消防系统维护保养标准作业规程.doc

消防系统维修保养标准作业规程1.0 目的规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好2.0 适用范围适用于辖区内消防系统设备的维修保养工作3.0 职责3.1 管理处主任负责审核《消防系统维修保养年度计划》并检查计划的 执行情况3.2 主管负责制定《消防系统维修保养年度计划》并组织监督计划的具 体实施3.3 消防员具体负责消防系统的日常保养工作4.0 程序要点4.1 每年12月15日前，由主管组织制定下一年度的《消防系统维修保 养年度计划》并按系统的运行情况拟订小修、中修、大修计划4.1.1《消防系统维修保养年度计划》必须符合下列要求：A） 有明确安排设备的大、中、小修计划；B） 有具体组织实施保养的时间；C） 有明确的维修保养周期；D） 有具体的维修经费预算4.2 对消防系统进行维修保养时，应严格遵守《消防系统操作标准 作业规程》，并按计划进行4.3 检查4.3.1日检：每班次在主管的指导下由消防员对火灾报警系统进行下列检 查：A） 每班次均应进行系统设备外观检查；B） 火警功能误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、 烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在，如有干扰存在， 应设法排除。

对误报频繁又无其他干扰影响探头正常工作的，或探 头显示灯不亮、不能接受信号，应及时清洗更换；C） 自检功能按自检键后，进行复位，让系统处于正常状态，不能复 位应查明原因；D） 故障功能：——主电源故障，检查输入电源是否完好，熔丝有无烧断、接触不 良等情况；——备用电源故障，检查充电装置，电池是否损坏，有无断线； ——探测回路故障，检查该回路至火灾探测器的接线是否完好，有 无探头取下，终端监控器有无损坏4.3.2月检：每月中旬在主管的指导下，由消防员对消防自动系统进行下 列功能检查，并填写《消防系统日常维修保养记录表》A） 日检全部内容；B） 测试控制器（温感、烟感、碎玻）安装倾斜度不大于45度，与底 座接触是否良好，外观是否洁净完好，指示灯是否闪亮随机抽取 5%的烟感喷烟后，消防主机是否收到报警信号；C） 对楼层消防栓泵进行外观检查，查看外接线是否固定良好，油漆脱 落应补刷新漆；D） 检查手动报警按钮、紧急旋钮是否牢固，有无破损及丢失，任选 两个手动报警按钮进行模拟报警，测试报警功能是否正常；E） 对消防主机、联动柜、动力配电箱、灭火显示器及其附属设施进行 擦拭除尘，线路松动应给予紧固；F） 对主电源和备用电源做自动转换试验。

4.3.3季检：每季度检查和试验自动报警系统的下列功能，并填写《消防 系统年（季）检查保养记录表》A） 采用专用检测仪器分批试验火灾探测器的动作及确认灯显示；B） 试验火灾报警的声光显示；C） 试验水流指示器，压力开关等报警功能，信号显示；D） 对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动 切换试验；E） 用手动或自动检查防火卷帘的关闭情况、防火卷帘有无变形、扭曲 情况；F） 用手动或自动检查消防栓泵、自动喷淋灭火系统的控制设备；G） 对固定式“1211”系统进行外观巡视，查看管网系统密封情况，读 出压力表指针读数，用手动或自动检查固定灭火系统的控制设备；H） 用手动检查消防应急广播、火灾应急照明及疏散指示标志灯；I） 从消防联动柜上按强制“消防”开关键使客货梯停于首层试验；J） 在消防管理中心进行消防通信设备对讲通话试验K） 检查所有转换开关和强制切断非消防电源功能试验4.3.4年检：每年12月20日前由主管及消防员对火灾自动报警系统的功 能做下列检查和试验，并填写《消防系统年（季）检查保养记录表》A） 应用专用检测仪器对所安装的火灾探测器探头（取50%）进行一次 实效模拟试验，对电缆、接线盒、设备作直观检查、清理尘埃；B） 进行本规程4.3.3季检内容（a、b除外）；C） 试验火灾应急广播设备的功能。

4.3.5对本规程4.3.3和4.3.4的检查内容，合同气内由安装厂家指导检查, 合同期满后内部检查，也可外委公安消防局（或安装厂家）检查4.4 维修保养4.4.1对消防系统设备的外部清洁及部分附件的维修保养由主管指导完 成每班次消防员应对消防设备外部清洁一次，用压缩空气进行吹 污、吹尘，再用干抹布擦拭，保持设备光洁4.4.2消防系统设备故障维修一般不超过8小时，在8小时内无法解决的, 应将其故障原因、预计解决时间上报管理处主任，并在规定时间内 解决4.4.3需外委维修的，由管理处上报公司批准后，委托安装厂家或公安消 防局进行维修保养4.4.4消防泵维修保养见《给排水设备设施维修保养标准作业规程》相关内容4.4.5消防主机/风机的维修保养，见《机电设备管理标准作业规程》相关要点4.4.6消防系统设备的检查、维修保养均应记录，归档管理5.0 记录《消防系统日常维修保养记录表》《消防系统年（季）检查保养记录表》。