南昌房屋租赁合同标准范本.doc

协议编号：LX-FS-A44686南昌市房屋租赁合同标准范本After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic RelationshipIs Con eluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests.编写： 审批： 时间： 年 月 日A4打E卩/新修订/完整/内容可编辑20N 火*精编范本，实用简洁 协议编号：LX-FS-G44686编写:XXXXX审核:XXXXX南昌市房屋租赁合同标准范本使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有 经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果资料内容可按真实状况进行 条款调整，套用时请仔细阅读出租方（以下简称"甲方"）：承租方（以下简称"乙方"）:根据《中华人民共和国合同法》及有关规走,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系, 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承 租甲方房屋事宜,订立本合同。

第一条:房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、 甲方将其拥有的坐落于南昌市2、 该出租房屋建筑面积共3、 该房屋现有装修及设施情况,由双方在《物业验收单》中加以说明该《物业验收单》作为 甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租 赁期满交还该房屋时的验收依据第二条：租赁期限、用途1、 该房屋租赁期共自月年2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为3、 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方 应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满前 一个月内通知甲方，经甲方同意后,重新签订租赁合 同第三条：租金及支付方式1•该房屋每月租金:¥2•该房屋租金支付方式为：3.房屋及水电押金：¥第四条：房屋修缮与使用1、 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用 安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设 施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方 应负责修复或给予经济赔偿2、 该房屋及所属设施的维修责任除双方在本 合同及补充条款中约走外,均由甲方负责（但乙方使 用不当除外）甲方进行维修须提前七天通知乙方, 乙方应积极协助配合3、 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前 提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范 虱工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可 施工。

租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有4、 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的 义务第五条:房屋的转让与转租1、 租赁期间，甲方有权依法转让该出租的房 屋，转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有 效2、 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转 借承租房屋3、 甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补 充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋第六条：乙方违约的处理规走1-在租赁期内,乙方有下列行为之一的，甲方 有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同 租金20%违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损 失的，乙方还应负责赔偿至达到弥补全部损失为止1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借 给他人使用的；(2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复 的；(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4) 拖欠房租累计壹个月以上的2.在租赁期内z乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用,每逾期一天,则应按上 述费用的1%支付滞纳金逾期达两个月以上的，甲 方有权收回房屋,因此造成后果由乙方自行承担3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的,乙方应按合同租金20%的额度向甲方支付 违约金。

若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还 应负责赔偿4. 租赁期满;乙方应如期交还该房屋如乙方 倍的违约金逾期归还,则每逾期天应向甲方支付原日租金的两第七条：甲方违约处理规走1、 甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙 方使用的，每逾期一天,甲方应按日租金的两倍向乙 方赔付违约金逾期七天，则视甲方不履行本合同， 乙方有权终止履行该合同甲方除应按规定支付违约 金外,还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿2、 在租赁期内，甲方因非本合同第六条第1 款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋 的,甲方应退还剩余租金以及未使用费用,同时按合 同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约 金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿3、 因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致 本合同无效时，甲方应对乙方实际经济损失进行赔 偿第八条：产权变更1、 如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给 第三方时在无约走的情况下,本合同对新的房屋所 有权人继续有效2、 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权第九条:合同终止与解除1、 乙方应于房屋租赁期届满后三日内，将承 租房屋及附属设施设备交还甲方。

2、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设 备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使 用未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃,甲方 有权任意处置,乙方不得提出异议第十条：免责条件有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者解除本合同：1、 甲乙双方协商一致的；2、 不可抗力致使本合同不能继续履行的；3、 依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；4、 依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的5、因上述原因而终止合同的z租金按照实际 使用时间计算,多退少补第十一条：其他约定 1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协'商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同不 可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决协商不成时,双方同意向当地法院提起 诉讼3、本合同连同附件壹式養份，甲方壹份乙方贰 份，具有同等法律效力甲方：乙方：身份证号：身份证号：：：地址：地址：代表人：代表人: 时间：年时间：日请在该处输入组织/单位名称Please Enter The Name Of Organization / Organization Here第#页/总10页。