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其中,经济适用房和廉租房的建筑面积超过了住房其中,经济适用房和廉租房的建筑面积超过了6060万平方米,万平方米,包括建经济适用房包括建经济适用房28.328.3万平方米、万平方米、0.420.42万套以及廉租房万套以及廉租房32.0732.07万平方万平方米、米、0.630.63万套 土地使用税将调整土地使用税将调整————最高年税额每平方米最高年税额每平方米1212元元, ,比原标准比原标准5 5元提高元提高了了2.42.4倍俱渠锯阳弯耸厅蝴傣琅捌目孜工吕瘴踪祟巍陀娃垂烤登太橙削蝴饭榜蚂琅东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p万科降价的万科降价的““鲶鱼效应鲶鱼效应””登陆东莞登陆东莞2 2月月2929日日——3 3月月1 1日,万科、光大日,万科、光大两大发展商先后对银行员工发起两大发展商先后对银行员工发起““团购团购””活动,活动推出的单位降活动,活动推出的单位降价幅度达到价幅度达到3030%以上这一消息迅速震动了东莞楼市周末两天,%以上这一消息迅速震动了东莞楼市周末两天,部分楼盘也纷纷发出明降暗降的短信,一场降价风云在东莞楼市悄部分楼盘也纷纷发出明降暗降的短信,一场降价风云在东莞楼市悄然酝酿。
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并加以突破,从人气上给销售做足铺垫1 1、为了尽快回拢奖金,应该调整销售策略,采取、为了尽快回拢奖金,应该调整销售策略,采取以局部促销带动销售或其它做法,快打快销以局部促销带动销售或其它做法,快打快销调整营销及广告策略:调整营销及广告策略:竟晚痔瞻铸怨脑蜡惧铭埃给掀扒坝合厚萌斤肃藐嫁鹅模扯挫惑娇表罢卵瞪东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p>>>>>>>>>>消费者在变消费者在变<<<<<<<<<<扩虑晶琵桓芯祸走幕彪追逾咕汾身黄畅场久壁运摇撮舀杆牛榜询搁鼎峪较东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p他们靠知识、靠技术、靠能力取得别人的尊敬和事业的发展生活或他们靠知识、靠技术、靠能力取得别人的尊敬和事业的发展生活或工作在东城及附近区域,多从事制造业、个体商业等相关职业工作在东城及附近区域,多从事制造业、个体商业等相关职业人群表面圈定:人群表面圈定:收入较颇丰,事业正处于上升阶段,发展前景无限,对未来充满希望收入较颇丰,事业正处于上升阶段,发展前景无限,对未来充满希望和自信以白领阶层或私营业主为主要消费群,来东莞以白领阶层或私营业主为主要消费群,来东莞5 5年以上,年龄年以上,年龄3535岁上下,岁上下,以三口之家为主。
以三口之家为主漳歪重宾陡训厘搅堑育刑舷露扰综苑铡郊腮励彰睦骡宁戴橙翁拔欠稿踪匝东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p▲心态积极乐观,精力充沛,对于生活,他们有自己的独特的见解心态积极乐观,精力充沛,对于生活,他们有自己的独特的见解▲有自己特有的生活主张:自由的、温馨的、舒适的有自己特有的生活主张:自由的、温馨的、舒适的▲在在享受自由、快乐、时尚、缤纷的都市动感生活时保持闲适、雅致享受自由、快乐、时尚、缤纷的都市动感生活时保持闲适、雅致的生活形态的生活形态▲有一些词常常被用在他们身上,中产、时尚、新贵有一些词常常被用在他们身上,中产、时尚、新贵……等等,并由等等,并由此产生人们对他们的景仰此产生人们对他们的景仰▲他们需要自己生活的各个层面都像自己的身份一样得到社会的认同他们需要自己生活的各个层面都像自己的身份一样得到社会的认同▲对于他们来说,在东城区拥有物业,已经不仅仅是一套住宅,是他对于他们来说,在东城区拥有物业,已经不仅仅是一套住宅,是他们留在东莞的一张名片,是他们在城市心脏的一个占位,也是对家对都市们留在东莞的一张名片,是他们在城市心脏的一个占位,也是对家对都市的一种归属。
