南开大学22春《资产评估》学在线作业二及答案参考61.docx

南开大学22春《资产评估》学作业二及答案参考1. 资产评估业务委托合同的基本内容包括( )A.评估目的B.评估假设C.评估收费D.评估基准日E.评估计划参考答案：ABCD2. 折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是( )A.风险收益率B.无风险收益率C.期望超额收益率D.期望投资收益率参考答案：D3. 使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物能获得正常收益 )A.正确B.错误参考答案：A4. 无形资产的损耗表现为( )A.物理性损耗B.价值性损耗C.功能性损耗D.经济性损耗E.技术性损耗参考答案：CD5. 资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预期其未来的( )A.获利能力B.生产成本C.市场需求量D.市场价格E.商誉F.取得获利能力的有效期限参考答案：AF6. 我国资产评估活动出现在20世纪( )A.80年代初B.80年代末C.90年代初D.90年代末参考答案：B7. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险收益率为8%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.25，则风险报酬率应该是( )A.4%B.5%C.6%D.7%参考答案：B8. 建筑物评估的原则有房地分估原则。

)A.正确B.错误参考答案：B9. 工艺技术选择时应考虑的因素有( )A、工艺的先进性B、工艺的适用性C、工艺的经济性D、工艺的可靠性E、工艺的安全性参考答案：ABCDE10. 固定资产寿命期有哪几种类型( )A、自然寿命期B、使用寿命期C、生产寿命期D、经济寿命期E、磨损寿命期参考答案：AD11. 将无形资产分为自创无形资产和外购无形资产，是按无形资产( )分类的A.有无法律保护B.来源渠道C.是否独立存在D.控制主体参考答案：B12. 若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以( )作为在产品的评估值A.重置成本B.直接成本C.间接成本D.账面价值参考答案：D13. 从企业价值评估的角度分析企业的特点包括( )A.合法性B.营利性C.整体性D.权益的可分性E.持续经营与环境适应性参考答案：ABCDE14. 清算价格的评估适用于( )的假设A.公开市场B.继续使用C.清算D.企业主体参考答案：C15. 资产评估人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤称为( )A.资产评估程序B.资产评估过程C.资产评估阶段D.资产评估环节参考答案：A16. 资产评估的客体指的是( )A.评估机构B.被评估的资产C.投资者D.中立的第三者参考答案：B17. 资产评估的客体指被评估资产，是评估工作的具体对象，包括国家、企业、事业或其他单位所拥有或长期控制的各种财产、债权及其他权利。

)A.正确B.错误参考答案：A18. 对于扎钢项目而言，燃料动力条件评估应重点考察( )A、燃料B、供水C、供电D、供气参考答案：C19. 下列无形资产中，不可确指的无形资产是( )A.商标权B.商誉C.专营权D.土地使用权参考答案：B20. 路线价估价法的估价步骤包括( )A.划分路线价区段B.设定标准深度C.确定路线价D.制定深度指数表E.计算各地块价格参考答案：ABCDE21. 资产评估三大方法中的评估方法是指( )A.一种具体方法B.多种评估方法的集合C.一条评估思路D.一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称参考答案：D22. 根据国家有关环境保护的规定，在项目评估中必须对建设项目的环境保护条件做出分析评价，编制和报批环境影响评价报告书 )A、对B、错参考答案：A23. 2002年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2001年10月购入500公斤，单价为120元，已经领用400公斤，结存100公斤，2002年2月购入200公斤，单价为150元，尚未领用企业会计采用先进先出法，该库存材料评估值为( )元A.45000B.42000C.39000D.36000参考答案：A24. 债券按发行主体的不同可分为( )。

A.公司债券B.政府债券C.金融债券D.国债E.地方债参考答案：ABC25. 以下关于标定地价的描述，哪些是正确的( )A.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据B.标定地价是政府评估的具体地块的地价C.标定地价是各类用地的平均地价D.标定地价是一个区域性的平均地价参考答案：AB26. 关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是( )A.都应以企业正常的设计生产经营能力为限B.可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力C.可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力D.资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的参考答案：A27. 运用年限法测算机器设备成新率时，需要确定的参数有( )A.设备的总使用年限B.设备已使用年限C.设备尚可使用年限D.设备的物理寿命参考答案：ABC28. 资产评估报告书原则上应当在确定的评估基准日( )内提出A.一个月B.二个月内C.三个月内D.半年内参考答案：C29. 由于无形资产的非标准性，运用成本法评估无形资产存在一定风险 )A.正确B.错误参考答案：B30. 清算价格的评估适用于( )的假设A.继续使用B.清算C.公开市场D.企业主体参考答案：B31. 房地产评估中折现率通常采用无风险收益率加风险收益率确定，其中无风险收益率一般选择( )。

