物业管理系统毕业实训报告.doc

武汉理工大学华夏学院 毕业实训报告实训题目： 物业管理系统 系 别： 信息工程系 专 业： 计算机网络 学 号： 10225509308 姓 名： 王超 指导教师： 陈剑锋 提交日期： 2012 年 5 月 17 日武汉理工大学华夏学院计算机教研室制 毕业实训报告1、实训题目：物业管理系统2、实训目的：建立一个较为完善的物业管理模式3、实训时间：2011-12-29 -> 至今4、实训地点：武汉市武昌区水果湖路89号5、实训部门或岗位：中百仓储生活剧场水果湖店6、实训内容和过程：摘 要随着我国经济快速发展和城市建设日新月异，人工化的物业管理模式已经不能满足管理者的要求，对于小区物业管理来说，其工作流程繁杂化、多样化、管理复杂、收缴费用与设备维护繁琐，要想实现管理高效、操作简单、服务周到的目标，就要结合现代计算机的力量，将物业管理中的工作正规化、现代化、智能化，使其准确、方便、快捷、高效、清晰、透明。

因此，开发一套高效率、无差错的物业管理系统软件十分必要本次毕业设计所开发的物业管理系统是为物业管理者和用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，该系统实现了对楼栋信息、房间信息、业主信息和业主成员信息的添加、修改、删除、查询，物业项目、费用处理的公开，进而实现了对物业管理的智能化管理本毕业设计(论文)以物业管理系统的分析和设计为出发点，详细介绍了开发本系统的各个步骤：系统分析、系统设计、系统实现、系统维护在系统分析中先后用数据流程图、系统的功能结构图分析了系统所需的各种数据在系统设计中，详细的展现了系统的各个功能模块文章中列出了本系统的主要功能运行界面图本系统采用目前流行的Java进行开发，后台数据库使用功能强大操作便捷的Oracle关键字：物业；物业管理系统；Java；OracleAbstractWith China's rapid economic development and city construction change rapidly, artificial property management pattern already could not satisfy the management requirements, for residential property management, its work process complexity, diversification, management of complex, tedious collection costs and equipment maintenance, in order to achieve efficient management, simple operation, and thoughtful service target, on the according to the modern computer power, property management work standardization, modernization, intelligent, make its accurate, convenient, fast, efficient, clear, transparent.Therefore, the development of an efficient, error-free property management system software is very necessary. This graduation design by the development of the property management system for property management and user better maintenance of the property management business process management software development work, the system realizes the building information, room information, information owners and owners of member information to add, modify, delete, query, project, cost of treatment open, and then to achieve the intelligent property management management.The graduation design ( Thesis ) in property management system analysis and design as the starting point, introduces in detail the development of the system the step: system analysis, system design, system implementation, system maintenance. In the system analysis has used the data flow diagram, the system function structure diagram of the system of data. In the system design, detailed has unfolded the system each function module. The article lists the main functions of the system running interface map. This system adopts present popular Java development, background database using powerful function and convenient operation of Oracle.Keywords: property management; property management system; Java; Oracle分享到 翻译结果重试抱歉，系统响应超时，请稍后再试· 支持中英、中日互译· 支持网页翻译，在输入框输入网页地址即可· 提供一键清空、复制功能、支持双语对照查看，使您体验更加流畅引 言随着我国经济发展、城市开发和住宅产业的迅猛发展，房地产经营管理的理念逐渐摆脱了以往短期投机以谋取暴利的不良观念，出现了根本性的回归，即回归到为企业生产经营提供基本服务的基础上。

