皇爵国际公馆产品推介 (nxpowerlite).ppt

皇爵国际公馆 产品推介,中珠澳首席五星级酒店公馆,,,,,,,何谓“五星级酒店公馆”？,★ 五星级酒店的豪华装修标准,★ 聘请国际知名酒店管理公司经营管理,★ 提供五星级酒店标准的相关服务,★ 业主拥有五星级酒店客房的独立产权,★ 具备酒店、度假、投资等多重功能,★ 能获得稳定、可观的酒店经营收益,★ 每年有固定期限的免费渡假入住权,深圳金中环酒店公寓,深圳世金汉宫,北京柏悦居,上海ASCOTT （雅诗阁 ）,坦洲，远见酒店发展新未来,坦洲——半小时珠三角生活圈的核心区域, 区位优势独一无二!,坦洲距珠海九洲港或拱北出入境关口约12.5公里；往中山市区或中山港约40公里；广珠城际轻轨明珠站近在咫尺；广珠高速公路西线、沿海高速公路、江珠高速公路都在坦洲境设有出入口，大大缩短与周边城市的距离；港珠澳大桥连接香港澳门，打造珠海半小时生活圈随着坦珠一体化的推进，坦洲逐渐在向城市群发展中过渡随着未来城际效应的加强，坦洲将成为中山，珠海，澳门城市接力带，中珠澳一体化进程中的最佳获利者！港珠澳大桥建成通车后，坦洲与香港两地的距离将缩减到半小时左右的车程，将很有潜力发展成为香港的“近郊区”和“后花园”。

珠海经济特区扩容后，位于珠海腹地的坦洲将受到珠海经济发展的直接辐射，第三服务业有望强劲发展 坦洲不但将成为港澳市民休闲娱乐、观光度假的好去处，也成为港澳相关产业转移的优先区域坦洲,坦洲——城市一体化发展的最佳投资热土,据暨南大学研究报告预测，未来5年内，坦洲GDP 的增速将继续保持在10%左右，到2014年，预测GDP可达到98.26亿元坦洲——经济发展扶摇直上,,,,,产业构成,2009,全镇GDP64.03亿元全镇人均GDP 54034元,全镇有外资企业280多家全镇工业产值165.75亿元农业总产值6.93亿元 第三产业总零售额33亿元,经济状况,2009,,,,坦洲酒店发展现状,坦洲酒店发展新机遇,,,,,市场供不应求， 全镇仅有2家三星级酒店， 其他均为普通酒店和旅馆,2009年住宿和餐饮业营业总额3.78亿元 坦洲酒店平日开房率达80%，周末接近100%,,由于港珠澳大桥香港一侧的起点是在其重点打造的旅游区--大屿山（迪斯尼乐园即位于该地），而澳门则是国际知名的博彩城市、旅游城市，珠海也是国内外知名的旅游城市因此，港珠澳大桥的开通有利于将香港、澳门、珠海、中山构建成为一个大旅游区，位于珠海腹地及港珠澳大桥出口首站的坦洲将受益于此，大大推动坦洲旅游业的快速发展。

坦洲服务业及外向型经济面临发展新机遇,酒店业发展与市场需求不对等,坦洲——酒店业发展与机遇并存,经济飞跃，催生酒店经济增长极,,,,从远见到实践， 皇爵开启酒店公馆新时代,五星级核心地段——坦洲新行政中心区,皇爵国际公馆位处坦洲镇新行政中心核心位置，是坦洲政务、高尚社区、坦洲交通枢纽三核中心，具备良好的商业、商务、交通条件，地理位置显要项目周边高尚住宅区林立，一公里范围内已建和在建的住宅面积达500万平米以上 万科、雅居乐等品牌发展商纷纷抢驻，城市升级带动投资价值全面提升，区域投资价值潜力无限！,高档楼盘纷纷落地带动区域价值跳跃式升级,,,,皇爵国际公馆,,,,,15,000㎡华润万家旗舰店,香港中华影业五星级国际电影城,香港旺角数码城,Mongkok Digital Place,,,,,,,700多品牌商家商业配套， 休闲、娱乐、购物一站完成完善商业配套，共创五星价值,,,,,全豪装 全智能 打造珠海北首席五星级酒店奢华标准,皇爵国际公馆，以高规划、高标准、高起点、高要求四高为基本设计及规划理念，以超越五星级酒店的全豪装修耀尽铅华，打造出超越酒店舒适度的建筑精品！项目区别于普通住宅，采用了只有在五星级酒店才有的高标准配置，其中，全独立式中央空调、直饮水入户、24小时中央热水全智能供应、全智能防盗系统、国际品牌电梯等配置，更大的增加了居住的舒适度及安全性，彰显尊贵本色，必将为传世旷品，值的珍藏！,中央热冷水全智能供应,奥的斯电梯,全独立式中央空调系统,全智能防盗系统,直饮水净化系统,这些，只有高级酒店才有！,五星级酒店全智能奢豪配置,配置完整的国际顶尖品牌家俬家电,,户型,皇爵国际公馆，一共有房间数280间，产品从42到119平方米不等，以一房和二房为主力户型，完全按五星级酒店标准进行功能分区及装修，而与五星级酒店不同的是，增加了厨房功能！使产品完全具备酒店、私度、投资等多重核心功能！也使产品具备有更强的抗风险能力、更快的资金增值能力、更强的投资回报盈利能力，而这些，都是判断一个产品是否是投资臻品重要标准。

多功能 多价值 小空间 小投资 打造顶级投资臻品,,,,,以国际化标准为顾客提供尊贵服务，是皇爵国际公馆的核心开发理念！ 皇爵国际公馆邀请来自澳大利亚的酒店管理大师——卓尔巴酒店管理有限公司全程经营与管理，全心全意为您提供提供专业、细致、科学的24小时国际高标准五星级酒店式服务全星级 全服务 澳大利亚酒店经营大师保您资本无忧,,澳州卓尔巴酒店管理有限公司，是有四十多年的一线酒店管理经验的经营管理公司，首次进入中国内地市场，其主要经营管理的澳州项目有位于澳大利亚昆土兰首府布里斯本市２００公里的cherrabah度假村，cherrabah度假村占地约30000多亩，是澳大利亚非常享受盛誉的集别墅、酒店、餐饮、商业、高尔夫球场、飞机场等高档元素于一体的综合商业体澳州卓尔巴酒店管理有限公司全程参与其中经营管理4+10计划确保资产增值,,珠海酒店市场历年经营业绩指标（2007年至2009年）,来源：暨南大学调研报告,经济效益分析表,,,以上案例对比可知： 若投资皇爵国际公馆一套产权酒店单位，10年后即可完全回收总投资成本，回报率接近100%；若再加上物业自身升值，10年后总投资回报可到257%！另外还有10年后发展商无理由回购的保障。

若投资吉大某高端公寓的一套高端公寓，10年后的租金收益仅可达到26%，即使算上物业自身增值率，10年后的投资回报率也仅达到185% 可见，投资皇爵国际公馆的收益远远大于投资普通房产的收益投资案例分析 假设： 您投资皇爵国际公馆一套单位，面积50㎡ ；为便于计算假设 单价10000元/㎡；则总价50万元若酒店盈利可观，第一年经营分红收益为61元/㎡/月（如达不到此收益，前三年可获得保底收益30元/㎡/月，超出则补回利润差额谢 谢 ，聆 听 Thanks for your attention.,。