住宅装修保证金协议.docx

住宅装修保证金协议甲方：*********物业管理有限公司 （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）根据《***市住宅物业管理办法》及有关规定，乙方作为**的业 主，甲方作为该物业的管理单位，双方就乙方办妥全部入住手续后进 入装修阶段的事宜达成如下协议；一、 自本协议签定之日，乙方一次性向甲方支付人民币壹仟至贰仟元整，作为履行以下义务的保证，当乙方装修过程中结束经甲方验收合格后，甲方应在十五个工作日内将保证金返还乙方二、 乙方在装修施工过程中，不得有下列行为：1、 拆除、改建、破坏、变更房屋的承重墙、柱、梁、楼板主 体结构部件；2、 凿除地面和屋顶层的防水层；3、 除经煤气公司许可以外的任何改动煤气管线走向的行为；4、 改变、改动房屋及配套设施的使用功能、随意改动水、电 管线的走向，封闭上述管线；5、 改动卫生间、厨房间地砖必须作好防水层，如因此引起楼 板、墙体渗漏需赔偿相应业主的全部损失；6、 铺设地板如需在地坪、墙体上钻孔、需提前向物业管理处 申报，以免打穿地坪或打断水电线；7、 随意增加楼板地面的静负荷，如室内砌墙或超负荷吊顶，安装大型吊灯等;8、 装修时猛力击打楼板震松楼下平顶粉刷层，尤其严禁使用 气泵和大锤敲打墙体（易引发塌顶事故）；9、 外墙门窗进行装修时，必须控制打入木楔的深度和直径， 以免震裂外墙面与门窗之间嵌缝引起渗水，不得破坏门窗上框 的滴水槽和下框的排水坡度，防止向室外渗水；10、 装修使用时，禁止用水冲洗、浸泡地面，防止渗水；11、 不得占用、影响公用走廊、通道及其它部位；12、 装修时不得损坏建筑物和外墙，如有损坏及时修补、复原；13、 在指定位置安装空调设备，出水排水专用管道，及时在安 装后修补墙面；14、 禁止在楼道内安装温压电流；15、 禁止在外墙面安装花架和晾衣架，乱贴面砖；16、 禁止扩大缩小原有门窗设计，另建门窗或封闭门窗；17、 阳台内不得堆放超长、超宽物品三、 装修过程中产生的建筑垃圾必须及时袋装清运，废弃木柴类应 用绳捆扎，堆放至指定地点，不得向窗外、阳台外、楼道、天台 等公共场所堆放，抛撒建筑垃圾，将垃圾、液体废胶质物倒入下 水道，如因此引起下水道堵塞，全部损失由施工队和业主赔偿。

四、 装修户在运送五、 装修户在装修过程中，违反上述约定的必须按物业的管理规定 及时采取措施复原改正，并采取一切必要的措施防止或减少由此 造成的损失，如由此造成经济损失，由物业公司从保证金中作相 应扣除，不足部分仍有权通过合法途径继续追讨六、 物业公司有权对装修户违规行为进行劝阻，制止并通过适当的 措施纠改，由此支出的费用出具清单后从保证金作相应扣除七、 本协议一式二份，双方各执一份甲方： 乙方:负责人： 负责人:年 月 日 年 月 日备注：如业主本人无法亲自办理，代理人需持有效的业主委托书及业 主身份、本人身份证复印件办妥后归档。