厂房租赁合同书范本.doc

厂房租赁合同书范本 - 合同大全 房东需要提供给房产证、(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，租房人应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用其次明确租赁期限、用处另需要明确租金的金额、支付形式房东明确房屋的面积、地理位置、装修情况和屋内设施以下是由77cn搜集整理的厂房租赁合同书范本，欢送参考厂房租赁合同书一出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等地、互利的根底上，经甲、乙双方充分协商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用双方达成合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，属第层，租赁建筑建筑面积为平方米双方在合同生效时进展现场确认厂房构造为钢筋混凝土构造，甲方对该厂房有合法的房屋产权证二、厂房交付日期和租凭赁期限1.厂房租赁自至年月日止租赁期2.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如未按期归还房屋，甲方可选择停顿供给水、电和蒸汽的方法，促使乙方中止消费经营活动来履行合同;乙方需继续承租的，应于租赁期满前六个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同在同等条件下乙方有优先承租权。

三、租金及保证金支付方式1.甲乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币元月租金为人民币 元，年租金 元租金由合同的第三年开场每年按照 %递增本合同租金金额为甲方收取的净租金，与租金相关的税费由乙方承当，在乙方缴纳税金后，甲方有义务为乙方开具房屋租金发票2.首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第一年的%，六个月后支付剩余 %第二年起乙方房租需提早一个月支付，租金一年一付，于届期的每年 月 日前支付，逾期由乙方承当日 %的滞纳金四、其他费用1.租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维护费用由乙方承当，详细折算方式见物业管理规定，乙方必须在每月规定之日前付清逾期由乙方承当日1%的滞纳金2.租赁期间，因乙方共用电梯所产生的电力费用，维护费用，由电梯的使用者共同分摊3.所有乙方使用的、应支付的其他费用，须在每月前付清五、平安消费和劳动保障及甲方免责条款1.乙方在签订租房协议，履行付款义务后，有权在甲方所出租的厂房内组织消费经营活动乙方必须严格遵照国家制订的平安消费规章制度，不得违章作业如因乙方违背国家平安消费管理条例，违章作业而导致发生平安消费事故，其直接或间接责任，均由乙方承当，甲方概不负责。

2.乙方在承租期内，其录用、聘用的各类消费及技术人员均由乙方自主招聘录用，乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度，足额全面、及时地为其员工提供相关保障，如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求，违法使用相关人员，其产生的一切直接或间接责任均由乙方承当，甲方概不负责3.乙方承诺守法经营，其所从事的经营活动符合经核准的营业范围，符合消防平安、环保达标、排放达标如乙方违法经营，其产生的一切责任均由乙方承当，甲方概不负责六、厂房使用要求和维修责任1.甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好，甲乙双方在协议生效时现场验收交接2.乙方如需装修或者增设附属设施的，应事先将设计图纸交甲方审核，征得甲方同意前方可进展按规定须前置审批的，获批准前方可进展七、租赁期满和归还1.租赁期满后，乙方应及时清理厂房内所有属乙方所有的、可挪动的财产和设施，无法搬离的局部不得撤除或搬离，但该局部甲方不得要求乙方恢复原状如因乙方逾期仍未处理的财物或设施，视为乙方自动放弃的弃置物，甲方可随意处置，乙方不得提出异议2.协议期满归还厂房时，乙方应保证将厂房恢复原状，但如在获得甲方谅解或同意的情况下，可免除恢复原状的义务。

否那么甲方有权向乙方收取因恢复现状所需要的全部费用乙方不得破坏甲方的房屋构造和设施，如有损坏，其损失由乙方承当八、租赁期间的现场管理1.为标准管理，乙方车辆应遵守甲方的管理制度，办理进出登记手续，在指定的位置停放和装卸2.为搞好厂区内的公共环境卫生， 乙方厂房范围内的卫生，由乙方自行负责，其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点，乙方每月承当给甲方垃圾清运费及现场管理费伍佰元整，该款在支付房屋租金的同时付清消费垃圾的堆放和清运由乙方自行解决3.租赁期间，乙方须遵守法律，自觉维护治安管理秩序，遵守消防平安条例，保护好消防设施、消防标志的性状完好，保持消防通道的畅通如乙方人员违背相关条例，构成违纪、违法和犯罪的，其一切责任由乙方承当，甲方概不负责九、环保约定1.乙方使用的助剂必须是符合国家规定的正规厂家的助剂，不可使用会影响甲方污水处理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助剂对产生特别污水的设备征收专项污水处理费用2.乙方在获得消防、平安主管部门发放的答应证书之前，厂区内不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品3.乙方不得使用国家明令制止的染料或者助剂4.乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾(比方果壳烟头等，这些物品会阻塞污水管道，会引起严重后果)。