A.银行存款利率B.国债利率C.金融债券利率D.企业债券利率参考答案：B32. 在规定市场扩大战略中的销售战略步骤中所需资料包括( )A、产品生命周期中的地位B、影响市场的可能性C、与竞争者比较的成本结构D、作为购买标准的价格的重要性参考答案：ABCD33. 收益法的理论依据是( )A.替代原理B.预期收益原理C.贡献原理D.供求原理参考答案：B34. 通过征用农地取得土地方式取得土地使用权的土地成本是( )A.征地费B.土地出让金C.土地交易价格D.征地费和土地出让金参考答案：D35. 影响地产价格的区域因素包括( )A.区域位置B.交通条件C.基础设施条件D.环境质量E.规划限制参考答案：ABCDE36. 债券的特点包括( )A.收益稳定性B.收益不稳定C.投资风险较小D.投资风险大E.流动性强参考答案：AC37. ( )分析是使用概率研究预测各种不确定因素和风险因素的发生对投资项目评价指标影响的一种定量分析方法A、敏感性B、概率C、不确定性D、盈亏平衡参考答案：B38. 资产评估假设中，持续使用假设可以进一步细分为( )A.在用续用假设B.非续用假设C.转用续用假设D.移地续用假设E.清算假设参考答案：ACD39. 企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别有( )。

A.价值含义不同B.评估结果不同C.评估目的不同D.评估对象不同E.考虑因素不同参考答案：BDE40. 机器设备现行购置成本的确定方法有( )A.规模经济效益指数B.直接询价法C.物价指数法D.修复费用法参考答案：ABC41. 可行性研究和项目评估工作的主要区别是( )A、行为主体不同B、立足点不同C、作用不同D、所处阶段不同E、最终目标不同参考答案：ABCD42. 可修复性损耗是指( )A.技术上可以修复的损耗B.以经济上可行的方法修复的损耗C.法律上允许修复的损耗D.修复操作上简单的损耗E.修复时间短的损耗参考答案：AB43. 项目评估中确定拟建项目生产规模目的是使项目达到( )A、规模不经济B、规模经济参考答案：B44. 建筑物的功能性贬值是指由于( )等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失A.建筑物用途与使用强度不合理B.建筑物使用年限已久C.建筑物设计以及结构上的缺陷D.建筑物的装修、设备与总体功能不协调E.外界条件变化，影响建筑物效用的发挥参考答案：ACD45. 对低值易耗品进行评估时，应该考虑的因素主要有( )A.市场价格B.实体性贬值C.功能性贬值D.经济性贬值参考答案：AB46. 资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限( )A.有差异B.完全不同C.相同D.可以相同、也可以不同参考答案：A47. 采用预决算调整法评估建筑物是以原建筑物工程量最合理为前提的。

)A.正确B.错误参考答案：A48. 资产评估报告对于委托者来说具有的用途有( )A.作为产权交易作价的基础资料B.作为企业进行会计记录的依据C.作为法庭辩论的举证材料D.作为支付评估费用的依据E.作为了解评估质量的好坏的一手材料参考答案：ABCD49. 企业的整体价值是指企业总资产价值减去流动负债价值 )A.正确B.错误参考答案：B50. 分项详细估算法的步骤包括____A、周转次数计算B、应收账款计算C、存货估算D、现金需要量估算E、流动负债估算参考答案：ABCDE51. 资产评估进入评定估算环节，资产评估人员工作的内容包括( )A.现场调查B.收集评估资料C.分析评估资料D.选择评估方法E.估算资产价值参考答案：CDE52. 最佳使用是( )必须考虑的评估前提A.资产B.房屋建筑物C.地产D.企业资产参考答案：C53. 影响机器设备自然寿命的因素有( )A.机器设备的使用强度B.机器设备的经济用途C.同类设备技术更新速度D.机器设备维修保养水平E.设备的自身质量参考答案：ADE54. 确定待摊费用的价值，实际上是确定其( )的价值A.实体资产B.非实体资产C.某种权利D.A或C参考答案：C55. 按资产的组成及资产是否具有综合获利能力分类，资产可分为( )。