法律服务合同（房地产开发全过程）（35篇）.docx

法律服务合同（房地产开发全过程）（35篇）法律服务合同（房地产开发全过程）（精选35篇） 法律服务合同（房地产开发全过程） 篇1 　　甲方（委托人）：_________________　　法定住址：_______________________　　法定代表人：_____________________　　职务：___________________________　　委托代理人：_____________________　　身份证号码：_____________________　　通讯地址：_______________________　　邮政编码：_______________________　　联系人：_________________________　　：___________________________　　电挂：___________________________　　：___________________________　　帐号：___________________________　　电子信箱：_______________________　　乙方（受托人）：_________________　　法定住址：_______________________　　法定代表人：_____________________　　职务：___________________________　　通讯地址：_______________________　　邮政编码：_______________________　　联系人：_________________________　　：___________________________　　电挂：___________________________　　：___________________________　　帐号：___________________________　　电子信箱：_______________________　　鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力；甲方因房地产项目经营开发需要专业的法律服务，以维护其在整个建设过程中的所有行为的合法性及其合法权益，特委托乙方为其提供法律服务，乙方表示同意；甲乙双方根据《民法典》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：　　一、法律服务组成人员　　乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律师组成法律服务小组，负责处理甲方的相关房地产法律事务。

　　本合同自双方签字之日起生效，项目结束时自行失效项目结束时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期　　二、工作范围　　乙方律师的服务内容具体包括：　　（一）房地产投资开发法律事务　　1.创设房地产项目公司　　（1）为开发商提供政策法律可行性分析，协助开发商设立、组建房地产开发公司，取得房地产开发权；　　（2）起草设立公司的各类法律文件；　　（3）协助申办公司设立的法律手续；　　（4）起草公司各类规章制度　　2.取得国有土地使用权　　（1）为开发商提供审慎调查，确认土地的法律属性及用途；　　（2）向土地管理部门申请办理征用土地，起草征用土地的文件；　　（3）参与征用费、青苗补偿费及付款期限的谈判，制作谈判的法律文件；　　（4）向土地管理部门申请确认土地用途，并起草有关法律文件；　　（5）帮助协调开发商与土地管理部门、原土地使用人的各种关系；　　（6）协调与土地管理部门的关系，起草用地申请书，参与土地出让金额的谈判，帮助开发商签订《国有土地使用权出让合同》，申领《土地使用证》；　　（7）协调与规划部门的关系，申领《建设用地规划许可证》；　　（8）通过行政裁决、诉讼等方式解决土地开发中的纠纷。

　　3.拆迁安置补偿　　（1）协助确定委托拆迁单位，草拟、审核委托拆迁协议等文件；　　（2）协助制定拆迁政策，草拟拆迁工作中需要的法律文件，包括拆迁安置文告，拆迁安置协议等；　　（3）协助处理拆迁人与被拆迁户之间的纠纷；　　（4）起草申领《房屋拆迁许可证》的各类法律文件，协调开发商与拆迁行政主管部门的关系，协助开发商申领《房屋拆迁许可证》；　　（5）参与拆迁补偿与安置的谈判，起草审查拆迁安置补偿协议，发生纠纷协商不成时，代理委托人进行仲裁、诉讼、行政裁决及协助强制拆迁；　　（6）起草申请《房屋预售许可证》的法律文件，申领《预售许可证》　　4.工程建设施工　　（1）起草开工报告，整理申请开工的所有文件，并向建设管理部门申领《施工许可证》，为项目尽早开工准备好全部法律手续；　　（2）出具从工程勘察、设计、招标至工程竣工验收阶段的整体框架的法律意见书，其主要内容为：　　①提出有利于工程质量的意见；　　②降低成本的建议；　　③分析该阶段可能存在的法律风险；　　④提出规避风险的具体方案；　　⑤工程履约管理；　　（3）参与勘察、设计、施工、招标工作小组，对可能中标的企业进行资格、资信审查，为此进行必要的调查；　　（4）起草、审核招投标文件，监督招标工作程序；　　（5）起草、参与签订建筑承发包合同，并出具法律意见书，监督合同的按时履行；　　（6）协调处理施工过程中的突发事件，确保工程进度；　　（7）在工程建设过程中，起草各类法律文件，协助开发商协调好与供电、自来水、、公安、卫生、环保等部门的关系；　　（8）参与工程竣工验收，并出具法律意见书。

