备考2025黑龙江省房地产估价师之房地产案例与分析过关检测试卷B卷附答案.docx

备考2025黑龙江省房地产估价师之房地产案例与分析过关检测试卷B卷附答案一单选题(共100题)1、 DoS 攻击的目的是 （）A.获取合法用户的口令和帐号B.使计算机和网络无法提供正常的服务C.远程控制别人的计算机D.监听网络上传输的所有信息【答案】 B2、随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估A.《中华人民共和国城市房地产管理法》B.《中华人民共和国土地管理法》C.《中华人民共和国担保法》D.《中华人民共和国物权法》【答案】 D3、在Windows系统中，通过设置文件的（） ，可以使其成为“隐藏”文件；如果用户要整理D盘上的碎片，可选中D盘， （） ，单击“开始整理”按钮，在弹出的对话框中单击“整理碎片”按钮即可A.类型B.格式C.属性D.状态【答案】 C4、Telnet提供的服务是（）A.远程登录B.电子邮件C.域名解析D.寻找路由【答案】 A5、评价一个计算机系统时，通常主要使用（）来衡量系统的可靠性，使用（）来衡量系统的效率。

A.平均无故障时间（MTBF）和平均修复时间（MTTR）B.平均修复时间（MTTR）和故障率C.平均无故障时间（MTBF）和吞吐量D.平均响应时间、吞吐量和作业周转时间等【答案】 D6、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估价值时点为2019年4月10日A.修复费用法；存在价值减损　　B.价差法；不存在价值减损　　C.损失资本化法，不存在价值减损　　D.标准价法；存在价值减损【答案】 C7、 DoS 攻击的目的是 （）A.获取合法用户的口令和帐号B.使计算机和网络无法提供正常的服务C.远程控制别人的计算机D.监听网络上传输的所有信息【答案】 B8、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。

A.成本法B.收益法C.基准地价修正法D.假设开发法【答案】 D9、（）语言最适用于过程式程序设计A.CB.HTMLC.JAVAD.PROLOG【答案】 A10、无符号二进制数11001000所表示的十进制数为（）A.104B.148C.172D.200【答案】 D11、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准A.句子简洁，概括性强B.搭配得当C.逻辑严密D.用词简练、标准【答案】 D12、商品关系P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系的主键查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是：A.商品名B.条形码C.产地D.价格【答案】 B13、使得气者可以加强针刺感应的传导和扩散的辅助手法为A.循法B.弹法C.刮法D.摇法【答案】 C14、（） 是错误的描述A.Delphi和Visual Basic都是可视化编程语言B.可视化编程中采用控件技术和事件驱动工作方式C.在可视化编程中，可以不编写程序代码来完成界面的设计工作D.使用UML（Unified Modeling Language）开发软件不需要编写程序【答案】 D15、UML中有4种事物：结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。

类、接口、构件属于( )事物A.结构B.行为C.分组D.注释【答案】 A16、面向对象程序设计的基本思想是通过建立与客观实际相对应的对象，并通过这些对象的组合来创建具体的应用，其中对象是指（ ）A.数据结构的封装体B.数据以及在其上操作的封装体C.程序功能模块的封装体D.一组有关事件的封装体【答案】 B17、The spiral model is a software development model combining elements of both ( ) and prototyping-in-stages, so it's a healthy mix of top-down and bottom-up conceptsA.designB.progamC.codingD.plan【答案】 A18、如果计算机断电，则（）中的数据会丢失A.ROMB.EPROMC.RAMD.回收站【答案】 C19、词法分析的作用是识别源程序中的（ ）A.字符串B.单词C.标识符D.语句【答案】 B20、网络中某些用户只能接收但不能发送Email，此时管理员应检查（）A.Email服务器是否与网络连通B.连接客户端与Email服务器之间的路由器端口的访问控制列表是否进行了deny SMTP设置C.连接客户端与Email服务器之间的路由器端口的访问控制列表是否进行了deny any设置D.连接客户端与Email服务器之间的路由器端口的访问控制列表是否进行了deny pop3设置【答案】 B21、用户界面设计的原则不包括（56）A.适合用户的业务领域和操作习惯B.保持界面元素、布局与术语的一致性C.提供反馈机制，注重用户体验D.按照五年后的发展潮流进行时尚设计【答案】 D22、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。

被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中A房屋办理了权属登记，B房屋为其10年前自行建设，未办理相关手续甲房地产估价机构只评估A房屋，B房屋以未办理手续为由没有进行评估张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿A.依照市、县人民政府的认定、处理结果进行评估B.依据张某提供的自建房屋相关证明材料，按照合法建筑进行评估C.该自建房屋未进行权属登记，不论何种情况均不应当予以评估D.该自建房屋已建10年未被拆除，可认定为合法，按照合法建筑进行评估【答案】 A23、UML中有4种事物：结构事物、行为事物、分组事物和注释事物类、接口、构件属于( )事物A.结构B.行为C.分组D.注释【答案】 A24、企业管理、电子政务、电子商务等具有( )的特点，宜采用云计算模式A.强计算、强流程、多交互B.强计算、弱流程、少交互C.弱计算、弱流程、少交互D.弱计算、强流程、多交互【答案】 D25、以下文件扩展名中，（）不是视频文件格式A.MPEGB.AVIC.VOCD.RM【答案】 C26、关系代数运算是以集合操作为基础的运算，其五种基本运算是并、差、 （）、投影和选择，其他运算可由这些运算导出。

为了提高数据的操作效率和存储空间的利用率，需要对（） 进行分解A.交B.连接C.笛卡尔积D.自然连接【答案】 C27、在面向对象方法中，（44）定义了父类和子类的概念子类在原有父类接口的基础上，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为（）A.封装B.继承C.覆盖（重置）D.多态【答案】 B28、源程序中的（ ）与程序的运行结果无关A.注释的多少B.变量的取值C.循环语句的执行次数D.表达式的求值方式【答案】 A29、设某系统由P1和P2两个子系统组成，当且仅当两个子系统都能正常工作时，该系统才能正常工作若P1和P2的可靠性均为0.9，则该系统的可靠性是 （） A.0.1B.0.45C.0.81D.0.9【答案】 C30、内关穴直上，平孑L最穴的骨度分寸为A.5寸B.4寸C.3寸D.2寸【答案】 A31、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款A.估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让B.估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业C.该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题【答案】 B32、（）is the conscious effort to make all jobs similar， routine， and interchangeable.A.WWWB.InformatizationC.ComputerizationD.Standardization【答案】 D33、电子政务的应用模式有3种，其中不包括（）。

A.G2GB.B2BC.G2BD.G2C【答案】 B34、（）语言可以编写Applet并通过Script程序调用执行A.FORTRANB.C++或C.HTMLD.JAVA【答案】 D35、One of the greatest features of a home （） is the ability to share one Internet。