重庆北碚区北温泉景区再开发策略初探旅游管理专业.doc

重庆北碚区北温泉景区再开发策略初探 [摘要] 我国开发利用温泉历史悠久，最早可以追溯到汉朝而温泉旅游则是近些年伴随着我国社会经济的快速发展，人们对观光娱乐、休闲度假、康疗保健、美容美体等需求增加逐渐兴起的旅游项目近几年来国内温泉旅游度假区如雨后春笋般涌现，随之而来的是温泉旅游开发模式大同小异，产品缺乏特色，项目设置雷同化现象日益严重，温泉旅游产品开发面临着严峻的挑战温泉旅游是重庆市旅游项目开发的重点，也是重庆是旅游的热点本文通过对较早开发的北温泉通过SWOT分析方法，对北温泉旅游的优势、劣势、威胁和机遇进行分析，从而做出对北温泉旅游再开发的策略 [关键词] 北温泉； 温泉旅游； 再开发 本页页码用“I”Elementary Study on the Redevelopment of the North Hot Spring in Beibei District of Chongqing CityAbstract：China has long history to develop and use the hot spring, the earliest time may trace back to the Han Dynasty. In recent years, with the development of our country, the requirements of better life and better heath are increasing. Hot spring is a new tour way for people. These years the hot spring bar is enjoying a boom, but we have to face some big challenge such as same developing way, same product feature and same travel project. The hot spring tourism is the important developing project in Chongqing and also is the hot tour point in Chongqing. This paper uses the SWOT method to analyze the strength, weakness, opportunities and threat of the early developed North Hot Spring, finally makes out the strategy of the re-development in North Hot Spring..Key words：the North Hot Spring; hot spring tourism; redevelopment 本页页码用“II”ii目 录 引 言 1一、导言 1（一）相关概念的解释 1（二）重庆北碚区北温泉景区开发的背景 2二、重庆北碚区北温泉景区的SWOT分析 3（一）重庆北温泉旅游景区的优势 3（二）重庆北温泉旅游景区的劣势 6（三）重庆北温泉旅游景区的机遇 7（四）重庆北温泉旅游景区受到的威胁 8三、北温泉旅游景区再开发的方案及策略 9（一）对北温泉旅游开发目标进行定位 9（二）开展温泉旅游节庆 10（三）整合其他旅游资源 10（四）加大对北温泉景区的宣传 11四、结语 12参考文献 13致 谢 语 13附 录 1 14重庆北碚区北温泉景区再开发策略初探引 言 温泉旅游是重庆市旅游行业的龙头，随着重庆经济的快速发展，人们物质和精神文明的不断加强，温泉旅游也越来越受到人们的青睐。

作为中国温泉最早开发之一的北温泉，如今却变得客源稀少，人迹罕至为了分析出北温泉衰落的原因，笔者亲自到北温泉进行调查，利用SWOT分析方法对北温泉优势、劣势、威胁、机遇的分析，了解到北温泉过去开发过程中存在的问题，以及它的未得到开发的有利条件，制定出了一系列促使北温泉旅游景区恢复往日的繁荣的再开发北温泉策略同时，也可以为当地政府对北温泉的开发提供理论依据与实践指导 一、导言（一）相关概念的解释 1.温泉旅游由于地球上各个地区的年平均温不同，故地球上各个地区温泉的温度会因地区不同而定义有异在中国，地热地质学中，把温泉定义为：“泉口温度高于当地平均气温，而又低于（或等于）45℃的地下水天然露头可直接用于人类生活设施[1]在日本，温泉被定义为：“温泉，是从地里涌出的泉水、矿水以及水蒸汽或其他的气体（碳化氢为主成份的天然瓦斯除外），温度在摄氏25度以上，并在1公升泉水内，至少含有温泉法指定的矿物质元素中的任何一种，如游离碳酸、氢离子、氟离子等[2]我国学术界关于温泉的概念尚无一个明确的界定，温泉旅游的定义更是难以达成统一的认识，我国研究温泉旅游相关的学者很少提到温泉旅游的概念，多是从温泉旅游的历史、温泉的功能等方面来阐述温泉旅游。

笔者比较赞同王艳平的观点，他认为，温泉旅游是旅游活动的一种，它是利用温泉开展的一项离开常驻地的余暇活动，是伴随着社会进步而呈现的一种社会现象[3]温泉旅游是温泉与旅游相结合的产物，是随社会进步，人们精神和物质文化需求提高而促成的休闲度假旅游的产物我国温泉的利用有着4千年的历史，如西安华清池、南京汤山、北京小汤山、广东从化温、泉重庆北温泉等等都是历史上有名的温泉地图1—1表示了我国主要温泉度假区的分布图1－1 我国主要温泉度假区分布图资料来源：根据网上资料和张建《再论我国温泉资源的开发与利用》制图重庆拥有世界罕见的大规模的温泉资源重庆地热储藏面积1万多平方公里，按照25平方公里布点一个热矿井计算，主城周边能容纳下200口温泉井，日产温泉水达20万立方米[4]2.北温泉再开发再开发是指对原开发的不够完善或没有达到开发的目的项目进行再一次的开发，使之能够完善或能够达到预期的目的的一种开发方式北温泉旅游景区是国家AAAA级风景名胜区，在过去的15到10年间游客是络绎不绝，但是近10年游客却变得很稀少，为了究其原因，让北温泉景区恢复往日繁荣，故对北温泉进行再开发的研究二）重庆北碚区北温泉景区开发的背景1.北温泉景区的历史重庆最早出名的有南温泉、北温泉，而北温泉在清代就有“天下第一泉”之美誉，雍正时武英殿大学士张鹏翮亲笔书写的“第一泉”三字，刻在嘉陵江边的石壁上，至今犹存。

