济南某商厦工程造价分析-.doc

济南某商厦工程造价分析 工 程 概 况 序号 项目 内容或数量 序号 项目 内容或数量 1 工程名称 济南某商厦 7 办公用房总建筑面积 860 m2 2 占地面积 9078.20 m2 8 投资性质 内资 3 建筑总面积 23110 m2 9 总投资 3850万元 其中：地上主体建筑面积 23110 m2 10 每m2建筑面积投资 1665.95元         地下建筑面积 　 11 每m2商业经营建筑面积投资 2465.40元 4 商业经营建筑面积 19050 m2 12 施工起止日期 92.4—93.125 仓库及辅助建筑面积 3200 m2 　 概算编制日期 92.5 编 制 依 据 1 定    额：山东省1990年建筑工程综合预算定额 2 综合取费标准：土建 75.1%    安装 261.8% 3 其   他：1.预算按内资企业编制方法进行；2.依据济南地区配套文件及取费程序；3.不包括二次装修工程费用；4.造价内不包括材料差价主 体 建 筑 特 征 序号 项目 数量 序号 项目 数量 1 檐高 24.7米 4 层高 首层5米 2 层数 地下0层,地上6层 标准层4.65米 3 开间 8米 5 进深 8米 建 筑标准 内外墙体： 内墙空心砖，外墙空心砖和混凝土墙 顶    棚： 石膏板吊顶，铝合金吊顶，部分高级涂料 门    窗： 铝合金门窗，胶合板门，蓝色玻璃框窗 内外饰面：外饰金属面砖，花岗石板，内饰涂料 结 构构造 抗震设防： 6度 基础地耐力：70kPa 基础标高： -2.5m 基础构造：桩基 上部结构：框架 主要 设备设计参数 总用水量：冷水 150t/d 空调总冷量：2460kW 总耗热量：2180kW 变配电：1600kVA 总用电量：1300kW 自动扶梯：7部 电梯（货人）：4部 主 体 建 筑 技 术 经 济 指 标 序号 项目 总造价（元） 单方造价（元/m2） 占总造价（%） 单位 数量 单位指标（元） 备注 1 土建工程 21807525 943.64 56.76 　 　 　 建筑装修工程 14379042 622.20 37.35 m3 23110 622.2 　 结构工程 7469383 323.21 19.41 m3 10049.30 303.72　 2 给排水工程 912259 40 2.37 　 　 　 其中设备35万元 给排水 56434 2.5 0.147 　 　 　 　 喷淋、气体消防 855825 38.55 2.22 m2 23110　 37.03 其中设备35万元 3 采暖及空调 5807694 261.60 15.10 　 　 　 其中设备268.8万元 空调 5807694 261.60 15.10 kW 2460 2360.85 其中设备268.8万元 4 强电工程 4105173 177.64 10.67 　 　 其中设备96.10万元 照明 2287242 98.97 5.94 　 　 电力(动力配线) 1780493 77.05 4.63 kW 2180 816.74 其中设备96.10万元 　 防雷 37438 1.62 0.1 　 　 　 　 5 弱电工程 1175205 50.85 3.05 　 　 　 其中设备56.8万元 　 火灾报警 1175205 50.85 3.05 　 　 　 其中设备56.8万元 6 电梯、自动梯 4687000 202.81 12.05 层 25 187480 其中设备374.96万元 　 合  计 38494851 1665.80 100　 　 主体建筑每m2建筑面积土建工程分类指标 名称 内容 单位 数量  单位造价(元/m2) 占直接费(%) 建 　筑　与　装　修 外墙 空心砖墙m2 0.334 9.30 1.55 内墙 空心砖墙m2 0.22 7.13 1.2 门 铝合金门25%，胶合板门13.5%，不锈钢34.3%，其他27.3% m2 0.014 7.6 1.27 窗 铝合金镜面玻璃窗m2 0.09 40.32 6.76 楼地面 水磨石楼地面43.67%,水泥4.7%,花岗岩23.1%,缸砖27.6%,马赛克9.3% m2 0.97 64.68 10.85 顶棚 石膏板吊顶93.8%,高级涂料6.2% m2 0.92 48.85 8.19 屋面 现浇水泥珍珠岩保温屋面86.1%,玻璃镜面13.86% m2 0.30 27 4.53 外墙装饰 金属面砖96.6%,花岗岩3.4% m2 0.35 36.6 6.13 内墙装饰 花岗岩6.1%,高级涂料77.2%,镜面墙面13.9%,粗装修56.37%,其他2.8% m2 1.12 49.10 8.74 其他 　 元 　 69.63 10 小计 元 　 360.30 60.4 结 　　构 桩基 钢筋混凝土方桩 m3 0.121 43.10 7.23 基础 钢筋混凝土条形基础 m3 0.011 4.2 0.70 柱 钢筋混凝土柱 m3 0.034 12.80 2.15 梁 钢筋混凝土梁 m3 0.135 51.26 8.60 楼板 钢筋混凝土板 m3 0.082 23.76 3.98 墙体 　 m3 0.051 4.68 0.785 楼梯 　 m3 0.004 2.52 0.422 其他 m3 0.018 20.05 3.36 钢筋调增 T 0.022 2370 3.97 小计 　 元 　 186.1331.22 其他直接费 元 　 49.73 8.38 土建直接费合计 元 　 596.16 100 综合取费占直接费75.10% 元 　 447.50 　 共  计 元 　 943.64 　 主体建筑每m2建筑面积主要材料及混凝土折厚指标 主要材料 名称 单位 数量 当时价(元) 钢筋混凝土折厚 m3/m2 　 构件部分 单位 数量 水泥 kg 330 0.1708 地下部分 m3 0.13 钢筋 kg 90 1.337 其中：桩基 m3 0.07 木材 m3 0.028 843.60 基础或底板 m3 0.06 　 　 　 　 地上部分 m3 0.33 　 　 　 　 合   计 m3 0.45     。