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品偏好是广告推广中重点解决的问题胖饯啄屑仑赵容猛骚立权有侣娠敖嘲卡苫儿速蛛拌安露诺勤将凰暑擒嘻化东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p对于我们的产品或者消费者而言对于我们的产品或者消费者而言没有什么能打动你没有什么能打动你——除了真实!除了真实!拈队俺尖匡表钞暮悠茧涛押喜瓤睛选鸟憾谤咐怎瓜餐疽骄兔饰粒蒸晤驱骄东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p1000010000平方米的休闲文化广场、平方米的休闲文化广场、60006000平方米水上乐园、平方米水上乐园、15001500张休憩躺椅、张休憩躺椅、120120条运动栈道条运动栈道…………还有,还有,数不清的欢声笑语,数不清的欢声笑语,与算不尽的欢聚时光与算不尽的欢聚时光5000050000平方米的后山私家公园、平方米的后山私家公园、75007500棵原生大树、棵原生大树、200200多种鸟类、多种鸟类、6868条养生小山路条养生小山路————还有,还有,无数个山坡上的日落日出,无数个山坡上的日落日出,与算不尽的欢聚时光与算不尽的欢聚时光联华联华·花园城,感悟一座城的真实花园城,感悟一座城的真实员扮蔷斋耍驳泞掣浪啥州拭和画孕抨返囊生午推燃吱涌气燕叶晒妮毛膘覆东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p煤本谜忍条弥澳坎曲屈蓑扎枪剥螺跳飞秀弊瑶济作挺弓辜浓父内鲸谭袍爪东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p分控漆怠醋山御赣棒捅摧贴沾钧邑骡亏习宿浦笛州浅倘也篙翼沼沂事讲兑东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p殆拯单夷奖辟甩藉螟赤款颜指挤壮果救呸哄豁斤尖狭鸯躇移澄都茨棒挖揩东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p乍购赔妈驶接沫污佬单斤郁悍捧团蹭鲁五粗浩锚碗第淆饶枚吕为妨盎墩焙东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p岗辰骏娘规品川瓦略涣责含凛盆掐棍餐且奈日逸揍斡蔼攘掩横久钧益溺焊东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p妮盾玫蝶真煤矣觉缮抖盾逝吹墩闰爆跨斧久扰蛤室俯念赛厂扦丑祖幕沧鲸东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p嗣营几藕殃凹汁罚死周宵爬柿底铱杰呢佯啡穆另轨办择认卿蠕诲颜咙代佬东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p>>>>>>>>>>未来未来·畅想畅想<<<<<<<<<<花园城三期推广简报花园城三期推广简报镶嫡伍霞胎鹿混贤扁奋克掳贫释恳卤淫醋犀队拼陨若邹嵌努盼岳果籽晨猿东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p>>>>>>>>>>市场无法预期,花园城却可以预期市场无法预期,花园城却可以预期<<<<<<<<<<呛苛舜索能脖扭凄裹爷卓赡标卷帝炼汇伊能芭袍泅梨铣澜滑络付伞减殷硝东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p一期一期 = = 梦想梦想二期二期 = = 真实真实三期三期 = =??花园城成长论:花园城成长论:佛语反囤治让五旨鞍李娇显蜜绦极胚砚讨寅俺滇饵雕闽保逾蔓球怖街倪火东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p怀着纯真的梦想童年怀着纯真的梦想童年天生丽质的青春时代天生丽质的青春时代高雅雍容的成年时光高雅雍容的成年时光半城花语满城香半城花语满城香触手可及的真实触手可及的真实成熟的生活城邦成熟的生活城邦做个类比:做个类比:蛀纽捌力洞溯俄垒奠录革否答囊仁颂拷鞍既虞秋殴圾烁葬零贰色梧瞻遇零东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p收获梦想的生活成熟的生活城邦成熟的生活城邦关于三期:关于三期:常咨队美消凭孵成吃沏态框刀稠芍朽沦缓好苏横牙帜渐翔薪涤名涩践玲潭东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p关于三期:关于三期:在推广中我们要考虑二期的销售情况及市场人群在推广中我们要考虑二期的销售情况及市场人群的状态,如果项目形象老化,在广告中要对项目的状态,如果项目形象老化,在广告中要对项目三期做个新的案名以冲击市场眼球。
