厦门市住宅室内装饰装修管理服务协议-第1篇.docx

    厦门市住宅室内装饰装修管理服务协议    　　厦门市住宅室内装饰装修管理服务协议　　____物业管理有限公司：______ (简称甲方)　　____室业主(使用人)：______ (简称乙方)　　为规范本住宅区物业管理，明确甲、乙双方的权利和义务共同创建整洁、安全、文明、舒适的居住环境，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《厦门市住宅物业管理条例》以及住宅区装修管理等相关规定，甲、乙双方同意签订以下协议：　　一、装饰装修工程的实施内容：甲方依据政府相关规定对乙方提出装修申请的内容进行审查；乙方必须根据装修审批表的批准内容装修，不得超越规定范围　　二、装饰装修工程的实施期限：乙方接到装修审批后_____天内完成装饰装修工程　　三、乙方应督促并管理装饰装修工程的工人遵守政府法规、法令及相关管理规定装修允许时间为每日上午：7：30—12：00，下午2：30—6：30　　四、装饰装修土头、废弃物的清运与处理：为维护住宅区整洁、舒适的居住环境，乙方装饰装修的土头、废弃物应装入包装袋，置于甲方指定的地方为便于管理，维护住宅区整体环境，甲方负责外运土头、废弃物(按有关部门批复代运费为_____元/M2，合计_____元)，乙方填写土头清运委托书，装修期间，乙方应维护共用部位的整洁，如出现被污染的共用部位应当天清扫(洗)干净。

　　五、甲方向乙方收取装修工程施工保证金人民币_____元工程完工后，住宅区管理员到现场核查，如无违章，扣除装修土头清运费等相关费用外，双方共同签认后甲方如数退还保证金　　六、乙方代装修施工人员办理住宅区出入证，工本费_____元/人，出入证件押金_____元/人，施工完毕凭出入证来办理退还押金　　七、乙方在住宅外墙立面需钻孔、安装管线、空调、防盗窗、门等需向甲方申请并获得许可后，按规定要求施工，不得有违章作业　　八、禁止行为和注意事项：　　乙方在装修工程施工中禁止下列行为：　　1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并报有关部门批准后，变动建筑主体和承重结构(其中商场二次装修须报请消防部门审批，未经批准不得擅自进行装修施工);　　2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;　　3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;　　4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;　　5、其他影响建筑结构和使用安全的行为;　　6、搭建建筑物、构筑物;　　7、改变住宅外立面，随意在外墙上开门、窗　　注意事项：　　1、乙方不得占用、损坏住宅内公共设施或房屋的共有部位、共用设备，以及擅自移装共用设备;　　2、不得排放有毒有害物质或发出超过规定标准的噪音;　　3、装修期间的车辆出入应服从保安人员的管理，按指定地点停放;　　4、乙方装修结束后，应保证本房屋大门外墙壁与共用部位楼梯(道)间的墙壁平整、涮白一致，不得损坏楼梯(道)间的整洁美观;　　5、甲方负责住宅区内物业的日常管理，加强宣传教育，乙方应予以配合管理，共同防范住宅区内出现的安全隐患。

　　九、违约责任：乙方在装饰或使用期间有违反协议内容，物业管理处除有权责令整改、恢复原状外，亦可根据《厦门市住宅区物业管理条例》要求乙方依法予以赔偿，乙方应认真配合　　十、本协议由住宅区物业管理处代表甲方负责监督指导　　十一、本协议一式二份，甲、乙双方各执壹份甲、乙双方签字盖章后生效　　甲方：_____物业管理有限公司    乙方：业主(使用人)　　盖章：                         签字：　　联系：                     联系：　　签定日期：20__年____月____日  -全文完-。