全国优秀户型学习点评.ppt

一线城市优秀户型点评一线城市优秀户型点评2 2A05/C06A05/C06户型户型66 66 ㎡㎡2房房2厅2卫· 客厅主卧朝南，采光通风佳；· 入户花园设计，空间自然延伸；·27平方米大生活阳台，生活舒适便利；· 客厅与景观阳台连成一体，无敌山景尽 收眼底；深圳星苑深圳星苑3 3· 户型方正实用，结构紧凑；· 功能分布合理，增加居住舒适度；·主卧落地凸窗，增加室内景观度；· 3.6平方米大阳台，“小”家“大”享受；A02/C03A02/C03户型户型4747㎡㎡ 1 1房房2 2厅厅1 1卫卫深圳星苑深圳星苑4 4深圳招商澜园深圳招商澜园 A A单元单元C-DC-D型型 82 82 ㎡㎡1 1房房2 2厅厅2 2卫卫 •户型方正，户型紧凑，公共空间浪费小；•厨房面积大，且紧邻储物阳台和餐厅，非常方便；•起居室宽敞舒适；•有独立书房，使工作学习与休息空间互不干扰；•南向阳台大，可布置成运动区域；景观阳台多，•室内通风采光效果好，景观佳5 5深圳招商澜园深圳招商澜园 B B单元单元C-DC-D型型 89 89 ㎡㎡2 2房房2 2厅厅2 2卫卫 •客厅宽敞豪华，空间舒适；•主卧室窗户采用转角设计，增加了采光面和利用空间；•室内房间布局紧凑，房间采光佳；•灵活多变，两室随时可以按客户要求变成3室；•餐厅采光面大，自然采光好。

6 6深圳万科金御华府深圳万科金御华府HBHB型型 84 84 ㎡㎡2 2房房2 2厅厅1 1卫卫•经典实用的户型，加入再设计的可能，阳台可改为自然阳光房，充分利用空间；•客厅连接宽绰阳台，拓展视野，轻松观景，部分单位可观山景；•户户朝南，并配备新风系统，不开窗，新鲜的空气也源源不断；部分沿街单位配有双层中空隔音玻璃，营造舒适的居住环境7 7•卧室均为凸窗设计，通风采光效果好；•4.2米大开间，2.5米进深室外露台，采光好，宽敞舒适；•户型方正，动静明确合理； •干湿分明，功能分配明确；深圳康达尔花园蝴蝶堡深圳康达尔花园蝴蝶堡 2A座座A型型-奇数层奇数层 88 88 ㎡㎡3房房2厅厅1卫卫8 8深圳华业玫瑰郡深圳华业玫瑰郡 •户型空间布局合理，立面处理精细； •空间灵活多变，可将内阳台隔做书房，平常也可作休闲之用；•多阳台设计，极大提高室内通风和采光，拓展室内视野；•动静分区明显，因遭舒适居住空间1-21-2单元单元A-BA-B型型 120 ㎡㎡2+1房房2厅厅1卫卫9 9深圳世纪春城深圳世纪春城1号号•户型布局舒爽，最大化享受阳光和园林景观； •南北通透，承接穿堂和风；•入户花园兼顾玄关功能；•5.8米高空中庭院，使空间感大大增强。

A A栋栋05/0605/06单位单位70-8670-86㎡㎡3 3房房2 2厅厅2 2卫卫1010深圳世纪春城深圳世纪春城1号号•小区核心，静谧之所； •外圆内方，设计特别；•带有入户花园，增加过度空间；•8米弧形超宽景观面 ，180度收揽园林阔景；•主卧偏居一隅，独享私密，豪华弧形浴室，创造舒适空间A A栋栋01/0301/03单位单位125125㎡㎡3房房2厅厅2卫卫1111•小区核心，静谧之所； •外圆内方，设计特别；•带有入户花园，增加过度空间；•8米弧形超宽景观面 ，180度收揽园林阔景；•主卧偏居一隅，独享私密，豪华弧形浴室，创造舒适空间A A栋栋02/0402/04单位单位124 124 ㎡㎡3 3房房2 2厅厅2 2卫卫深圳世纪春城深圳世纪春城1号号121212广州翠拥华庭广州翠拥华庭A2A2栋栋0505户型户型46.346.3㎡㎡1 1房房1 1厅1 1卫·此户型结构较为简单．但是布局却相当合理·客厅与卧室之间原本并无问隔，现在这样设计，可以实现一房一厅的方正设计·户型还拥有卫生间、洗漱池多功能房等空间受到户型限制，虽然面积都不大但是结构方正实用·景观是其亮点，近可俯瞰小区中心园林，远处可以望到奥体中心。

