杨桂香：事业和家庭绽放如桂的芳香 -《宝安企业》.doc

人物简介：◆1992 年，新婚第四天，她与丈夫从广东省梅州市五华县怀揣3000 元闯深圳◆36 岁时，她奖赏自己一辆奥迪 A8L，因为她觉得一辆法拉利太过炫耀◆20 年如一日与丈夫心心相惜；20 年与公婆从未吵过架，红过脸◆她是 2011 深圳大运会火炬手，因为她在工业园低碳环保的实践◆从“厂房”到“科技园”，东方建富走上了从传统工业厂房向高科技园区转型升级的快速发展广东省委常委、深圳市委书记王荣称赞她“ 及时进行 战略调整，加快产业转型升级，符合深圳科学 发展 ”◆2012 年深圳市琴江文化研究会授予其“当代贤妻良母” 光荣称号，深圳市人大常委会党组成员、市人大法工委主任、深圳市妇联原主席胡利群女士为其颁奖◆2013 年 3 月 21 日，全国妇联党组书记、副主席、书记处第一书记宋秀岩在市妇儿大厦社会组织服务基地亲自接见市三八红旗手、爱心民营企业家杨桂香董事长，对杨总为市妇女社会组织服务基地捐款爱心义举，宋秀岩书记给予高度赞扬，称其为新时期的“ 爱心使者”，并勉励妇女同胞要积极参加社会爱心活动◆她担任深圳联兴盛投资发展有限公司董事长，是深圳市百孝汇养老产业管理有限公司董事长，是深圳高盛华通资产管理有限公司、深圳文华投资管理有限公司投资人，是深圳市联兴夹板营销中心董事长，是深圳市和郡·时尚广场董事长，是深圳市 东方建富实业公司 12个工业园的投资人……事业和家庭绽放如桂的芳香——记深圳联兴盛投资公司董事长杨桂香2011 年，和郡·时尚广场华强北店成功落成。

项目位于深圳市最繁荣商业中心——华强北振华中路，是集餐饮、购物、休闲等为一体的大型购物广场这是杨桂香看准时机，随城市转型，由工业地产向商业地产转型的又一个成功项目，也是她创业以来，第三次成功转型回想起 16 年前，第一次开店做生意，看着满抽屉的钞票，手舞足蹈的情形虽然钱的多少不可同日而语了，但是那份创业的艰辛和快乐，至今让其难忘创办联兴夹板行 打破行业开业第一天销售记录1992 年大年十四，新婚第五天杨桂香和丈夫怀揣 3000 元闯深圳在宝安南头简单粗糙地安置好家，做起了烟酒糖批发生意在铺子开张的前一天，放心不下家中的公婆，她独自一人赶回老家，把他们接来了，开始了一家人闯深圳的生活10 岁的时 候，我心里就有了一个信念： 对待公婆，一定要像 亲生父母一样我身边的故事让我有了这样的认识 ”杨桂香说日子虽然过得辛苦，但一家人在一起，就是一种踏实刚来的时候，用不起煤气，烧不起煤她只好四 处捡拾 废木柴来烧水做饭但是，凭借自己的勤劳朴实和家人的努力，一个烟酒糖的小铺子，迅速发展，三年下来，夫妻俩有了几十万的储蓄继续开个小卖店，做小生意吗？当然不！身怀鸿鹄之志的她，并不安逸于当前的小打小闹九十年代的深圳，到处大工地，做什么能有销路呢？1995 年，她和丈夫瞄准了建材市场，成立了“ 深圳市联兴夹板行”，开始转售装修板材。

已经有多年经商经验的兄长认为，只要厂家多供点货，结算周期长一点，她的几十万资金是可以顺利周转的但是杨桂香坚决不同意开店前，她回老家向亲戚朋友借了 30 万元她说，要做就要有模有样，身为女人可以温柔，做生意也可以大气算上借来的钱，杨桂香把自己的夹板行装修得亮亮堂堂，高贵典雅，再加上货物种类多，品种全，是整条街的亮点开业的第一天就卖出三四十吨木板，打破了深圳市夹板批发村——宝安区翻身村的开张当日销售记录，事实证明，她的想法是对的营业结束晚上结算的时候，满满一柜子的钱她兴奋地拿起打给亲朋好友，告诉他们这个好消息，与他们分享快乐借来的钱，说好一年还，但是她用几个月就还清了我真是没想到会有那么好的销路啊 ”回忆起当时的情形，杨桂香眼里闪着惊喜的光她说，进货别人记账，我付现金，从不拖欠货款长期下来，和供货商建立了良好的品牌信用，渐渐成了深圳夹板行业的领头羊，大客户源源不断找上门一次，有一个大客户已经和其他家订购 16 吨夹板，并且预交了一部分订金但是当客户走过她的店铺时，被她店铺深深吸引，转而与之达成了订货合作，交出去的订金都不管了有品牌，客 户找上门；没品牌，上门找客户 ”凭着这个简单理念，她的夹板行生意风风火火。