北温泉的温泉寺是全国唯一以温泉命名的寺庙，据历史记载：北温泉创建于公元423年，距今有1500多年历史公元1007年，温泉寺被朝廷封赐为崇胜禅院[5]1927年，著名爱国实业家卢作孚先生将其创建为嘉陵江温泉公园，增建温泉游泳池与浴室、餐厅等旅游设施，后更名为重庆北温泉公园北温泉公园由此得名，有泉眼10处，水温一般为35-39摄氏度，日流量5000余吨2.重庆北碚区北温泉景区的现状及开发存在的问题首先，由于旅游项目陈旧，和其他温泉地旅游项目大同小异，例如洗浴加休闲、会议、康乐健身、度假等等，都是很传统的旅游地项目缺乏创新意识，进而大大降低了北温泉旅游景区对周边旅游客源的吸引力其次，由于缺乏对北温泉的宣传，造成市外旅游客源地的丢失，例如在重庆市内能看到贵州、云南、四川等各处旅游地的宣传，但是在周边省市却看不到对重庆北温泉的宣传所以造成目前北温泉游客稀少，旅游资源没得到合理利用，北温泉景区的旅游人气日益下降以下是北温泉30年来年游客量的对比图图1－2 北温泉30年游客量对比图资料来源：根据北温泉公园管理处提供的资料制图从上图我们可以看出北温泉景区经历1995年最高游客量之后游客量呈逐年递减趋势，2008年游客为近30年来最低，表明了北温泉景区由盛转衰的过程。

二、重庆北碚区北温泉景区的SWOT分析（一）重庆北温泉旅游景区的优势1.资源优势温泉资源的综合素质以温度、流量和温泉的治疗功能等因素最为重要，也是吸引旅游者的主要因素重庆温泉大都具有流量大的特点，游客置身温泉中，任温泉冲润肌肤，愉悦之感直沁心脾世界上，只有被誉为“温泉之都”的匈牙利布达佩斯的温泉量可以与重庆相比[6]此外，温度高、微量元素含量高、医疗功能显著等也是重庆温泉资源的优势以重庆4大温泉为例，表2-1显示了各温泉资源的比较表21 重庆四大温泉对比表温泉地东温泉南温泉西温泉北温泉最高出水量（吨）40354137日出水量（吨）1229200050005675温泉类型碳酸性矿泉硫酸矿泉硫酸钙镁钠性热泉弱碱性硫酸型矿泉主要微量元素碳、硫、镁硫、钙、镁碳、硫、锶钙、氧、镁医疗功能热医疗效用明显皮肤病、温浴解乏争强生理机能、健身美容、治疗皮肤病神经衰弱、颈椎病、腰椎病、胃下垂等资料来源：根据网上资料及肖宏的《华夏之旅——重庆》整理 综合分析，北温泉的资源优势是显著的2.传统温泉文化优势重庆温泉历史源远流长，早在南北朝时期，北温泉就已经成为温泉洗浴的胜地，距今已有1500多年的历史，完全可以被称为世界上最老的温泉，比进入世界文化遗产名录的“世界第一温泉”—— 日本夏吕温泉开发的时间还早468年。

笔者认为北碚区政府应该就北温泉使用的历史申报世界历史文化遗产，将北温泉的历史转变为永久的优势北温泉文化内涵深厚，名胜古迹众多园内至今还保留了古温泉寺庙和历代的石像碑刻，以及抗战时期许多中外来宾、高级将领下榻的住所南宋开庆元年，元宪宗蒙哥率军攻打合州钓鱼城，中炮死于温泉寺中，从而改变了整个欧亚战争格局历史记载：“元宪宗为炮风所震，因成疾，班师至愁军山，病甚……次过金剑山温汤峡而崩”[7]便真实地记录了当时的情景抗日战争时期，北温泉也是周恩来、蒋介石、林森等高级领导度假疗养的青睐之地90年代，北温泉更是接待了外国元首如美国总统布什，印度总理尼赫鲁等3.区位优势北碚，重庆市主城9区之一、交通便利、国家可持续发展试验区、首批“全国著名风景名胜区”、目前西部地区唯一的“国家园林城区”，秀美的花园城市而名扬四方，先后获得“中国最佳人居环境范例奖”、国家卫生城区、“全国绿化模范城市”和“国家环境模范城区”等称号，并被联合国人居环境署授予“迪拜国际改善人居环境良好范例奖”，素有“重庆后花园”的美誉拥有AAAA级景区缙云山，嘉陵江小三峡、金刀峡等著名自然风景名胜区北温泉后临缙云山、前依嘉陵江，朱德委员长为其题曰：“缙云山接大巴山，怀抱山城两水间”。

另外还有郭沫若所写的：“微惜黄梅晚，红梅正发花猛虎闻歼尽，飞蛾待护加嘉陵流翡翠，铜殿窜龙蛇；温汤鱼意乐，罗汉有新家”等赞咏都说明了北温泉的区位优势4.经济优势重庆市是我国中西部地区唯一的直辖市，我国重要的中心城市， 我国西部地区重要经济增长极，我国六大工业基地之一，经济综合实力在西部领先2007年9月，国务院正式批准实施《重庆市城乡总体规划（2007~2020年）》，明确了重庆市是我国重要的中心城市之一，国家历史文化名城，长江上游地区经济中心，国家重要的现代制造业基地，西南地区综合交通枢纽[8]重庆也是我国西部重要的金融中心，拥有银行、保险、证券以及各类金融服务等功能互补的金融组。