户型亮点：户型方正实用，结构合理131313广州理想青年荟广州理想青年荟气气质天成天成2121单位位户型户型46.2846.28㎡㎡1 1房房1 1厅1 1卫·该户型为小复式单位，建筑面积约46平方米，赠送面积就约30平方米，买一层送一层·布局紧凑，方正实用大限度提离了空间使用率·楼下设有客厅、餐厅和厨房，并有长4.5米的观景大阳台·夹层为一卧室与洗手间、如果住户需要，夹层还可以间隔成两个房间·楼上楼下功能分区清晰明确，动静、干湿区域科学分隔，南北对流，通风采光良好户型亮点：小复式单位，实用率高141414广州白天鵝花园广州白天鵝花园G2G2栋0404单位位75.0975.09㎡㎡2 2房房2 2厅1 1卫· 这套单位的设计较为经典，两房两厅一厨一卫，规规整整、方方正正，厅出阳台·双阳台设计·令人惊喜的是主卧有一个L形的大飘窗·次卧虽然不大，但也有一个可以观景的小飘窗户型亮点：主卧带L形飘窗151515广州翠拥华庭广州翠拥华庭A2A2栋栋0909单位单位64.3964.39㎡㎡2 2房房2 2厅1 1卫·这是锋尚新组团当中面积较大的单位，形成了与普通中小户型住宅一样的两房两厅·景观是楼盘的优势之一。

近可观奥体中心风貌，远可眺白云山脉·此户型落地凸窗的运用和三面单边的设计，可以实现270度观景，将上述景观尽收眼底户型亮点： 270度景观视野，大气开扬161616广州保利心语花园广州保利心语花园E栋03单位位73.0873.08㎡㎡2 2房房2 2厅1 1卫·该单位尽管面积不大，但客厅和餐厅感觉宽敞·主卧有景观阳台，可以看到珠江新城景观，通风采光好·厨房和工作阳台都是不规则的，厨房有一个转角，看起来空间很大户型亮点：宽敞，动静分区明显171717广州保利心语花园广州保利心语花园D栋05单位位83.6483.64㎡㎡2 2房房2 2厅1 1卫·这个户型不得不说的便是其多功能空间，空间在这里可以生长、可以多用·多功能厅设计在阳台旁，与客厅、卧室等其他空问分离，作为储藏室，可以不影响人们对房子的观感·如果是家里有小孩或者老人需要保姆照顾，也可把这里改成保姆房，适合很多年轻夫妇·户型不算太大，总价方面就相对较低·从客厅去往阳台，可览珠江新城的全新姿态户型亮点： N+1户型，满足多种需求181818广州保利心语花园广州保利心语花园D栋06单位位107.21107.21㎡㎡3 3房房2 2厅2 2卫·这个单位的户型设计颇有些对称之美，北部是卧室、餐厅、厨房，南部是卧室、客厅。

·南北部各有一个阳台这种设计可以让餐厅、客厅感觉宽敞、大气，而且两端的阳台让家里感觉无限通透，还可见园景，卧室里都有飘台户型亮点： 对称之美尽显191919广州白天鵝花园广州白天鵝花园G2栋01单位位115.14115.14㎡㎡3 3房房2 2厅2 2卫·该户型朝向是整栋最佳的东南向·三房两厅两卫的设计中规中矩·三个房间都在东边，通风采光一流·主人房带套间，厅出阳台·厨房也有一个工作阳台，动静分区，功能设计非常合理户型亮点：功能设计非常合理202020碧桂园凤凰城碧桂园凤凰城美寓九街四栋美寓九街四栋0303单位单位约约8080㎡㎡3房房4厅1卫·室内布局合理，功能分区明确，动静相宜，户型方正实用．结构紧凑·三间卧室位于住宅的正西方位，加上与之相邻的公共卫生间，形成了一个安静的宜居区域·主卧室采用飘窗设计，坐在床上便可以观赏到室外的景观·另外两间卧室面积相差不大，其中较小的一间可以根据业主自己的需要，改成茶室、书房等其他功能区间户型亮点：动静分明，布局匀称212121碧桂园凤凰城碧桂园凤凰城美寓八街四栋美寓八街四栋0101单位单位约约8787㎡㎡3房房2厅1卫·结构方正紧凑，功能分区明显是其最大的特点。

