消防设施维修合同.docx

消防设施维修合同　　甲方(建设单位)：　　乙方(安装施工合同)：　　根据《中华人民共和国经济合同法》和《山东省消防管理办法》之规定，结合本建筑消防设施安装的实际，经协商双方达成如下协议，共同遵守　　第一条建筑消防设施概况：　　(一)建筑名称：　　(二)安装施工范围：　　A集中报警系统　　B区域报警系统　　C自动喷水灭火系统　　D卤代烷灭火系统　　E二氧化碳灭火系统　　F泡沫灭火系统　　G氮气灭火系统　　H蒸汽灭火系统　　I干粉灭火系统　　J消防控制系统　　(三)开工日期：____年____月____日竣工日期：____年____月____日　　第二条合同价款、拨款和结算　　(一)合同价款：　　(二)付款方式：　　第三条双方责任　　(一)甲方：为乙方提供用水、用电方便和存放设备的场地;协调乙方与工地其它施工单位的协作关系;及时组织验收并付款;　　(二)乙方：应及时采购设备，严格按操作规程施工，确保安装质量，服从甲方的进度安排，按时提供有关资料并参加验收　　第四条保修　　(一)保修合同：见安装施工范围;　　(二)保修期限：自验收合格之日起保修半年;　　(三)保修期满后，按《山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法》的规定签订维修保养合同。

　　第五条违约责任　　(一)甲方责任：　　1、未按合同规定提供场地、图纸资料、用水用电方便等，除工程日期得以顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、窝工的实际损失;　　2、工程中途停建、缓建，应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿乙方由此而造成的停工、窝工、倒运等损失和实际费用;　　3、提前使用，发现质量问题，自己承担责任;　　4、超过合同规定日期验收或付合同款，每日按工程造价的%向乙方偿付逾期的违约金　　(二)乙方责任：　　1、乙方逾期交工中或质量不符合合同规定的，甲方有权要求限期无偿修理或返工，由此造成逾期交付的，每日按工程造价的%向甲方偿付逾期的违约金　　2、保修期内发生质量问题，有乙方无偿修复;因甲方原因造成的，由乙方修复，甲方支付相应费用　　第六条本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成时，采取( B )的方式解决：　　A向仲裁委员会申请仲裁　　B向人民法院提起诉讼　　第七条如需担保，另立合同　　第八条本合同自双方签字盖章之日起生效，至保修期满终止　　第九条本合同正本肆份，双方各执两份　　甲方(章)：____________乙方(章)：____________　　地址：________________地址：________________　　法定代表人：________________法定代表人：____________　　委托代理人：____________委托代理人：________________　　开户银行：________________开户银行：____________________　　账号：____________________账号：________________________　　邮政编码：________________邮政编码：____________________　　合同订立时间：____年____月____日　　2　　甲方：xxxx乙方：xxxx　　第二条：合同对象　　（具体工程名称和甲方报经公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施：）　　□火灾自动报警系统□自动喷淋灭火系统□消火栓系统　　□喷淋冷却系统□泡沫灭火系统□气体灭火系统□防火分隔系统□防排烟系统□应急照明及疏散指示系统□消防通讯设备□移动灭火系统□其它消防设施　　注：在选定对象的方框中打“√”，没有的打“×”。

　　第三条：合同执行目标　　根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同范围进行维修保养，保障其正常运行　　第四条：双方责任　　甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全套施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法合格手续；承担因合同对象本身的质量问题或使用过程中产生价值100元以上的维修费用以及元器件更换费用（第一年保修期内的除外）；负责消防设施系统的日常运行管　　乙方责任：根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往维修；定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况；　　共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术规范；共同商定并执行《建筑消防设施维修保养守则》；定期共同向公安消防机构报告合同对象的运行情况并接受其监督　　第五条：合同执行期限　　本合同执行自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止　　第六条：合同金额、付款方式　　合同金额：每年的消防维修保养费为xxxxxxxxxxx（人民币大写）　　付款方式：本合同由双方签字生效后，由甲方在合同年度的第一年第一月第一周之内向乙方支付本年度维修保养费的xx%（xxxxxx元）；在合同年度的第一年第七个月的第一周之内，甲方再向乙方支付本年度另外的维修保养费xx%（xxxxxx元）；合同年度的第二年和第三年以此类推。