如今，联兴夹板行仍然保持着业内第一的位置，每月销售量上千万深圳万科、天虹等房地产公司都是她十多年的老客户了她自信地说，以后家族的成员想做夹板生意，凭借联兴这个品牌信誉，就可以打开出路了随城市转型 工业地产转战商业地产2008 年 8 月，深圳五洲宾馆，华灯夺目，光彩琉璃，上千人共聚一堂，庆祝深圳市东方建富实业公司五周年如今，东方建富旗下拥有西乡愉盛工业园、光明新健兴科技工业园、光明雅盛工业园、宝安怡景工业园、 龙岗奔康工业园等 12 个现代化工业园，荣获“ 深圳市花园式+园林式 单位”、 “深圳特色园区”等称号2002 年，深圳共批准外资增资项目 608 个，世界 500 强企业中通用电子、三星 电子、索尼、艾默生等 17 家跨国公司布点深圳，建设研发中心、采 购中心以及产业链大大小小的跨国企业抢滩深圳，他们最需要什么呢？这又一次引发杨桂香的思考他们需要厂房！他们需要符合全球化标准的现代工业厂房于是，在 2003 年，深圳市东方建富实业有限公司成立了主要经营工业地产的开发、招商和物业管理，这是杨桂香的第二个公司几年前，在接管宝安怡景工业园的时候，消防检查过程中，工业园被评为不合格，当地主管部门发出整改通知“ 停水电进行整改” 。

这让东方建富高层领导十分着急该园区已经投入了一千多万资金，并且已经招进了 100 多家生产企业如果停水电，那会对进驻企业造成经济损失，甚至还可能产生不稳定的因素在这紧要关头，杨桂香又是当仁不让，主动找到主管领导协商，把工业园的状况做了分析，并说服进驻企业配合整改，从而达成不停水电整改的双赢共识这一举措，得到了进驻企业的肯定2007 年 11 月 20 日，位于深圳市光明的东方建富第八个工业园——光明新健兴科技工业园隆重开园有 40 多家企业落户她说，这 100 多位企业家代表全部是前七个园区的老客户介绍过来的期间，工业园一个租户某公司由于资金链断裂，生产中止，已经三个月没有按时缴纳租金了，并且，拖欠了工人三个多月的工资按合同约定，租 户只要一个月没有按时缴纳租金，东方建富物业管理公司有权勒令其搬迁，并扣留押金，但她没有这样做相反地，积极帮他们寻求解决办法的良策，甚至主动替租户垫付三个月的工人工资，让租户最快恢复了生产，资金链条得以连接事后，该公司董事长感激不尽，逢人便说他们的好帮助他们走出 临时困境，实现与客户和谐共荣，不是只 顾自己赚钱，所以能 赢得越来越多企业的信任今天，我们运营的１０多个工业园区，租 赁率高达 98%。

2008 年，东方建富不仅没有因经济大环境不好而收缩战线，反而逆市飞扬，在原有经营 10 家工业园区 160 万平方米厂房的基础上，再接手金裕达（上南）工业园，使经营开发的工业园区在深圳达到 11个，总面积 在 170 多万平方米，进园企业有中国 500 强，也有世界500 强，总数近 800 家2009 年，东方建富承接了愉盛工业园，在建厂房装修的同时已经着手招商在招商过程中，杨桂香从招商处了解到，园区客户主要来自宝安大道方向仅凭这一消息，她当机立断，签下了宝安大道最显眼的广告位事实证明，她的决策是对的 28 万平方米的工业园，只花了 6 个月时间就招租完毕凭借本性“要做就做到最好” 的执着理念， 对于该花的钱，她总是毫不吝啬但是，有些董事觉得她是浪费资金对此，杨桂香有她的远见：工业园要有自己的软硬件，还要向绿色工业园转型她认为，硬件上，工业园区开发提供的不只是一个一个厂房，而应该提供给企业最理想的投资营商环境这个环境，看上去更像一个生活社区，甚至比生活小区还好无论园林绿化、物业管理、餐馆、公共休闲场所等应有尽有软件上，更重要的是要有一流的服务，要为进园企业提供五星级的管理，提供一系列便利及保障。

