何理由推脱，如不协作，属违约行为　　七、此协议自双方签订之日起房款两清，甲方不得以任何理由对此房屋提出产权要求。

　　八、协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证人执一份此协议自签订之日起立刻生效，并永远有效　　甲方产权人：　　乙方签字：　　公证人签字：　　年代日甲方共同全部人：回迁房买卖合同 篇3　　卖方： (以下简称甲方)　　买方： (以下简称乙方)　　按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、规矩的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好商议，自愿达成以下协议，以资共同信守执行　　一、甲方允诺并自愿将坐落于 省 市 区 小区建造面积为㎡（平方米），使用面积㎡（平方米）自有回迁楼房，出售给乙方乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20％的违约金　　二、上述房屋包括附属设施，经双方商定房屋单价（人民币）：元/平方米；总价：　　三、双方商定，乙方分三次付清房款本协议签订之日起至 年 月，乙方付给甲方首付款（含定金） （小写： ），甲方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证实及身份证复印件交付乙方双方应该为对方出具相应的凭证乙方在 年 月日前向甲方支付（第二次）房款 万元，剩余房款 万元在房产证办理完毕日内支付给甲方。

乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账举行，甲方声明以下作为本次交易银行账户： 户名： 开户行：　　四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，（原始）产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利且无其他纠纷乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失　　五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不互相担当赔偿责任　　六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权记下手续，对此乙方彻低知晓乙方同意甲方关于房屋产权过户的允诺：甲方在能办理产权记下时应当第一时光办理产权记下，甲方办理彻低产权记下后，应立刻帮助乙方办理产权过户手续如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方担当所有责任，并退换乙方支付的所有房款，同时支付相当于房屋总价款的20％的违约金　　七、甲方应协作争取能在产权证办理前直接将房屋全部人更改为乙方姓名，如乙方不能与开发商（拆迁办）直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方担当，过户费用由乙方担当，且甲方应该无条件帮助乙方办理过户手续，甲方知晓可办理房产证事宜后，应准时通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切与之有关的资料。

不得以任何理由借故要挟推却，否则视甲方为违约，向乙方支付相当于房屋总价款的20％的违约金如因甲方的延误，致使影响产权过户记下，因而使乙方遭遇损失的，由甲方担当赔偿责任　　八、甲方允诺在合同签订之日起3年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户，甲方应退还乙方支付的所有房款并支付相当于房屋总价款的20％的赔偿金如若碰到房屋产权证下发延迟再由双方商议确定期限内办理　　九、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利　　十、本协议签订前或签订后，该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用，概由甲方担当　　十一、本协议签订后，双方应当共同遵守，甲方不得反悔，不得再对该房屋主见任何权利假如甲方违约，除了退还乙方交纳的所有房款，同时，应该支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于房屋总价款的20％的违约金　　十二、本协议签订后，双方应当共同遵守如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应当赔偿对方房屋总价款20%的违约金　　十三、在房产证办理时若实际记下建造面积小于甲方允诺的65平米，所产生的面积差，甲方应根据5000元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。

　　十四、甲办法定继承人全都同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议全部条款，甲办法定继承人无此房屋的继承权与使用权　　十五、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当商议解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力商议不成，任　　一方均可起诉至房屋所在地人民法院　　十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证实并共同签订之日起生效　　十七、本协议一式三份，双方各执一份为凭，交一份于房屋所在地社居委备案留存　　甲方（签字）　　身份证号：　　通信地址：　　电 话：　　（法定继承人看法/签字）：　　身份证号：　　通信地址：　　电 话：　　乙方（签字）： 身份证号 通信地址：电 话：年 月 日回迁房买卖合同 篇4　　出卖人（甲方）　　身份证号码：　　买受人（甲方）　　身份证号码：　　按照《中户人民共和国合同法》及相关法律、规矩的`规定，甲乙双方在平等、自愿、商议全都的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守　　第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位于或位于的房屋转让给乙方，面积约平方，房价每平方元　　总房价万元乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔　　第二条、因为上述的房屋尚未施工，甲方同意帮助乙方举行选择房屋楼层及位置。

该房屋交房期两年时光，在交房时如因面积削减或增大，均按协议所定放假多退少补　　第三条、本协议签字生效后，乙方即时付购房定金万元，第二次付款在乙方取得该房钥匙的同时，一次性付房款万元，尾款万元在乙方取得房产证当天一次性付清　　第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主见任何的权利更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方担当违约责任　　第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权记下手续，对此乙方彻低知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的允诺：甲方在能办理产权记下时应当尽快办理产权记下，甲方办理完产权记下后，在其产权证下来五日内，应立刻帮助乙方办理产权过户手续，过户全部费用有乙方担当在办理房屋产权转移过户记下时，甲方应予全力帮助如因甲方的延误，致使影响产权过户记下，因而乙方遭遇损失的，由甲方担当赔偿责任　　第六条、乙方如不能准时按合同商定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金因甲方缘由，致使该协议无法履行的，甲方担当定金双倍返还责任，并同时担当房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算原则上不超过总房价的两倍）　　第七条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议中的房屋有处置权。

甲方是共人，乙方暂定　　代理人，在办理产权记下时，乙方可以为其本人或其他亲属等　　第八条、本协议双方应共同遵守，双方发生分歧应商议解决，商议不成，任何一方均可向瑶海区人民法院提起诉讼，违约方担当全部诉讼费、保全费、律师费等全部费用　　第九条、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效　　补充：　　甲方：乙方：　　1、　　2、　　3、　　4、　　年代日回迁房买卖合同 篇5　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________　　按照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、规矩之规定，甲、乙双方在平等、自愿、商议全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住所、厂房、店面），建造面积为_____平方米详见土地房屋权证第_______________号）。