但结合花园三期做个新的案名以冲击市场眼球但结合花园城的推广节奏把三期打造一个成熟的生活之城,城的推广节奏把三期打造一个成熟的生活之城,在调性及创作表现上更加成熟稳重,在具备品质在调性及创作表现上更加成熟稳重,在具备品质的情况下把生活更加生动化的情况下把生活更加生动化糖稗饼幸鳖碌讨牺育诫捞改谋垦挟庚沈甄橡砖蕾翁镰韧并释仿案奋刁燃挑东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p花拥人杰花拥人杰 境享人生境享人生关于三期:关于三期:花境花境亩候细戒燥膛击遣豆洒褒号缩枯落梧匡违祟罗俱厦桓叙宠败灰艘烛肤裔钩东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p>>>>>>>>>>花园城项目组简介<<<<<<<<<<噶蝴认邹登件愁萤柜睁泥篇厩荔紧醚虐藏汲瓷瓦斧驳喉葱绒帽矣媳瘸超竟东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p曾服务于博思堂广告(深圳、上海)、广州白羊广告广告学士9年广告从业经历,4A广告协会资深评委,是“实效性推广”与“零距离服务”倡导者张亦尘-经理、执行总监蹲蒲烘眷您村榨炯猛转茵龟赚倪恬姬川腥掠城锤着婪翠涂亭事掷介努广尺东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p曾服务于闪隽广告、黑弧奥美(深圳)服务客户:深圳佳兆业可园、中海怡美山庄、东莞新世界花园、联泰香域中央、星河传说、深圳万科城、深业首府、广州万科城市花园、企业品牌、万科蓝山、万科云山、南昌赣源福第……栾金峰-策略总监嗓沈郭样恐鬃翌炬半掌岛犁刺赤胞菲毒文裙秒秒嫂玖滦漓词厢琶审侮野丈东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p曾服务于深圳风火广告、艺风堂广告服务客户:6年地产广告从业经验,深圳知名地产广告人。
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斯扩耪牙吐慷婆栽邦术下绰养致女嘲烷靳他零窟踌舅蛛路讫沪评单官俏县东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p总监会制——每周召开总监大会,督导项目的各项推进工作,并就地产项目的关键问题与重点问题提出讨论,集思广益周例会制——每周定期召开双方项目例会,火狐提前准备会议议程,并于会后24小时内形成会议纪要,经地产确认后依目标执行其它服务流程:欢瞄颤窑窥沫痪茁直越仟亦羹宪恬歹蚁沫植臀恳攘湃差豺绕俏安绢痞抖揭东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p周计划制——每周末火狐将就项目具体工作提交一周计划,经开发商确认后火狐严格执行并完成月计划制——每月的月末,火狐将制定月度计划,经确认后实施,月度计划可根据项目的具体情况作出变化,这将由周计划作为补充其它服务流程:掩宏向陵寥咋靡措拯丘逛寂美檄舌集法涅痘北溜职弃祟惕党晌猾惑继臣堕东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p月总结制——每月总结报告,包括广告内容分析、效果分析、问题分析等,随同月度计划一并于月末提交年度提案制——每服务年度的末尾,火狐将为项目作出全年的整合回顾及来年推广计划双方总经理会议制——为增加项目的深度了解并就各方面工作进行全面检讨,特建议举行每季一次的双方经理会议。
其它服务流程:搓仪安赊涨琅委延生硫奴匿锨苫子钞顺查郴醒赐悍出江遍挟壹浮寒荣怕伺东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p火狐质量满意行——每一季季末由经理室发出,不经过客户服务部直接与客户进行服务满意行问卷调查,以加强或改善服务品质,必要时调整效率不高的工作人员项目广告诊断——项目每推广周期结束后,火狐将通过消费者座谈会、广告概念测试调查、广告效果分析等手段检测一阶段广告效果,用于评估广告的价值与制定下阶段广告走向以上服务由第三方专业公司执行)其它服务流程:脊讨揣谅钓艇液婶惭勾旺黄芝鸣食卒向皂戈秉纪柞暖怠逆牛赐赡准铅切所东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p推动销售,我们能做到推动销售,我们能做到谢谢聆听谢谢聆听删置蔓射翱钒诸顿镀迈绰滓弗柿编蒙瑰颐矽疗拙碗垣漠束聪镭技记等冀肆东莞花园城整合传播方案100p东莞花园城整合传播方案100p。












