房屋租赁合租合同范本-3页.pdf

1 / 3房屋租赁合租合同范本?屋不符合约定条件，严重影响居住2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋 ; (1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋主体结构4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下， 乙方享有优先承租权5、租赁期满合同自然终止6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止第七条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的，应于五日内向对方主张3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处臵5、合同期满，如乙方不再续租并结清乙方租赁期间所产生的应付的所有费用，经甲方对租赁房屋及设施验收合格后，乙方搬出上述房屋即双方租赁关系终止第八条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 10% 的违约金。

甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方支付日租金2 倍的滞纳金甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失2 / 33、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金10% 向乙方支付违约金， 假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失第九条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的10% 向甲方支付违约金 甲乙双方应按照实际承租天数结算租金，并退回押金1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，那么应按上述费用总额的万分之五支付甲方滞纳金，但此违约金的总额不超过本合同约定的一个月的租金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 5% 的额度向甲方支付违约金甲乙双方应按照实际承租天数结算租金，并退回押金4、乙方如逾期支付租金 , 每逾期一日 , 那么乙方须按日租金的金额支付滞纳金，但滞纳金的总额不超过本合同约定的一个月的租金5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金1 倍的滞纳金，但滞纳金的总额不超过本合同约定的一个月的租金第十条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承当责任3 / 32、因国家政策需要撤除或改造已租赁房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承当责任3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况第十一条：争议的解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解; 协商或调解解决不成的，依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定事项第十二条本合同自双方签字 ( 章) 后生效第十三条本合同及附件一式三份，由甲方持一份、乙方两份具有同等法律效力甲方( 公章) ：_ 乙方( 公章) ：_ 法定代表人 (签字) ：_ 法定代表人 (签字) ：_ _年_月_日 _年_月_日。