5.乙方需要无条件同意甲方在环保和污水处理上任何合理要求，配合甲方污水处理的工作6. 废气不准直排必须经过过滤后到达环保要求才可排放7. 压力容器必须按照国家相关规定进展检测，不符合要求的不准使用8.以上约定，假如乙方违背，造成一切损失由乙方负责甲方同意提供乙方少量工业废水的排放，使用过程中涉及的排放管线设施的维护与管理由乙方负责十、租赁期间其他有关约定1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动，假如甲方发现乙方存在非法活动，有权终止租赁协议，并且不承当违约责任2.租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、平安、卫生工作3.租赁期间，厂房因不可抗或政策性因素造本钱合同无法履行，双方互不承当责任4.租赁期间，乙方因经营活动需要，可以向甲方提出要求对房屋进展装修在装修前，乙方必须提供完好的装修方案，装修方案不得改变房屋、建筑物的根本构造，装修方案在甲方确认同意并书面签字后，乙方方可进展施工和装修活动，否那么因乙方擅自装修而造成的损失，全部由乙方承当乙方不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负5.租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如发生拖欠情况，甲方收取乙方欠费金额每天百分之一的违约金，并且可以终止协议，乙方承当违约责任。

同时，假如乙方拖欠各项费用超过一月，甲方可以停顿供给水、电、蒸汽，直至乙方付清费用为止6.租赁期满后，甲方如继续出租该房时，同等条件下，乙方享有优先承租权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁7.甲方为乙方提供水、电、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安装独立的开关和计量表，但从接入端口到乙方所在地位置及用于接入相关的计量表、管线、开关等直接和间接费用均由乙方承当8.水、电、蒸汽的使用量按甲乙双方另行签约规定的用量使用十一、特殊规定条款1.租赁期间假如政府拆迁导致无法继续消费的，涉及到政府赔偿内容的，其中与承租人合同内容有关的赔偿、补偿归乙方主张和享有与土地和房产等所有者权益相关的赔偿、补偿归甲方主张和享有乙方的恳求权附属于甲方，在提出主张时由乙方主张，委托甲方代理，但乙方有知情权，且甲方不得侵占属于乙方和利益十二、其他条款1.租赁期间，如一方因违约致使合同提早终止，应赔偿对方三个租金如有其他损失的，还应赔偿损失2.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满3.租赁期间，水、电、蒸汽、及物业费用计算方式：用水计费方式：水费组成，自来水厂收取的自来水费，开发区收取的纳管排污费、以及工厂自己污水处理维护本钱费，特殊设备加收特别污水处理费。

排污答应指标由甲方负责购置，使用人根据排污总量分摊一定比率的费用用电计费方式：电费计算以类峰谷为电为根据计算，加上变压器无功损耗容量值，以及按照实际使用比例分摊，甲方每度加收一角用于分摊变压器开户、检测维护的费用用气计费方式：按热电厂给予的单价计算实际使用量，并且按照用气量分摊蒸汽损耗甲方每吉焦征收三元用于分摊蒸汽开户、检测维护的费用物业收费每月 元，其中生活垃圾处理费 元，安保费 元，保洁费元， 职工车库充电费 元，其他管线、绿化等维护 元十三、本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，如不能协商解决，那么由甲方所在地的人民法院处理十四、本合同一式四份，双方各执两分，具有同等的法律效力十五、本合同经双方签字、盖章后生效甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日 _________年____月____日厂房租赁合同书二出租方(以下称甲方)：__________承租方(以下称乙方)：___________根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、 出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在___________ ，租赁建筑面积为______ 平方米。

厂房类型为____ ， 构造________________二、 厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_____ 个月，自 _____月______ 日起，至 ____月 ___日止装修期间免收租费2、厂房租赁自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止租赁期______年3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前_____个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同三、 租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_____ 元月租金为人民币_____元，年租金为___元2、第一年年租金不变，第二年起递增率为___%-___%3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金租金应预付三个月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金四、 其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、 等通讯的费用由乙方承当，并在收到收据或发票时，应在____天内付款2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_____元。

五、厂房使用要求和维修责任1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进展维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当2、 租赁期间，乙方应合理使用并保护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态甲方对该厂房进展检查、养护，应提早3日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展六、厂房转租和归还1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，那么甲方不再退还租金和保证金2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态七、租赁期间其。