国有土地租赁合同范本模板.docx

编号： _____________国有土地租赁合同甲 方： ________________________________________________乙 方： ___________________________签订日期： _______年______月______日1甲方： _________企业法人营业执照号码： _________注册地址： _________乙方： _________企业法人营业执照号码： _________注册地址： _________根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《 _________》、国土资函 _________号《 _________》，甲方向乙方出租国有土地使用权 ( 以下简称“土地使用权” ) 为明确双方的权利与义务，订立本合同第一章 土地使用权租赁范围1 、甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于 _________、_________等 _________个省市，面积 _________平方米 ( 以下称“租赁土地” ) 对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分2 、甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权， 有合法出租的权利。

甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书， 文件号为国土资函 _________号该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分3 、对于乙方的 _________个加油站现已占用的 _________平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内， 办理完征用手续， 取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用 在办理上述征地手续期间， 乙方有权依据国土资源部国土资函 _________号《 _________》，合法无偿使用该等土地4 、甲方根据本合同出租土地使用权土地所有权属于国家第二章 租赁期限1 、土地使用权租赁期限为 _________年，自 _________年 _________月_________日起算2 、如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_________个月以书面形式通知甲方3 、甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后， 应同意该等延长， 并2应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同 甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续 续租的租金标准依国家的有关规定标准或 ( 在无该等标准时 ) 依当时的市场价格执行。

4 、甲乙双方同意， 乙方可以在本条第 1 款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方第三章 租赁用途1 、乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地2 、在符合 1 条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方甲方应在接到乙方书面通知之日起 _________日内决定是否同意该等改变 如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续 在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用第四章 租赁土地交付使用1 、甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方2 、乙方在甲方将该土地使用权交付之日起， 必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为第五章 租金及税费1 、乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为 _________元人民币的租金( “租赁土地年租金” ) 租金的计算方法为：集体土地年租金 =租赁土地年租金 ( 人民币元 )/_________( 平方米 ) 集体土地面积 ( 平方米 ) 在本合同有效期内， 甲乙双方每 _________年可以对前述租金协商调整。

2 、甲乙双方同意， 对于按照本合同的规定终止使用的部分土地， 乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少3 、本合同所规定的租金， 由乙方按季度向甲方支付， 每次支付的租金额应为该年度租金总额的 _________分之一每一笔租金应于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月 _________日、 ( 前述每个日期均为“付款日” ) 之前交付甲方无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付3给甲方：年租金 /_________合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数4 、甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、 费及其他法定的费用 本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担 双方应于每年的 _________月_________日结算该等费用前一年度的增加部分第六章 双方的权利和义务1 、甲方的权利和义务：①依据本合同约定向乙方收取租金②监督乙方依据本合同约定使用土地乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

③本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权④甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权⑤甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后， 在承租的土地上新建、 扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物⑥租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利⑦对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏， 甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿⑧甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益⑨在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外2 、乙方的权利和义务：①乙方有权依据本合同的约定使用土地②乙方须向甲方及时按本合同支付租金③乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督④租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权⑤乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押4⑥乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。

乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用第七章 合同的变更和终止1 、对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效为了避免歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁， 应按本合同的有关条款进行2 、本合同按下列方式终止：①本合同期限后满，或②本合同有效期限内双方达成终止协议，或③本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力，或④根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同第八章 违约责任及损害赔偿任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失第九章 双方的陈述和保证1 、甲方的陈述和保证：①甲方是依法成立的企业， 具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照②甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动③甲方为签署本合同所需的一切政府审批 ( 如需要 ) 以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表， 并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。

④甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他合同或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定2 、乙方的陈述和保证：①乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照5②乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动③乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任④乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定第十章 不可抗力1 、如果本合同任何一方因受不可抗力事件 ( 不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的， 无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服， 并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动、暴乱及战争 ( 不论曾否宣战 ) 以及政府部门的作为及不作为 ) 影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2 、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后 _________日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后， 甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则适用本合同第十一章 其他规定1 、除本合同另有规定外， 未经另一方书面同意， 任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务2 、合同及其附件构成双方全部合同， 并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信3 、本合同任何一条款成为非法、 无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性64 、本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出5 、除非另有规定， 一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、 权力或特权并不构成对这些权利、 权力或特权的放弃， 而单一或部分行使这些权利、 权力或特权。