　　□现金□转帐支票□银行托收□电汇　　第七条：违约责任　　双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方赔付违约金；　　如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞纳金；如乙方未按合同规定履行维修保养职责，按合同总金额3%向甲方支付违约金　　第八条：其它　　本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托代理人签字盖章后生效本合同一式四份，由甲、乙双方各二份，具有同等效力；本合同应报公安消防机构备案（影印件）　　本合同未尽事宜双方协商解决　　第九条：双方签章　　甲方：xxxxx乙方：xxxxxx　　代表：xxx代表：xxx　　20xx年x月x日　　3　　合同编号：　　甲方：（盖章）　　乙方：（盖章）　　____年___月___日　　根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本维修保养合同　　第一条：合同双方　　甲方：　　乙方：　　第二条：合同对象　　（具体工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施：）　　□火灾自动报警系统□自动喷淋灭火系统□消火栓系统□喷淋冷却系统□泡沫灭火系统□气体灭火系统□防火分隔系统□防排烟系统□应急照明及疏散指示系统□消防通讯设备□移动灭火系统□其它消防设施　　注：在选定对象的方框中打“√”，没有的打“×”。

　　第三条：合同执行目标　　根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同范围进行维修保养，保障其正常运行　　第四条：双方责任　　甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法合格手续；承担因合同对象本身的质量问题或使用过程中产生价值100元以上的维修费用以及元器件更换费用（第一年保修期内的除外）；负责消防设施系统的日常运行管理；发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维修保养费　　乙方责任：根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往维修；定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况；　　共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术规范；共同商定并执行《建筑消防设施维修保养守则》；定期共同向公安消防机构报告合同对象的运行情况并接受其监督　　第五条：合同执行期限　　本合同执行自____年___月___日起至____年___月___日止。

　　第六条：合同金额、付款方式　　合同总金额：本合同消防系统维修保养费，大写人民币：伍仟捌佰伍拾元整（元）在工程承包款中预留　　付款方式：本合同由双方签字生效后，由甲方在合同第一年第七月第一周之内向乙方支付本年度维修保养费的50%（元）；第二年度第七个月的第一周内向乙方支付另外50%（元）　　□现金□转帐支票□银行托收□电汇　　第七条：违约责任　　双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方赔付违约金；　　如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞纳金；如乙方未按合同规定履行维保养职责，按合同总金额3%向甲方支付违约金　　第八条：其它　　本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效；　　本合同一式三份，由甲、乙双方各持一份，具有同等效力；　　本合同应报公安消防机构备案（影印件）　　本合同未尽事宜双方协商解决　　第九条：双方签章　　甲方：　　乙方：　　代表：　　代表：　　第十条：联系方式及帐号　　单位：　　地址：　　开户银行：　　帐号：　　：　　：　　单位：　　地址：　　开户银行：　　帐号：　　：　　：　　附件：建筑消防设施维修保养守则　　维保公司与甲方签定了维保合同之后，应按照本守则的规定进行维修保养。

保养周期为：市级安全重点单位为每季度，二级安全重点单位为每半年三级安全重点单位为每年，本守则另有规定的除外具体要求如下：　　一、火灾自动报警系统　　1、检查消防制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示屏、控测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态　　2、检查至火灾报警控制器自检功能、消间复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常状态　　3、按安装总量的30%采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验　　4、按安装总量的50%进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验　　5、对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下的响应试验　　6、测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能　　7、进行报警及控制线路维修检查　　二、气体灭火系统　　1、检查讯响器、启停按钮功能是否正常　　2、检查探测器报警功能是否正常　　3、查看气体灭火器是否能联动控制　　4、查看报警联动反馈信号是否准确　　4　　建筑名称：xxxxxxx　　合同编号：xxxxxxxxxx　　签订地点：xxxxxxxx　　签订时间：20xx年x月x日　　甲方（建筑物产权或管理单位）：xxxxxxxxxxx　　乙方（建筑消防设施维修保养单位）：xxxxxxxxxxxxx　　甲乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》和《山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。

　　一、维修保养建筑名称：　　二、维修保养范围：见附件（一）消防维修保养方案　　三、维修保养期限：　　自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止维修保养期限届满前日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同　　四、甲方责任：　　1、按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施；　　2、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现故障及时通知乙方；　　3、承担建筑消防设施换件和维修保养经费。