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实用的房屋出租合同范文集合八篇 房屋出租合同 篇1 　　出租方：(以下简称甲方)　　承租方： (以下简称乙方)　　甲方有门面(一楼)4间房子，现出租给乙方，经双方协商一致达成如下协议：　　一、租赁期限暂定 年，从 年 月 日至 年　　二、租金 元，租房时一次性付清如要续租，租期满后交下一年租金，重新签订出租合同，如不想续租，提前2个月打招呼，不得自行转租给别人　　三、乙方要保持房屋设施良好，如有损坏，自行修复，租期内，屋内水电设施如有损坏，自行修理　　四、乙方厕所要备垃圾桶，卫生纸不得任意扔入下水道，以免堵塞下水道　　五、乙方交押金500元，如损坏房屋设施，照价赔偿或自行修复原状　　六、乙方要遵守国家法律法规　　七、其它未尽事宜双方协商解决本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 房屋出租合同 篇2 　　出租方：_______________（以下简称甲方） 承租方：_______________（以下简称乙方）　　身份证号码：__________________________ 身份证号码：__________________________　　联系方式：____________________________ 联系方式：____________________________　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下合同。

　　第一条 出租房屋坐落地址　　_____________________________________________________________　　第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量　　______________________________________________________________　　第三条 租赁期限　　租期为_______年______月，从_____年_____月______日起至_____年______月______日止甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住　　第四条 租金和租金交纳期限　　乙方每月向甲方缴纳租金 _____元整，甲方应出具收据租金在当月______天内交清，交租金地点在______　　第五条 甲方的责任　　1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方 租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_____%计算，向乙方偿付违约金　　2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金　　3、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前_____个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。

　　第六条 乙方的责任　　1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金乙方如拖欠租金达_____月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋　　2、租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担　　3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前__个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的___%计算　　4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意　　5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理　　6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行　　第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权　　第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任　　第九条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。

补充规定与本合同具有同等效力　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效　　出租人：______________ 承租人：_____________　　签约日期：____________ 签约日期：___________ 房屋出租合同 篇3 　　本合同双方当事人：　　出租方（甲方）：_________________ 身份证号码：____________________　　承租方（乙方）：_________________ 身份证号码：____________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《XX市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同　　一、出租房屋情况　　1) 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定　　2) 房屋的坐落、面积、装修、设施情况　　1、甲方出租给乙方的房屋位______市_________区________路_____弄___号_____室_____。

　　2、该房屋出租实测建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋类型为__________，结构为____________　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件　　3) 甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用　　二、租赁用途　　2－1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为______使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定　　2－2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途　　三、交付日期和租赁期限　　3－1甲乙双方约定，甲方于______年______月______日前向乙方交付该房屋房屋租赁期自_____年_____月_____日起至______年_____月______日止　　3－2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前1个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同　　四、租金、支付方式和期限　　4－1甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为（人民币）_____元大写：_____________整）。

　　4－2乙方应于每月___日向甲方支付租金　　4－3乙方支付租金的方式如下：___月一付 　　五、保证金和其他费用　　5－1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为1个月的租金，即（人民币）:______　　甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金无息归还乙方　　5－2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由__方（甲方/乙方）承担　　5－3__方（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：按___分之__分摊， 最晚付帐单日前一周支付　　六、房屋使用要求和维修责任　　6－1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在自接到乙方通知后7日内修复；乙方可代为维修，费用由甲方承担　　6－2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担　　6－3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护，应提前3日通知乙方。

检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响　　七、房屋返还时的状态　　7－1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满当日内返还该房屋　　7－2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态相互结清各自应当承担的水电煤等费用　　八、转租、转让和交换　　8－1乙方在租赁期内，需事先征得甲方的同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人但同一间居住房屋，不得分割转租　　8－2 转租后，该房屋承租权的受让人应与甲方重新签订出租合同　　8—3 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方　　九、合同的变更、解除与终止　　9—1 双方可以协商变更或终止本合同　　9—2 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的　　9—3 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；　　（1）未经甲方同意，转租、转借承租房屋　　（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的　　（4）未经甲方书面同意，　　改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的　　（7）拖欠房租累计1个月以上　　9—4 租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权；甲方若不愿继续出租给乙方的，应当在租赁期满1个月前通知乙方　　9—5 租赁期满合同自然终止　　9—6 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止　　十、违约责任　　10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起7日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款　　10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿　　10-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任　　10-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，应按照合同保证金总额的100%向乙方支付违约金　　10-5 乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。

　　10-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的全额保证金　　十一、 甲方违约责任处理规定　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同保证金总额50%的违约金　　2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证　　3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同保证金总额的100%向乙方支付违约金　　十二、 乙方违约责任　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同保证金。