【精选】商铺租赁合同范文汇总六篇——范本.doc

精选】商铺租赁合同范文汇总六篇【精选】商铺租赁合同范文汇总六篇　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，越来越多事情需要用到合同，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是我精心整理的商铺租赁合同6篇，希望对大家有所帮助商铺租赁合同 篇1　　出租方____________________（以下称甲方）　　承租方____________________（以下称乙方）　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：　　一、房屋地址　　甲方出租的商铺坐落于____________街______号，建筑面积____________平方米　　二、租赁期限　　双方商定房屋租期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；　　3、承租方拖欠租金累计达______天的，并赔偿违约金______元　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整　　四、租金及交纳方式　　1、每年租金为人民币______，大写：______万______仟元整　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于______年______月______日前交至出租方　　3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的______%加收滞纳金　　五、租赁期间房屋修缮　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构　　六、各项费用的缴纳　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；　　2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳其中包括乙方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用）　　七、出租方与承租方的变更　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务　　八、违约金和违约责任　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金______元　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金______元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿　　九、免责条件　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方　　十、争议的解决方式　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉　　十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份　　出租方（盖章）________________承租方（盖章）_______________　　法定代表人（签字）___________法定代表人（签字）___________　　联系：____________________联系：____________________　　联系地址：____________________联系地址：____________________　　身份证号码：__________________身份证号码：__________________　　日期：______年______月______日 日期：______年______月______日商铺租赁合同 篇2　　转租方（简称甲方）：　　承租方（简称乙方）：　　房东方：（简称丙方）　　甲、乙双方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守　　一. 商铺地址：　　甲方将其租赁的位于上海市 区 路 号的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于 使用　　二. 商铺面积：　　转租该商铺的使用面积约为 平方米。

　　三. 租赁期限：　　1. 租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方应于 年 月 日以前将商铺腾空交给乙方使用　　2. 装修免租期：从 年 月 日起至 年 月 日止为乙方免房租之装修期　　四. 租金：　　1. 数额：甲乙双方议定每月租金为人民币 整，后 年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方　　2. 支付方式：　　租金按 为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前 缴纳，先付后用甲方收到租金后应开具发票给乙方　　3． 如乙方逾期支付租金超过 个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1‰收取 滞纳金，如超过 天，则视为乙方自动退租，构成违约甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任　　五. 租赁期内，甲方承担下列责任：　　1. 依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用　　2. 负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担　　3． 租赁期内，甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料，协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续　　六. 租赁期内，乙方承担下列责任：　　1. 依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

　　2. 乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构　　3. 合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走　　4. 乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责　　七. 合同终止及解除的规定：　　1. 合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜　　2. 租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议　　3. 本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商　　八. 不可抗力：　　商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方　　九. 违约处理：　　1. 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币 圆整如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失　　2. 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十. 其他：　　本合同一式 贰 份，甲、乙双方各执 壹 份　　订约人：　　甲 方：　　乙 方：　　丙 方：　　证件号码：　　证件号码：　　证件号码：　　联络地址：　　联络地址：　　联络地址：　　电 话：　　电 话：　　电 话：　　日 期：　　年 月 日 日 期：　　年 月 日 日 期：　　年 月 日商铺租赁合同 篇3　　甲方(出租方)：_________　　住所：_________邮编：_________　　法定代表人本人：_________联系：_________　　身份证护照营业执照号码：_________　　委托法定代理人：_________联系：_________　　乙方(承租方)：_________　　住所：_________邮编：_________　　法定代表人本人：_________联系：_________　　身份证护照营业执照号码：_________　　委托法定代理人：_________联系：_________　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称”《条例》”)等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》(沪府办发[20xx]34号文印发，以下简称”《安全管理意见》”)，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。

　　第一条 出租厂房情况　　1.1 甲方出租给乙方的厂房座落在本市_________区县_________路_________弄_________号_________室(部位)_________(以下简称”该厂房”)该厂房出租建筑面积使用面积为_________平方米，其平面图见本合同附件(一)　　1.2 甲方作为该厂房的房地产权利人授权委托人法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的房地产权证产权单位委托出租的证明法律规定其他权利人证明，权证编号：_________;并已告知乙方该厂房已未设定抵押　　1.3 该厂房原规划设计的生产使用性质为_________;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据　　第二条 租赁使用性质和生产用途　　2.1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。

乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_________的产品生产　　2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动　　第三条 交付日期和租赁期限　　3.1 甲乙双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止　　3.2 租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方。