·左边部分是厨房和工作阳台，中间部分由南自北分别是餐厅、客厅和观景阳台，开间接近4米·右边部分是三间卧室构成的居住区，卫生间设在客厅与卧室之间，正好可以形成一个自然的过度户型亮点：空间紧凑，分区明显222228.68 ㎡1房1厅1卫p1、适用于做饭较少且需要较大视觉空间的业主p空间方正，利用率高2、厨房空间和主使用空间一体，视觉开阔p3、超大落地玻璃窗和出挑60公分的实用型开敞阳台，方便、豁达、适用p4、居住面积适合，是精确设计的经典之作之一北京某项目北京某项目单身E族、新婚族 34.921房1厅1卫2323p富顿中心公寓总结的小户型配套设施设计的基本原则——“小而全”要满足这一原则具体有两种解决方案p第一：“浓缩布局” ——采用小型化家具设施p第二：“空间借用” ——利用同一设施安排多种功能富顿中心公寓富顿中心公寓单身E族、新婚族 2424p储藏室以及厨房有部分空间为套型附送部分，视觉感官上增大了空间感，成为吸引客户一大亮点p卫生间到卧室、客厅的动线清晰明了p餐厅存在着必须与客厅共用，并位于交通流线的缺陷单身E族、新婚族 望都新地望都新地 69.2㎡ 2房2厅1卫2525p入口玄关设计，保障私密性空间p卫生间干湿分离，宽敞明亮p起居室宽敞明亮，卧室超大凸窗设计。

单身E族、新婚族 73.68㎡1房2厅1卫 尚东阁尚东阁 2626北一街北一街8 8号号 新婚族、已婚丁客族、幼小3口之家 p厨房内附带两个景观阳台为其最大特色，为提供储藏室或者佣人房预留空间p客厅连接空中庭院，使紧凑型的客厅增大有效面积p主卧入口处收纳空间处理过渡自然，有效利用空间89㎡1房2厅1卫2727p全明设计,整个户型以凸窗增大整体面积p入口玄关设计,客厅与餐厅南北通透p整个户型欠缺阳台，对于工作操作欠佳中大学三口之家，儿女立家，三代同堂 善缘人家四期善缘人家四期 123㎡ 3房2厅2卫2828p超大空中花园设计与餐厅相连接,给予户型更多的可变性，视野良好p房型紧凑，采光较好p卫生间设计过于偏向入口，令另一次卧对于卫生间太远幼小3口之家、中大学3口之家、三代同堂 173㎡ 3房2厅2卫华润橡树湾华润橡树湾 2929p整个户型以270度视角展现其视野，次卧超大阳台以及厨房窗设计都以此借景p中央花园设计，增大客厅与餐厅的面积，并加强了套型的可变性p主卧整体设计合理，衣帽间和主卫宽敞明亮幼小3口之家、中大学3口之家、三代同堂 华润橡树湾二期华润橡树湾二期 173㎡3房2厅2卫 3030p双开入户门设计，独有玄关迎候区设计，餐厅独立入户门，主仆分离，动静分离。

p起居室阳台4.5m宽古典八角窗设计，配有家庭厅创意空间p主卧配置独立书房，更衣室及卫生间宽敞大气中大学3口之家、儿女立家、三代同堂 300㎡ 4房3厅4卫+工人房融科橄榄城三期融科橄榄城三期----君邑君邑 313131上海上海 大华铂金华府大华铂金华府· 主卧及客卧均拥有南向窗户，气派明亮；· 主卧具有东南向转角观景窗，阳光风景入怀；· 客厅与餐厅紧密相连，相互呼应；· 客厅有侧向观景窗；B9B9户型户型8282㎡㎡-84-84㎡㎡2 2房房2 2厅厅1 1卫卫323232上海上海 苏堤春晓苏堤春晓· 厨房间转为U型整体橱柜设计；· 餐厅独立落地景观窗；· 超大面积13..84平米豪华转角阳台，不同角度展现苏州河与园区美景；· 独立洗衣间2.04平方米；· 主人房在设计上将卧室、书房步入式更衣室、卫浴融为一体；· 主卧和书房总面积达29.17平方米.；D D型型183.53183.53㎡㎡3 3房房2 2厅厅1 1卫卫333333上海上海 盛源家豪城盛源家豪城· 客厅与第二卧室均能联通9.3米阳台；·L型阳台设计主卧设超大飘窗南北对流，采光，通风厨房为L型设计，靠近餐厅6 6栋栋0202室室133133㎡㎡3 3房房2 2厅厅2 2卫卫343434· 主卧带卫生间，阳台、双卧可联通；· 270度观景阳台；· L型方正厨房，设工作台； 房型布局合理，动静分区明确2C2C型型118118㎡㎡3 3房房2 2厅厅1 1卫卫上海上海 中环中环1号号353535上海上海 金地未未来金地未未来·约5.7米高的长廊设计；·约3米宽、8平米左右独特入户花园；·特设洗衣机点位和拖把池点位，更可储藏鞋柜、鞋凳、伞架等，即使放置橱柜后亦绰绰有余；·约5.7m气派挑空、约5米超宽客厅；厨房就在进门口，让油烟远离室内。