我国陆续建成了一大批有一定规模、基础配套设施比较齐全的住宅小区我们所说的物业管理，即对这些小区进行的统一管理它在本质上有别于传统行政性的、福利性的管房行为，它是一种企业化的经营行为，或者说是房地产综合开发的延续和完善，具有商品房售后服务的性质其目的包括两个方面：一是为物业的产权人和使用人提供安全、周到、高效的服务，并以此来提高物业的经济价值和使用价值；二是作为物业管理企业本身来说，它是一种经营性的管理，其所推行的有偿服务的最终目的乃是获得社会经济的平均利润基于计算机信息化管理的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区物业信息的科学、高效的管理，效益已经越来越明显我国物业管理的职能，已不仅仅停留在房地产管理的职能方面它还结合了社会服务业的众多服务内容，出现了服务范围的大众化与管理职能的社会化对照物业管理的定义，物业管理系统的功能归根结底就是提供服务，提供的服务可概括为以下四点：（1）为业主服务——使物业保值升值，使业主居住的安心舒心；（2）为住房服务——创造安全、快捷、便利、整洁、优美、舒适的居住环境；（3）为物业管理企业服务——创效益、创形象、创品牌，信息开放式管理，开拓更大的生存发展空间；（4）为社会服务——使家庭、社会、环境协调发展。

第一章 概述1.1 本课题研究意义小区的物业管理就是把分散在各住宅楼内的居民情况实行统一、集中、规范的管理，为单位和个人提供信息咨询、收费查询、信息发布等服务小区的物业管理的质量是衡量一个小区是否现代化、规范化的重要依据如果能实现小区的物业管理的自动化，易操作化，那么就可以给管理部门带来很大的方便，也就促进了整个社会的经济发展1.2 本课题研究目的和内容(1)目的：物业管理系统主要是充分发挥信息技术的优势，使得物业管理员能方便的管理各项业务，减轻工作量，提高效率，同时使小区的物业管理实现现代化、标准化，也规范了住宅小区的管理工作，为物业管理部门提供一套高效、快捷的应用软件2) 内容：本次课程研究的内容是关于物业管理系统的，此系统我将之分为了五大模块，分别是楼栋管理模块，房间管理模块，业主管理模块，业主成员管理模块，用户管理模块下面进行详细说明：大楼房间管理模块: 由管理员删除某栋或某几栋大楼的信息，包括该楼栋内的房间信息由管理员修改添加某栋大楼的信息，包括楼栋名，开工时间，竣工时间，漏洞信息本系统的所有角色均可根据楼栋名、开工时间、竣工时间或漏洞信息等条件查询某栋大楼的信息房间管理模块： 由管理员删除某间或某几间房的信息。

由管理员修改添加某间房的信息，包括房间名，所属楼栋ID号，房间名，业主ID号，入住时间，房型，建筑面积，得房率等（管理员不能修改房间用途，只能由业主自己修改用途）本系统的所有角色均可根据楼栋名、房间名、入住时间、房型、房间用途、建筑面积或得房率等条件查询某间房或某几间房的信息业主管理： 本系统的所有用户均可查询业主的信息由管理员修改添加业主的信息，包括业主ID号，业主姓名，业主性别，业主籍贯，业主联系，身份证号，工作单位，房间ID号（房间名）等（业主只可以修改自己的信息）由管理员删除一个或多个业主或业主成员的信息业主成员管理： 由管理员添加修改业主成员的信息，包括业主成员,姓名，性别，籍贯，联系方式，工作单位，业主ID业主只能添加自己ID对应的业主成员）由管理员或业主删除业主成员信息（业主只能删除自己的业主成员）本系统的所有用户均可根据业主名或是房间名查询业主成员的具体信息用户管理： 对用户的操作:管理员可以添加用户名，密码，角色管理员可以通过用户名进行删除操作管理员可以通过用户名进行查询操作第二章 系统调研和可行性分析2.1系统调研正式开发物业管理系统之前进行调研是非常必要的，其必要性主要表现在以下几个方面。

1）明确用户的要求，以根据调查结果进行可行性分析，确认系统的开发是否可行2）提出新系统的人员并不都是系统研究人员，有些人对于功能和处理数据的方法没有明确的认识它们只是根据自己业务工作的需要提出了要求，系统开发人员要对此进行详细的调查和分析，确认用户。