为了配合城市转型升级，旗下的十多个工业园采用了雨水收集循环系统和风力发电路灯，园区内宿舍区大部分已经装上了太阳能热水器，向绿色工业园方向进军深圳光明新健兴工业 园区有篮球场、露天电影场、自 选式餐厅、购物超市， 图书室、商务洽谈室、 图书馆等， 这一点很多生活小区也许做不到我们还成立了工业连锁饭堂、再生资源公司、物业管理公司、工业人力资源服务、远程网络服务、工业管理学院、金融担保中心、资本运营机构等我们的目标很明确，就是为进驻企业提供全方位、深层次的服务尽量减少进驻企业的消耗，让他们全心全力抓生产，抓销售，搞好 经济效益 ”她说2009 年，新健兴科技工业园通过自身的不断努力，被深圳市评为“特色园区”，政府 奖励了 300 多万元如今，东方建富物业已经成为全国首批工业地产系统运营机构的佼佼者旗下 12 个工业园区，共200 多万平方米出租厂房，入驻企业近千家现在我们城市在提倡转型升级，已经进入后工业化阶段一些高污染、高耗能的行业逐渐遭到淘汰罗湖、福田一些旧的工业区，已经被各式购物广场取代下一步，我将发展重点转移到商业地产上来从“厂房”到“科技园” ，东方建富走上了从传统工业厂房向高科技园区转型升级的快速发展。

广东省委常委、深圳市委书记王荣称赞她“及时进行战 略调整，加快产业转型升级，符合深圳科学 发展 ”2009 年，她投资成立了第三家公司，联兴盛投资公司，专注于中国商业地产开发，全力打造的商业连锁品牌——和郡时尚广场，由多年商业地产运营经验的团队打造策划，是中国首个以“精品时尚” 为主题的全国连锁商业地产对于商业地产的经营，她表示， “商业地产拼的就是运 营管理，否则再好的地理位置，没有先进的经营理念，成熟的管理模式，优秀的人才团队，也不敢保证能够长期发展不是从开发商自己的角度，而是从消费客户和消费需求的角度改善对商业地产的看法，创立一个低碳绿色的时尚连锁品牌，走差异化路线未来十年，我要做业内有话语权的人 ”倡导低碳环保 荣当 2011 大运会火炬手“第 60 棒，是我们董事长！”她的员工为她助威加油；“第 60 棒是我妈妈！”当儿子得知她是火炬手的消息时 ，嘴巴变成了 O 型今年 8 月，在深圳第 26 届世界大学生夏季运动会中，杨桂香有幸成名一名火炬手，成为 267 名火炬手中的一员我感恩社会对我们所做的事 业的认同和褒扬感恩公司的各位同仁，给我加油鼓劲！传递大运火炬，是我 30 多年来最引以为豪的事情，凝聚了各方的支持和奉献。

这份荣耀，将不断鞭策我前进 ”回想起火炬手的经历，她依然激动万分虽然大运会结束了，但是倡导绿色低碳的理念，她始终没有放弃作为大运会的火炬手，无论现在还是将来，我和我的企 业郑重承诺，责无旁贷地肩负起改善环境、保护家园的神圣使命 她有更长远的低碳设想：在 12 个工业园区里，针对 1000 多家工厂，6 万多名工人她希望透过工业园区的环保改造，以及管理费鼓励，能让更多的工厂加入到这场低碳节能运动中来租用我们厂房的工厂就有 1000 多家，如果他们再往各自的产业链传递这种理念，低碳环保的理念就能一路传播下去，这样才能形成规模效应 杨桂香还身兼一项社会工作，即参与未来低碳环保商业模式的改造，制定低碳环保的行业标准，她管理的公司参加一个由全国 108 个企业组成的标准制定团体她说，作为现代企业，践行低碳环保，既是企业必须担负的社会责任，又是企业应对环境挑战的必经之路 她希望，世界各国企业家能合作起来，在各国法律框架内，在企业内部进行低碳革新，积极参与到环境保护的行动中来 9000 万刘氏家族成员公选的“好媳妇”“家庭比事业 重要 ”杨桂香始终这样觉得在事业上成功的她，家庭也是公认的幸福1992 年，她与丈夫“ 相看”的时候，她落落大方地说“这辈子我保证只爱你一个人，并。