尺度宽裕，动线清晰干湿分离、厕浴相隔的贴心设计，可供多人同时使用，大大提升空间利用率，小户型也享受准双卫式便利E1E1型型89.689.6㎡㎡2 2房房2 2厅厅1 1卫卫·相依约2m²南向阳台，更佳采光通风，减少外界干扰，增强尊崇私密；一座楼梯，过渡两个世界：梯下，是活跃的厅；拾级而上，是安静的居，上下左右“三维交通盒”363636上海上海 金地未未来金地未未来·约20余平米后花园独立入户；·逾5米长约8平米多室外玄关，同时兼储藏鞋柜、鞋凳、伞架等功能，小空间大创意；·约2.3米入户门高，远高于普通大门2米的气派；·约4.5米超宽客厅； 厨房L型布局设置·约3.8米大面宽主卧，预留超两米长更衣柜空间独立主卫宽裕空间，马桶边预留插口与卫洗丽点位主卧旁有约3米面宽书房，主卧区可自由升级为豪华套房A1A1型型145145㎡㎡4 4房房2 2厅厅2 2卫卫北向逾20㎡入户花园、南向约30㎡私家庭院（设有洗衣机点位）与约21㎡平下沉式庭院遥相呼应层高约2.8米，明窗设计，让地下室也享有优越的采光和通风373737·约3米长、4平米左右精致玄关式入户通道；·约2.3米入户门高，远高于普通大门2米的气派；·约6.5米超宽客、餐厅无走道一体化设计，罕见三面采光、270度观景；餐厅与客厅相连，空间自由变化，从6m²可伸展至10m²·约3.5米大面宽主卧厨房就在进门口，让油烟远离室内。

整体厨房L型布局设置干湿分离、厕浴相隔的贴心设计，可供多人同时使用B1B1型型88.688.6㎡㎡2 2房房2 2厅厅1 1卫卫上海上海 金地未未来金地未未来约2.5平方米南向洗衣阳台，使相连客厅暖阳满室、风光无限，更设有洗衣机点位，不但可观景更添实用性面宽约2.4米北向阳台、约6平方米左右灵动空间，无限创意功能383838上海上海 惠南一方新城惠南一方新城·餐厅外连多功能大北阳台；·全明设计，宽敞，进深短；利用率高，南北通透超大储物间，体现生活细节；主卧独立卫生间·，人性化设计主卧拥有宽大落地窗，园林景观尽收眼底拥有超大景观露台，可布置成生态休闲空中花园干湿分离、厕浴相隔的贴心设计B5B5型型131131㎡㎡3 3房房2 2厅厅2 2卫卫393939上海上海 惠南一方新城惠南一方新城·全景观二房，拥有宽大南北双阳台·全明设计，宽敞方正，进深短；独立双厅，利用率高南北通透，采光，通风效果佳；主卧拥有景观凸窗，视野开阔干湿分离、厕浴相隔的贴心设计C1C1型型9797㎡㎡2 2房房2 2厅厅1 1卫卫404040上海上海 金领国际金领国际·舒适一房，拥有宽大南北双阳台·厨房为L型操作台面，使用方便；采光，通风效果佳；主卧拥有景观凸窗，视野开阔干湿分离、厕浴相隔的贴心设计C1C1－－2 271.3971.39㎡㎡1 1房房2 2厅厅1 1卫卫。