　　5.房地产项目融资　　（1）向贷款银行或其他金融机构出具法律建议，说明以土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性；　　（2）与贷款银行或其他金融机构谈判、草拟或审核贷款合同、抵押合同及相关法律文件；　　（3）代办抵押登记手续、代办抵押权解除手续；　　（4）办理抵押权实现时的抵押物处置手续，草拟、审核处置抵押物所需的法律文件　　6.物业管理　　（1）协助设立或选聘与小区服务相符的物业管理公司，起草、审查与物业管理公司所签订的管理合同；　　（2）起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度，委托管理合同及其他相关法律文件；　　（3）起草、制订物业管理办法；　　（4）协助开发商行使对公寓、小区的命名权、外墙和楼宇台的广告权，公共场地的改造权；　　（5）协助物业管理公司组织业主大会，建立业主委员会，构建、理顺物业公司与全体业主及物业使用人的法律关系；　　（6）协助物业公司与各市政工程公司及各专业公司确定物业服务中的各项协作、管理、维护、保养、专项服务合同、协议关系　　（二）房地产交易法律事务　　1.房地产预售、销售 法律服务合同（房地产开发全过程） 篇2 　　甲方：_______________________　　乙方：__________________事务所　　甲、乙双方就企业劳资专项法律服务的有关事宜在平等互利、协商一致、互相信任的基础上达成如下条款：　　1.乙方指派的律师　　乙方应指派工作勤勉，认真负责，并对所提供法律服务具有相当经验之律师为甲方提供本合同项下的服务。

　　经与甲方协商，乙方指派________________律师组成工作小组为甲方提供本合同项下的服务　　2.服务事项　　在甲方支付了规定费用后，乙方应在下列事项范围内向甲方提供法律服务：　　（1）对甲方目前劳资状况进行分析，出具《企业目前劳资状况分析报告》；　　（2）针对甲方的实际情况，为甲方出具《企业用工制度策划书》；　　（3）审阅甲方与员工订阅的劳动合同，对其提出修改意见或重新提供规范的劳动合同对于尚未签订的员工，提供新的劳动合同；　　（4）审阅甲方现有的规章制度，对其提出修改意见或重新拟定规范的规章制度；　　（5）根据甲方的运作流程，拟定商业保护策略；　　（6）向甲方提供一份《劳资纠纷预警机制》；　　（7）对甲方的有关人员进行劳动法方面的专业培训　　3.乙方的保密义务　　乙方同意在本合同的服务实施过程中及完毕之后，不向任何第三方披露任何接触到的甲方未公布、保密或专有性质的资讯，并将维护其保密性　　4.甲方的责任　　甲方同意与乙方真诚合作，如实提供乙方所需的所有资料，积极配合乙方工作，确保乙方工作的顺利开展切实履行本合同条款， 按时支付费用及告知乙方其他地址、号码和处所　　5.付费方式　　6.合同的解除　　甲方可随时解除本合同，但甲方有权不予退还已经收取的法律服务费。

乙方在甲方同意或有其他正常理由的情况下也可解除合同前述的正当理由包括：甲方的违约或在实质问题上甲方拒绝与乙方合作或接受乙方的建议，以致乙方随后的工作无法开展　　任何一方拟依据本款解除本合同的，应提前两周通知对方当本合同终止后，甲方应立刻支付所有未支付的费用　　7.其他　　（1）本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，有效期________年，即自________年_____月_____日至______年____月___日　　（2）其他未尽事宜双方将另行协商；　　（3）本合同一式二份，双方各执一份　　甲方：_________________　　地址：_________________　　：_________________　　：_________________　　日期：_________________　　乙方：_______律师事务所　　地址：_________________　　：_________________　　：_________________　　日期：_________________ 法律服务合同（房地产开发全过程） 篇3 　　委托方(甲方)：　　受托方(乙方)：　　甲方因，委托乙方提供法律服务，经双方协商，达成如下协议：　　一、乙方接受甲方委托。

　　指派律师担任甲方的代理人(辩护人)或提供的法律服务活动乙方的代理权限详见委托书　　二、乙方应当充分运用自己的专业知识和技能　　就甲方委托事项提供法律服务，维护甲方的合法权益如乙方指派的律师因故中途不能履行职务，甲方有权解除合同，根据乙方完成的工作量协商退费，但甲方同意乙方另行指派律师代理的除外　　三、甲方支付乙方法律服务费__元　　并承担乙方提供服务过程中甲方应当支付的差旅费、通讯费、文印费等费用乙方收取甲方的服务费，应向甲方出具正式发票其它费用结案后据实结算　　四、乙方不得向甲方索要或收取合同约定以外的费用　　但甲方增加诉讼请求或对方提起反诉的另行收取法律服务费　　五、甲方应如实向乙方陈述案情，提供与本案有关的证据或证据线索　　乙方收到甲方提供的证据原件应妥善保管，并向甲方出具收据　　六、乙方根据甲方提供的`证据线索视案情进行调查取证　　同时协助甲方将相关证据在法定期限内向法院提交　　七、甲方应保证提供相关证据的客观真实　　乙方接受委托后如发现甲方有捏造或隐瞒事实、弄虚作假行为，有权解除与甲方的服务合同，甲方交纳的服务费不予退还　　八、乙方对服务过程中知悉的甲方的隐私、商业秘密、技术秘密负保密义务。

　　九、本合同签定后，双方可以随时解除合同　　乙方未尽约定义务或无故解除协议，法律服务费全部退还;甲方非因乙方(律师)过错解除协议，法律服务费不予退还　　十、本。